ネオカレント芦屋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分 阪神本線/芦屋駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県芦屋市平田北町4-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1999年6月
総戸数53戸
小学校区域精道小学校
中学校区域精道中学校
専有面積71.94m² ~ 99.88m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社山万アーバンフロント
施工会社戸田建設
管理会社合人社計画研究所

ネオカレント芦屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 平田北町4-18で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ネオカレント芦屋は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ネオカレント芦屋は候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、芦屋市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ネオカレント芦屋は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県芦屋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ネオカレント芦屋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県芦屋市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県芦屋市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ネオカレント芦屋の売却ガイド

ネオカレント芦屋は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数53戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は芦屋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオカレント芦屋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオカレント芦屋を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分
  • 阪神本線/芦屋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 精道小学校
  • 中学校区: 精道中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

ネオカレント芦屋に関するよくある質問

ネオカレント芦屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオカレント芦屋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオカレント芦屋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がネオカレント芦屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオカレント芦屋はどのような物件ですか?

ネオカレント芦屋は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦屋駅徒歩3分。築1999年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオカレント芦屋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩三分で三宮にも梅田にも阪神ですぐに行ける。
芦屋駅の駐輪場横の通路が狭い。朝はわりと人が多くて歩きにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
桜並木が近くにあるので春先はとてもいい。町の雰囲気も綺麗です。
43号線が近いので少しうるさい。たまに暴走族がうるさい時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックなのでまあまあ安心。管理人さんがいるので安心。
モニター付きインターホンだとなおよい。17時以降に勧誘がくることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高い。窓が高い。建具などに高級感がある。
バルコニーが狭い。収納が少ない。押入れが使いにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーがある。安くて品物も良い。
飲食店が少ない。スーパーがもう少し沢山あるとよい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校幼稚園が近い。街並みが綺麗。清潔。
病院が少し遠い。JRや阪急に遠いので、用事があるときは不便。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【芦屋駅に対する口コミ】芦屋川の上にある駅で、海も山も見えて、晴れていると気持ちの良いホームです。芦屋市役所がすぐ近くにあり便利。駅から3分以内にはローゲンマイヤーのパン屋さんや、アンリ・シャルパンティエの本店など、美味しいお土産も買えます。
【芦屋駅に対する口コミ】地上に上がるときにエレベーターが使用しやすい場所になくて不便です。エスカレーターもないので。
2025年07月 ユーザー種別不明
治安
河川敷があり、立派な松林もあり散歩に快適です。役所、税務署も駅前にあります。
駅前にスーパーがありますが、中型スーパーがほしい
交通利便性
新快速停車は便利、駅ビルも新しくなり便利
JRは事故などで遅れが発生することが多い
生活利便施設の充実
大丸、モンテメールがあり、無印、ダイソー、スタバ、ユニクロなどひと通り揃っている
できれば、テレワークができるシェアオフィスか充実しているとよい
飲食店の充実
周辺は芦屋らしくお洒落な店が多い、イタリアン系が多いかも。
庶民的な店は少ないかもしれない。また駅直近よりは少し離れた場所に点在している
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターなども設置され以前より便利になった。
芦屋市内は中学校が少なく、住む場所により通学時間が、徒歩30分以上かかる
治安
治安が悪いと感じたことはない。駅前も新しくはないが綺麗
駅近に夜に楽しめる飲食店は少ないがメリットでもある
コストパフォーマンス
一定以上の収入があれば非常に住みやすい。
逆に駅近の物件は限られる気がするので、コスパよい物件わ探すのは大変かも。
交通利便性
家から近くてとても便利です。大きすぎない駅であることも利用者からは嬉しいです。快速や新快速が止まる駅なので、大阪や神戸に出る時に20分ほどで到着するのがありがたいです。
ホームの幅が狭いことがデメリットです。混雑時は少し危ないなと思うこともあります。
生活利便施設の充実
駅の近くに市役所、税務署、警察署が揃っているので何か用のある時はとても便利です。スーパーや病院もあります。
自転車の駐輪場が西側の出口にしかないこと。車の駐車場がないのも不便です。
飲食店の充実
雑雑とした居酒屋やファミレスがないので落ち着いた雰囲気なのがいいです。
強いていうならば売店を充実させてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
市役所や病院も駅近くにあるのでワーキングママも仕事帰りに子どもを病院に連れていったり、近くの保育園を利用して子どもを預けて仕事に行くことも可能なので、とても便利な駅だと思います。
強いていうならば、駅のトイレが汚いので子どもがトイレに行きたいと言った時やオムツを替えたい時は不便に感じます。
治安
街全体が穏やかな地域ということもあり、駅周辺も比較的落ち着いており、特に治安を気にしなければならないという雰囲気ではないです。
交通量が多い時間帯もあるので、子どもやお年寄りは気をつけなければいけないのかなと思います。
コストパフォーマンス
土地の値段は高い方なので、土地や家を売ることを考えて住む場所を構えるのであればもってこいだと思います。
物価が安くはない地域なので、比較的安いスーパーまで行くのが大変なのがデメリットです。
交通利便性
快速でもなんでも止まるところが良い。駅のホームも広く、ベンチも多いため人が多くても通勤ラッシュでもとても混雑することはない。
改札が1つしかないので反対方面に改札が有れば混雑はもっと避けられるんではないかと思います。
生活利便施設の充実
改札出てすぐにはスーパーがあり、目の前に警察署があるので安心感あります。パン屋も多く銀行も多く使いやすい駅です。
踏切があるところが1番のデメリットです。改札出て階段上がったらすぐ踏切なので雨の日とかとても混雑して危ない。
飲食店の充実
そこそこお洒落なご飯屋さんがあります。パン屋も多く充実してると言えるでしょう。
コンビニが少ないです。駅前にはないので少し歩かないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境には適していると思います。塾などもありますし、川があって自然にも晴れあえます。
敷いてあげるなら、車の道が狭いので子供がのびのびと歩いたりはできないかな?と思います。
治安
一通りも良く、警察署もあるため治安は良い方がと思います!
踏切と高架があるのが夜は少し危ないかなと思います。
コストパフォーマンス
全体的に見て便利な駅だと思います。坂道、川、踏切などがネックですな安心な駅だと言えます。
半身なのに芦屋駅というだけで土地が高いのが1番のデメリットかなと思います。

ネオカレント芦屋の中古販売価格の推移

平均㎡単価163.12万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
107.58 162.43 217.28 2013-06-10 2LDK 71.94㎡ 118.56万円/㎡2013-07-10 2LDK 71.94㎡ 116.72万円/㎡2015-06-01 2LDK 72.58㎡ 123.89万円/㎡2017-12-01 3LDK 72.8㎡ 134.87万円/㎡2019-01-20 3LDK 72.8㎡ 144.4万円/㎡2021-09-08 3LDK 82.27㎡ 158.72万円/㎡2021-11-16 3LDK 82.27㎡ 156.71万円/㎡2022-04-20 3LDK 82.27㎡ 208.14万円/㎡2022-08-27 3LDK 82.27㎡ 163.94万円/㎡2022-12-16 3LDK 82.27㎡ 196.09万円/㎡2023-01-20 3LDK 82.27㎡ 184.03万円/㎡2023-02-10 3LDK 82.27㎡ 180.02万円/㎡2023-04-29 3LDK 82.27㎡ 171.98万円/㎡2023-07-21 3LDK 82.27㎡ 176万円/㎡2023-09-11 3LDK 82.27㎡ 180.02万円/㎡2023-10-31 3LDK 82.27㎡ 171.98万円/㎡2023-12-18 3LDK 82.27㎡ 171.98万円/㎡2024-06-05 2LDK 72.58㎡ 172.17万円/㎡2024-08-22 2LDK 72.58㎡ 172.17万円/㎡2026-03-10 2LDK 71.94㎡ 159.91万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 3階 2LDK 71.94㎡ 159.91万円/㎡
2024-08-22 4階 2LDK 72.58㎡ 172.17万円/㎡
2024-06-05 4階 2LDK 72.58㎡ 172.17万円/㎡
2023-12-18 5階 3LDK 82.27㎡ 171.98万円/㎡
2023-10-31 5階 3LDK 82.27㎡ 171.98万円/㎡
2023-09-11 5階 3LDK 82.27㎡ 180.02万円/㎡
2023-07-21 1階 3LDK 82.27㎡ 176万円/㎡
2023-04-29 3階 3LDK 82.27㎡ 171.98万円/㎡
2023-02-10 3階 3LDK 82.27㎡ 180.02万円/㎡
2023-01-20 3階 3LDK 82.27㎡ 184.03万円/㎡
2022-12-16 3階 3LDK 82.27㎡ 196.09万円/㎡
2022-08-27 3階 3LDK 82.27㎡ 163.94万円/㎡
2022-04-20 3階 3LDK 82.27㎡ 208.14万円/㎡
2021-11-16 3階 3LDK 82.27㎡ 156.71万円/㎡
2021-09-08 5階 3LDK 82.27㎡ 158.72万円/㎡
2019-01-20 5階 3LDK 72.8㎡ 144.4万円/㎡
2017-12-01 4階 3LDK 72.8㎡ 134.87万円/㎡
2015-06-01 4階 2LDK 72.58㎡ 123.89万円/㎡
2013-07-10 3階 2LDK 71.94㎡ 116.72万円/㎡
2013-06-10 3階 2LDK 71.94㎡ 118.56万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。