ネオアージュ祐天寺の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/学芸大学駅 徒歩7分 東急東横線/祐天寺駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都目黒区中央町2丁目18-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年9月
総戸数11戸
小学校区域五本木小学校
中学校区域目黒中央中学校
専有面積60.00m² ~ 85.31m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社飛栄産業
施工会社飛島建設
管理会社サニーライフ

ネオアージュ祐天寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ネオアージュ祐天寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ネオアージュ祐天寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都目黒区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都目黒区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都目黒区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ネオアージュ祐天寺の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ネオアージュ祐天寺の売却ガイド

ネオアージュ祐天寺は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数11戸、7階建の建物です。

最寄り駅は学芸大学駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオアージュ祐天寺の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオアージュ祐天寺を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学芸大学駅まで徒歩7分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩7分
  • 東急東横線/祐天寺駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 五本木小学校
  • 中学校区: 目黒中央中学校

ネオアージュ祐天寺に関するよくある質問

ネオアージュ祐天寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオアージュ祐天寺には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオアージュ祐天寺の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がネオアージュ祐天寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオアージュ祐天寺はどのような物件ですか?

ネオアージュ祐天寺は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学芸大学駅徒歩7分。築1989年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオアージュ祐天寺には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
2つの駅のちょうど間なので、駅が2つ使えます。 最寄駅には、東急ストアがあります。 少し歩いたところに、オオゼキというスーパーがあります。
東横線しか通っていないので、人身事故等で止まると身動きがとりにくい。(しかし行きたい場所によってはバスを利用することができます)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
基本的には静かです。 少し歩いたところにコンビニがあります。
少し大きい通りに面しているので、消防車や救急車がうるさいことがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃は週5ぐらいです。 オートロック式です。 エレベーターは1つ。
宅配ボックスがありません。他は特に問題ありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内の段差は特にありません。 天井高も問題ありません。
自分で変えましたが、エアコンが古かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
少し歩いたところにコンビニ、反対側に歩くとスーパーがあります。 徒歩約2~5分です。
マンションの下にどうしてもコンビニが欲しい!という方にはお勧めしません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園までは近いと思います。 マンションの下が病院です。 マンション内のコミュニケーションは、会うとご挨拶をする程度です。
歩いて5分ほどのところにある、総合・救急病院の目黒病院は少し不気味な雰囲気です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学芸大学駅に対する口コミ】急行が止まる。渋谷方面や埼玉方面にも行きやすい。また中目黒から地下鉄で都心へも出やすい。駅の構造がシンプルで、分かりやすい。地元商店街が充実して、いろいろ買い物がしやすい。駅の改札口の反対は東急ストア。治安も良い。
【学芸大学駅に対する口コミ】朝の都心方面の電車が混んでる。特急が止まらないこと。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急東横線の祐天寺駅から徒歩8分で、学芸大学駅から徒歩8分です。
最寄り駅の祐天寺駅、学芸大学駅は通勤時は混み合っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駒沢通り沿いに広がる住宅街・商店等が混在する地域です。
駒沢通り沿いの住宅街なので、車の騒音や排気ガスは気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
白を基調としたタイル貼りの外観で、エントランスの防犯対策にはオートロックを設置しています。
フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
3口コンロとオーブン付きのシステムキッチン、シューズボックスやクローゼットを含む収納も豊富です。
室内の段差などのバリアフリーは、居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
「オオゼキ 祐天寺店」は187m、「三和 祐天寺店」は425m。祐天寺駅、学芸大学駅には「東急ストア」があります。
近所には飲食店は少ないので、駅周辺に行く事になります。
暮らし・防災・子育て ★★★
「目黒区立中央町保育園」は106mで、「夢花保育園」は203mです。
マンション内のコミュニケーションはあまりある方ではありません。
2023年08月 メリット
交通利便性
特急が止まる渋谷まで1本改札が一つで迷わない売店が2箇所あるきれい
強いて挙げるならトイレがあまり綺麗じゃない
生活利便施設の充実
スーパーがある駐輪場がある売店があるコンビニがある本屋がある
デメリットとして挙げる点は特にないと思う
飲食店の充実
商店街なので飲食店はチェーン店から個人経営までたくさんある
強いて挙げればお店の入れ替わりがはげしい
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校がある2階の建物でもエレベータがある
スロープなどは設置されていないおむつ替えシートもあまりない
治安
危なそうな人や喧嘩などは滅多に見ない近くに交番がある
ガールズバーや居酒屋などはあるので夜中は酔っ払いがあることもある
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスについてのメリットはあまり思いつかない
全体的にコストは高いほうだと思う若い人の一人暮らしには向いていない
交通利便性
急行と各停のどちらも利用できますが、各停であっても渋谷から10分もかからないです。日比谷線への乗り換えも非常に便利です。
ホームから改札に下る階段・エスカレータ(特にエスカレータ)が非常に混雑しています。
生活利便施設の充実
商店街は非常に充実しています。後述しますが、日用品の調達に困ることはありません。
家電とアパレル系、100均がないくらいかと思います。
飲食店の充実
普段使いできる居酒屋や弁当・パン屋、ファストフード店があるだけでなく、少し高価なお店もあり満足しています。
飲食店に関してデメリットは思い浮かびません。淘汰が激しいことくらいですかね。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い印象です。特に世田谷側にはいくつもあります。
駅周辺は少し密になっている印象ですが、全体的に大きな不満はありません。
治安
非常にいいと思います。子供たちだけで夜中まで遊んでいるすがたも見られますが治安はいいです。
犬猫が多くたまに処理をしていない方がいる程度です。
コストパフォーマンス
私は家賃補助があり職場までも近いのでコスパはいいと考えます。公私共に充実します。
家賃が高いことは事実です。隣の駅にいけば1万は下がるかと思います。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。