ニューライフ谷町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区谷町5丁目3-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1985年6月
総戸数88戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積16.38m² ~ 41.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社飛栄建設
管理会社日本ハウズイング

ニューライフ谷町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ニューライフ谷町は谷町5丁目3-21での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ニューライフ谷町は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、谷町5丁目3-21の空気感が希望に近いと感じました。ニューライフ谷町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ニューライフ谷町の売却ガイド

ニューライフ谷町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数88戸、12階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューライフ谷町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ニューライフ谷町を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ニューライフ谷町に関するよくある質問

ニューライフ谷町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューライフ谷町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューライフ谷町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がニューライフ谷町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューライフ谷町はどのような物件ですか?

ニューライフ谷町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩3分。築1985年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューライフ谷町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2016年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東梅田、心斎橋、天王寺それぞれ繁華街まで「ちょっとそこまで」と気軽な気持ちで電車で行ける場所です。
駅の入り口からホームまでが遠い。小会社、マンションが多いので朝の通勤時間やや混雑。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
昔ながらの商店街「空堀商店街」が徒歩圏内にあります。 スーパー、薬局、お好み焼き屋、カフェ、ある程度のことはこの商店街で事足ります。 UFJ銀行ATM他、三井住友銀行、近畿大阪銀行、郵便局もあり、大変便利です。
交通量の多い谷町筋沿いです。排気等が少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人常駐です。何かある時はすぐに対応してくれます。定期的に共用部の清掃もされて清潔と感じます。 防犯モデルマンションにもなっているので、セキュリティ面では安心できます。
駐輪場の数が少なめです。使用の際は早めの申告が必要になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
気密性が高く、外気の影響をあまり受けない印象です。
南側に別マンションがあるため、日照少なめです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
「空堀通商店街」にありますお好み焼き屋「富紗家」がオススメです! お好み焼きはもちろんですが「明太子焼きうどん」もはずせません。
物件の周りはマンションや会社ばかりなので、買い物、食事をするところまでやや歩くので自転車がある方が便利かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
医療面で内科、耳鼻咽喉科、歯科、整形外科が徒歩圏内にあるのでいざというとき安心です。
公園があった記憶がありません。子供を遊ばせる場所が少ない印象です。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの谷町6丁目駅から徒歩5分圏内にあります。
マンションに囲まれているため、日当たりが悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くにスーパーや病院、公園などがあり住みやすい。
坂道が多く、自転車、徒歩での移動が煩わしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
広々としたエントランス、宅配ボックスも目立たない創り。
駐車場がないので、車を所有していると不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁紙のデザインがおしゃれで見栄えが良い。
ベランダの出入り口の段差が少し高いのでまたぎにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分圏内にスーパーが5つあり大変便利。
大衆的なチェーンの飲食店が近くにないのが不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園など遊ぶところがたくさんあり出かけやすい。
車の通りが多いので子供だけで遊ぶのは危険。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅徒歩5分圏内。雨の日も走れば間に合う。
地下鉄に入ってから谷町線の改札までが長い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
谷町筋から少し入っており車の音もうるさくない。公園はすぐ裏にあり広くて大きい。春には桜も咲いており花見している人も多数です。
裏にはコインパーキングもあるが、便利なところ故月極めは高い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスや、駐輪場、オートロックなどがあり、共用部は毎日掃除をしていてとてもきれいです。
1.2階には事務所?があるようで勤務している人がいる分住人以外もオートロックを持っていると思うとこわい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
柱や梁もあるが天井が高いので気にならない。
古い建物の為、廊下と部屋、脱衣所と風呂など段差がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
広くて新しいスーパーが徒歩5分以内にあり便利。ケーキ屋やコンビニ、有名なパン屋も近くにある。
坂が少し多いため、アップダウンするので少しきついかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大阪市立保育園も徒歩5分ほどであるが、年度途中は空きがない激戦区です。
医療センターが近くにあるが、大病院の為待ち時間は長い。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】大阪キタ・ミナミにアクセスが良く治安も良い。 近年スーパーが増えたので日常生活がとても便利になっている。 大通りの交差点なので夜間の通行も比較的安心だが交通量はそれほど多くないので静かに過ごすことができる。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】駅の出口にエレベーターが少ないのでベビーカーや高齢者などには少し不便である。

ニューライフ谷町の中古販売価格の推移

平均㎡単価120.49万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
58.3 114.76 171.23 2013-09-15 1DK 35.64㎡ 67.71万円/㎡2015-05-18 1DK 32.76㎡ 111万円/㎡2015-08-20 1DK 32.76㎡ 98.89万円/㎡2015-12-15 1DK 35.64㎡ 118.73万円/㎡2015-12-21 1DK 41.04㎡ 111.16万円/㎡2016-03-21 1DK 35.64㎡ 100.18万円/㎡2016-03-21 1LDK 41.04㎡ 96.66万円/㎡2016-09-19 1LDK 41.04㎡ 96.66万円/㎡2016-12-10 1DK 32.76㎡ 128.15万円/㎡2017-04-18 1DK 41.04㎡ 96.66万円/㎡2017-04-18 1DK 35.64㎡ 100.18万円/㎡2018-10-24 1DK 35.64㎡ 129.86万円/㎡2019-06-11 1LDK 41.04㎡ 109.55万円/㎡2020-08-10 1R 17.16㎡ 154.12万円/㎡2022-05-14 1K 17.16㎡ 154.12万円/㎡2022-10-10 1R 17.16㎡ 161.82万円/㎡2022-12-17 1R 17.16㎡ 152.19万円/㎡2023-04-23 1DK 35.64㎡ 110.38万円/㎡2023-05-10 1R 17.16㎡ 154.12万円/㎡2023-10-16 1DK 35.64㎡ 131.71万円/㎡2025-11-12 1R 18.2㎡ 139.86万円/㎡2025-11-12 1DK 35.64㎡ 127.07万円/㎡ 2013-09 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-12 4階 1R 18.2㎡ 139.86万円/㎡
2025-11-12 6階 1DK 35.64㎡ 127.07万円/㎡
2023-10-16 12階 1DK 35.64㎡ 131.71万円/㎡
2023-05-10 4階 1R 17.16㎡ 154.12万円/㎡
2023-04-23 12階 1DK 35.64㎡ 110.38万円/㎡
2022-12-17 3階 1R 17.16㎡ 152.19万円/㎡
2022-10-10 3階 1R 17.16㎡ 161.82万円/㎡
2022-05-14 4階 1K 17.16㎡ 154.12万円/㎡
2020-08-10 3階 1R 17.16㎡ 154.12万円/㎡
2019-06-11 8階 1LDK 41.04㎡ 109.55万円/㎡
2018-10-24 7階 1DK 35.64㎡ 129.86万円/㎡
2017-04-18 10階 1DK 41.04㎡ 96.66万円/㎡
2017-04-18 10階 1DK 35.64㎡ 100.18万円/㎡
2016-12-10 10階 1DK 32.76㎡ 128.15万円/㎡
2016-09-19 10階 1LDK 41.04㎡ 96.66万円/㎡
2016-03-21 10階 1DK 35.64㎡ 100.18万円/㎡
2016-03-21 10階 1LDK 41.04㎡ 96.66万円/㎡
2015-12-21 10階 1DK 41.04㎡ 111.16万円/㎡
2015-12-15 10階 1DK 35.64㎡ 118.73万円/㎡
2015-08-20 7階 1DK 32.76㎡ 98.89万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。