ネオコーポラス島ノ内の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩9分 阪急京都本線/西院駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1975年2月
総戸数200戸
小学校区域京都市立朱雀第八小学校
中学校区域京都市立西ノ京中学校
専有面積64.89m² ~ 77.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社京都労働者住宅生活協同組合
施工会社竹中工務店
管理会社浪速管理

ネオコーポラス島ノ内を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住まい探しでは利便性だけでなく落ち着きも重視しており、生活利便施設がまとまる住環境が希望に合っています。あわせて京都市中心部へのアクセスが確保できるので、平日も休日も動きやすいと考えています。通勤と日常の移動が軽い点を含めて総合点が高いです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 今の住まいより生活の質を上げたいと考えており、生活利便施設がまとまる住環境にまず惹かれました。そのうえで京都市中心部へのアクセスがあるため通勤や通院にも対応しやすく、将来を見据えても安心です。最後は通勤と日常の移動が軽い点が購入理由になっています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市内で長く住める場所を探す中で、通勤と日常の移動が軽い点を感じられる点を評価しています。加えて京都市中心部へのアクセスと生活利便施設がまとまる住環境の両立ができるので、無理のない住み替え先として検討しています。現地の雰囲気も想像以上に良かったです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市中京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市中京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市中京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ネオコーポラス島ノ内の売却ガイド

ネオコーポラス島ノ内は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数200戸、11階建の建物です。

最寄り駅は山ノ内駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオコーポラス島ノ内の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ネオコーポラス島ノ内を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数200戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山ノ内駅まで徒歩3分
  • 京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩3分
  • 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩9分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立朱雀第八小学校
  • 中学校区: 京都市立西ノ京中学校

ネオコーポラス島ノ内に関するよくある質問

ネオコーポラス島ノ内の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオコーポラス島ノ内には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオコーポラス島ノ内の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がネオコーポラス島ノ内の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオコーポラス島ノ内はどのような物件ですか?

ネオコーポラス島ノ内は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山ノ内駅徒歩3分。築1975年、総戸数200戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオコーポラス島ノ内には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大路御池駅に対する口コミ】駅の近くに大きなスポーツ施設、24時間空いているスーパーがあり、大通りがあるし、夜でも明るくて安心の駅です。しかも混雑も少ないし、都心部までもスムーズに行ける。道を少し入れば、静かな住宅街です。少しあるけば、京福、阪急、JRもあるし、アクセスばっちり。
【西大路御池駅に対する口コミ】その他のアクセス京福、阪急、JRがありますが、少し歩かないといけません。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
【スーパーマツモト、サンディ、コスモス、京都ファミリー】スーパーが近く、買い物や交通の便はとても良い場所です。 一方で、西小路通は車や自転車の通行が多いため、歩くときは少し注意が必要です。 また、小学校・中学校からはやや距離がある印象です。
【高齢化マンション】築年数に伴い居住者も高齢化。昔はそうではありませんでしたが、子どもがいる家庭には、暮らしにくさを感じます。 管理規約への熟知や自治会活動への参加が求められ、意見を主張するより、協力的な姿勢が重視されるようです。 また、社会的に安定した職業に就いていることや家庭環境によって、受け入れられやすさに差が出ることもあります。 さらに、敷地内で子どもが遊ぶ際には常に大人が付き添うことも必要とされています。思いきり走り回りたい年齢の子どもにとっては過ごしにくさを感じるかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大路御池駅に対する口コミ】エレベーターがあります。また、線路と通路との間にゲートが設置されているので、安全性の面で安心できます。周辺施設には各種学校やフレスコ、セブイレ、薬局等があり、アクセスに便利です。フレスコやセブイレの前にある入り口付近に駐輪場があります。
【西大路御池駅に対する口コミ】駐輪場のお支払いにSuica等の電子マネーが使えないのが不便です。
2023年12月 メリット
交通利便性
・準急以外に快速急行や通勤特急も停車する・繁華街から近い・バスの路線が充実している
強いて言うなら、もう一台切符売り場を増やしてほしい
生活利便施設の充実
・薬局、スーパー、コンビニなど、家から徒歩10分以内の範囲にあるので、とても便利・飲食店もたくさんある
・強いていうなら、ホームセンターがもう少し近くにあったら嬉しい
飲食店の充実
・スシローやサイゼリヤ、鳥貴族がある・焼肉屋がたくさんある・串八、伝七など、美味しくてリーズナブルなお店がある
・ケーキ屋さん焼き菓子屋さんが近くにあったら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
・保育園が多い・駅に多機能トイレ、エレベーターもある
幼児型のブランコがある公園がないので、子供が3歳くらいになるまでは、少し遠くの公園に行かなければいけない
治安
・街灯が多いので夜でも比較的に明るい・駅が綺麗
呑み屋さんが多いので、夜遅い時間は酔っ払いに注意
コストパフォーマンス
・少し古いマンションだと、家賃は少し低め
利便性が良いので、特に新築マンションは部屋が狭めでも値段が高い。
交通利便性
阪急西院駅やJR円町駅にも歩いていける。
隣の二条駅と比べるとどうしても見劣りする。
生活利便施設の充実
ドラックストア、セブン-イレブン、スーパーが近くにある。
都心に近い割には駅の周りの店はあまり多くない。
飲食店の充実
安い立ち飲み屋三日月や高木商店があり、酒好きにはいいかも。
立地を考えるともっと飲食店がほしい。ファミレスがない。
暮らし・子育て環境の充実
都会過ぎず田舎すぎないので子育てにはちょうどいいかも。
近くに大きい公園があまり無いかも。二条に行けばあるけど。
治安
そこまでガヤガヤしてる駅ではないので治安も悪くはない。
しいていえば、大通りから中はいると道が暗いかも。
コストパフォーマンス
隣の二条駅よりは地下が安くてコストパフォーマンスが良い。
どうしても二条駅に比べてみおとりするかも。

ネオコーポラス島ノ内の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.8万円/㎡
データ件数94
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.66 97.1 150.54 2013-10-13 3LDK 74.05㎡ 64.73万円/㎡2013-10-16 3LDK 72.62㎡ 66.01万円/㎡2013-10-30 3LDK 77.34㎡ 52.57万円/㎡2013-11-01 3LDK 74.05㎡ 63.39万円/㎡2013-11-05 3LDK 72.62㎡ 64.64万円/㎡2013-11-06 3LDK 69.66㎡ 67.39万円/㎡2013-12-11 3LDK 64.89㎡ 68.78万円/㎡2013-12-21 3LDK 67.79㎡ 65.83万円/㎡2016-06-06 3LDK 67.79㎡ 65.83万円/㎡2016-12-08 3LDK 67.79㎡ 67.3万円/㎡2016-12-28 3LDK 67.79㎡ 58.52万円/㎡2017-07-11 3LDK 67.79㎡ 96.55万円/㎡2017-08-07 2LDK 67.79㎡ 77.05万円/㎡2017-09-29 3LDK 67.79㎡ 65.83万円/㎡2017-10-07 2LDK 67.79㎡ 70.71万円/㎡2019-03-26 3LDK 67.79㎡ 81.93万円/㎡2019-04-22 3LDK 67.79㎡ 85.34万円/㎡2019-06-11 3LDK 67.79㎡ 85.34万円/㎡2019-08-20 3LDK 64.89㎡ 70.3万円/㎡2020-01-15 2LDK 64.89㎡ 80.49万円/㎡2020-02-10 3LDK 67.79㎡ 62.42万円/㎡2020-05-25 3LDK 77.31㎡ 80.39万円/㎡2020-05-26 3LDK 67.79㎡ 81.93万円/㎡2020-06-10 3LDK 67.79㎡ 109.72万円/㎡2020-12-11 3LDK 67.79㎡ 109.72万円/㎡2021-01-22 2LDK 67.79㎡ 85.34万円/㎡2021-05-02 2SLDK 67.79㎡ 116.06万円/㎡2021-05-29 2LDK 64.89㎡ 141.63万円/㎡2021-07-23 2LDK 67.79㎡ 85.34万円/㎡2021-11-01 3LDK 67.79㎡ 131.18万円/㎡2022-01-13 2LDK 67.79㎡ 120.94万円/㎡2022-03-18 3LDK 67.79㎡ 126.74万円/㎡2022-03-24 2LDK 67.79㎡ 120.94万円/㎡2022-04-30 3LDK 67.79㎡ 121.86万円/㎡2022-05-02 3LDK 67.79㎡ 86.8万円/㎡2022-05-10 2LDK 67.79㎡ 116.06万円/㎡2022-05-17 2LDK 64.89㎡ 121.25万円/㎡2022-08-10 2LDK 67.79㎡ 130.69万円/㎡2022-10-15 2LDK 67.79㎡ 130.69万円/㎡2022-12-03 2LDK 67.79㎡ 107.19万円/㎡2022-12-03 2LDK 67.79㎡ 121.82万円/㎡2022-12-12 3LDK 67.79㎡ 88.75万円/㎡2022-12-26 3LDK 67.79㎡ 96.55万円/㎡2023-01-26 2LDK 72.62㎡ 126.55万円/㎡2023-01-30 2LDK 67.79㎡ 107.19万円/㎡2023-04-25 2LDK 72.62㎡ 126.55万円/㎡2023-06-02 3LDK 77.31㎡ 88.94万円/㎡2023-06-02 2LDK 72.62㎡ 117.45万円/㎡2023-06-23 3LDK 77.31㎡ 80.39万円/㎡2023-07-06 3LDK 67.79㎡ 116.06万円/㎡2023-07-14 3LDK 67.79㎡ 101.43万円/㎡2023-07-20 2LDK 67.79㎡ 107.19万円/㎡2023-07-23 3LDK 67.79㎡ 116.06万円/㎡2023-07-30 3SLDK 67.79㎡ 131.18万円/㎡2023-09-09 3LDK 67.79㎡ 121.43万円/㎡2023-09-30 3LDK 67㎡ 127.79万円/㎡2023-10-29 3LDK 77.31㎡ 84.67万円/㎡2024-01-31 3LDK 67.79㎡ 131.18万円/㎡2024-02-14 3LDK 67.79㎡ 126.3万円/㎡2024-03-02 3LDK 77.31㎡ 123.96万円/㎡2024-03-08 2LDK 67.79㎡ 125.81万円/㎡2024-04-13 1LDK 77.31㎡ 93.64万円/㎡2024-05-06 3LDK 77.31㎡ 123.96万円/㎡2024-05-23 3LDK 67.79㎡ 81.93万円/㎡2024-06-16 2LDK 67.79㎡ 120.94万円/㎡2024-06-17 2LDK 67.79㎡ 91.68万円/㎡2024-07-02 2LDK 67.79㎡ 120.94万円/㎡2024-07-09 1LDK 77.31㎡ 93.64万円/㎡2024-07-18 3LDK 67.79㎡ 135.57万円/㎡2024-07-19 3LDK 67.79㎡ 81.93万円/㎡2024-07-25 2LDK 67.79㎡ 121.86万円/㎡2024-08-02 3LDK 67.79㎡ 81.93万円/㎡2024-09-30 3LDK 67.79㎡ 131.18万円/㎡2024-10-07 2LDK 67.79㎡ 116.06万円/㎡2024-11-02 2LDK 67.79㎡ 111.18万円/㎡2024-11-16 3LDK 77.31㎡ 118.87万円/㎡2024-11-20 3LDK 77.31㎡ 123.15万円/㎡2025-01-26 2LDK 67.79㎡ 116.99万円/㎡2025-01-30 2LDK 67.79㎡ 116.99万円/㎡2025-05-04 2LDK 67.79㎡ 111.18万円/㎡2025-05-16 2LDK 67.79㎡ 109.72万円/㎡2025-07-11 2LDK 67.79㎡ 116.06万円/㎡2025-07-29 2LDK 67.79㎡ 101.43万円/㎡2025-07-31 2LDK 67.79㎡ 116.99万円/㎡2025-10-04 2LDK 67.79㎡ 96.55万円/㎡2025-10-22 3LDK 67.79㎡ 131.18万円/㎡2025-10-31 2LDK 67.79㎡ 107.23万円/㎡2025-12-06 2LDK 67.79㎡ 107.23万円/㎡2025-12-11 3LDK 67.79㎡ 131.18万円/㎡2026-01-07 2LDK 67.79㎡ 107.23万円/㎡2026-01-18 3LDK 67.79㎡ 131.18万円/㎡2026-02-08 2LDK 67.79㎡ 107.23万円/㎡2026-02-20 3LDK 67.79㎡ 131.18万円/㎡2026-02-24 2LDK 67.79㎡ 102.36万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 5階 2LDK 67.79㎡ 102.36万円/㎡
2026-02-20 3階 3LDK 67.79㎡ 131.18万円/㎡
2026-02-08 5階 2LDK 67.79㎡ 107.23万円/㎡
2026-01-18 3階 3LDK 67.79㎡ 131.18万円/㎡
2026-01-07 5階 2LDK 67.79㎡ 107.23万円/㎡
2025-12-11 3階 3LDK 67.79㎡ 131.18万円/㎡
2025-12-06 5階 2LDK 67.79㎡ 107.23万円/㎡
2025-10-31 5階 2LDK 67.79㎡ 107.23万円/㎡
2025-10-22 3階 3LDK 67.79㎡ 131.18万円/㎡
2025-10-04 8階 2LDK 67.79㎡ 96.55万円/㎡
2025-07-31 5階 2LDK 67.79㎡ 116.99万円/㎡
2025-07-29 8階 2LDK 67.79㎡ 101.43万円/㎡
2025-07-11 1階 2LDK 67.79㎡ 116.06万円/㎡
2025-05-16 8階 2LDK 67.79㎡ 109.72万円/㎡
2025-05-04 8階 2LDK 67.79㎡ 111.18万円/㎡
2025-01-30 5階 2LDK 67.79㎡ 116.99万円/㎡
2025-01-26 5階 2LDK 67.79㎡ 116.99万円/㎡
2024-11-20 4階 3LDK 77.31㎡ 123.15万円/㎡
2024-11-16 4階 3LDK 77.31㎡ 118.87万円/㎡
2024-11-02 8階 2LDK 67.79㎡ 111.18万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。