2020年05月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
周辺の商業施設としては駅ビルのatreが挙げられます。その他目黒駅周辺では大きな商業施設は目立ちません。 恵比寿や渋谷へアクセスするのが良いかと思われます。 駅までのアプローチで目黒川があり、春には満開の桜を横目に通勤できます。
最寄り駅は目黒ですが徒歩で12分程度とやや距離があります。しかし、大鳥神社からバスが出ているため、中目黒、渋谷、目黒などへのアクセスは良好です。その点許容できるかがこの物件を選ぶかのポイントとなってきます。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
直近の大道路は目黒通りですが、一本住宅地に入った先の物件であり、救急車や消防車が通り過ぎるとき以外では気になりません。最近は羽田新航路が目黒駅の上空を飛んでいますが、真上を通り過ぎるわけではないので、特段ストレスはありません。 スーパーやコンビニも徒歩3-4分以内でアクセスできます。 目黒川が近くを通っていますが、立地としては少し高台に位置しており、水害ハザードマップでも水害リスクは低いとの記載です。ほぼ隣に位置する大鳥中学校は避難所として設定されています。 また、物件のすぐ南側が第一種住居専用地域であり、建設住居に高さ制限があります。6階でありながら、恒久的な眺望の良さもこの物件の強みだと思われます。 近隣には林試の森公園や目黒不動尊などがあり、緑の多いエリアです。
最近は羽田新航路が目黒駅の上空を飛んでいますが、真上を通り過ぎるわけではないので、特段ストレスはありません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
外観は白塗りのRC造です。古い建造物ですが、適切に管理されています。管理会社はモリモトクオリティです。 工事歴や管理規約の条文追加などをみると、分譲時から大事に手入れされてきている物件であることがわかります。 物件にはよりますが、専有のトランクルームがあります。 一泊500円の一時利用駐車場も来客時や荷物運搬時などには便利です。 ややきつめのスロープですが、エントランスまではバリアフリーです。
オートロックはありません。マンション内の廊下まで外部から誰でもアクセスできてしまうという点は許容しなければなりません。
お部屋の仕様・設備
★★★
日照は部屋によるかと思われます。部屋によっては梁も内側に大きく飛び出している部分があります。
天井高は低めです。窓のサッシも現在の仕様と比較すると低く、玄関扉のサイズも小さいです。 体の大きいご家族がいた場合には少しストレスを感じる造りかもしれません。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
目黒駅が最寄りであり、飲食店やスーパーに関しては文句がありません。 目黒通り沿いの東急ストア・ダイソーやマルエツへ気軽に徒歩で買い物出来ます。
強いて言うなら、駅までの距離が徒歩12分程度であること、勾配があることが挙げられます。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
学校、保育園などに関しては他のレビュアー様におまかせします。 医療機関に関してはアクセスが良好です。近所の林試の森がお気に入りの散歩コースです。
子育て世代ではないため、十分な評価ができません。