ニューライフ船場の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区北久宝寺町2丁目6-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1985年7月
総戸数113戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積15.64m² ~ 63.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社飛栄産業
施工会社佐伯建設工業
管理会社日本ハウズイング

ニューライフ船場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ニューライフ船場は候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ニューライフ船場は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、16〜63m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ニューライフ船場は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ニューライフ船場のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ニューライフ船場の売却ガイド

ニューライフ船場は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数113戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は堺筋本町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューライフ船場の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ニューライフ船場を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数113戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺筋本町駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ニューライフ船場に関するよくある質問

ニューライフ船場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューライフ船場には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューライフ船場の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がニューライフ船場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューライフ船場はどのような物件ですか?

ニューライフ船場は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。堺筋本町駅徒歩4分。築1985年、総戸数113戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューライフ船場には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本町駅に対する口コミ】大阪市営地下鉄の乗換駅であり、梅田、難波、天王寺すべてにつながっておりアクセス面ではとても便利です。商業施設もスーパーやスポーツジムなども多くあり、駅周辺もきれいなのでとても住みやすいです。夜も居酒屋系のお店も多く、警察官もよく見回っているので治安という面でも安心できると思います。
【本町駅に対する口コミ】駅構内が広すぎて御堂筋線から中央線に乗り換えの移動だけで5分かかったりと広すぎることによる弊害が多々あります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本町駅に対する口コミ】船場センタービルとつながっているので、飲食店もたくさん入っているので、仕事帰りは船場センタービルで飲んで、そのまま帰ることができるので便利。雨の日も濡れずに帰るこたができる。働いてる方が多く利用するのでこちらも頑張ろうと思える。
【本町駅に対する口コミ】あまり清潔感はない。コンビニも少ない。広いので地下鉄から出口が遠い、改札から上がる階段も多い。
2023年10月 メリット
交通利便性
阪急乗り入れ、近くには複数の大阪メトロの駅が徒歩圏内である。
阪急が運転見合わせになると堺筋線にも影響が出る。
生活利便施設の充実
近隣にドラッグストアとコンビニが多くある。
スーパーや幼稚園などは少ないのでファミリー層向けではない
飲食店の充実
探せばなんでもある。オフィス街なのでランチが充実している。
単価は安くない。平日の昼間は回転はいいが混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
病院がたくさんある。夜は静かなので良い。
交通量が多く公園などもあまりない。子連れでは移動がしにくい。
治安
オフィス街なので、そこまで悪くはないが、街中なのでいろんな人がいる。
通る道によっては人通りが少なく、女性は歩きにくい。
コストパフォーマンス
船場が近いので、下町っぽい安いお店などもある。
家賃相場は高く、電車やタクシー移動が主になるかと。
交通利便性
ビジネスエリアのため、早朝・夕方は利用者が多いがホームの混雑も少なく利用しやすい。また、中央線もつながっており本町まで一駅なので梅田・難波へのアクセスもしやすく日常生活でも便利。
階段が多く、エレベーターの位置が場所によって分かりづらいので車椅子等の利用が少し難しい。時間閉鎖されている箇所があり、目的地の最寄りが閉鎖されていることがある。
生活利便施設の充実
船場センター直結、ライフやファンビ寺内等買い物施設の充実度は高い。病院もクリニックが中心だが多くあるため住みやすい。
出口が多いため、初回は目的地になかなか辿り着かない場合がある。メインエリアへの案内がほとんどなく迷われる方も多い。
飲食店の充実
王将・鳥貴族などのチェーン店のほか、居酒屋なども多く昼休憩や仕事終わりに利用しやすい環境である。また本町側へ行けば今時の店も多く点在する。
営業時間が梅田・難波に比べ短く夜遅くまでの利用は難しい。
暮らし・子育て環境の充実
少し移動すれば靭公園や大阪城公園など大きな公園があり、そこそこ大きな子供でも楽しめるイメージがある。
本町通りや高速道路等大きな道路や車通りが多く、小さな子供と生活していく中では少し危険があるように感じる。またエリアで子供を見ることが少なく学校や保育園も多くないと思う。
治安
ビジネス街のため、夜は静かで車通りも比較的少なくなる。難波から流れてくるにしても距離があり、飲食店も比較的早く閉まるため酔っ払いや素行の悪い若者もほとんどいない。
船場センター沿いはかなり暗く、街灯が多いイメージはない。治安は良いが事故・事件に巻き込まれた際に目撃者が少ない可能性がある。
コストパフォーマンス
本町と比較すると主要エリアが近い割に家賃は安く住みやすさはある。職場が近い・主要エリアに行きやすい・終電後も帰ってこれると多くメリットはある。場所によっては業務スーパーや100円ローソンもあり食費も抑えながら生活できる。
大通りに面していたり、高速道路が近くにある場合が多く、洗濯物に排気ガスが付着したりベランダが汚れたりと家族で住む場合は難しいところもある。

ニューライフ船場の中古販売価格の推移

平均㎡単価122.61万円/㎡
データ件数90
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.81 136.73 228.64 2013-06-10 1K 25.67㎡ 70.83万円/㎡2013-06-10 1DK 23.09㎡ 60.13万円/㎡2013-06-10 1K 25.67㎡ 74.69万円/㎡2013-08-22 1R 23.09㎡ 74.45万円/㎡2014-01-13 1K 56.59㎡ 68.93万円/㎡2014-09-05 1R 23.9㎡ 80.22万円/㎡2014-09-05 1LDK 61.02㎡ 80.72万円/㎡2014-09-16 1LDK 56.59㎡ 115.66万円/㎡2014-10-16 1K 56.59㎡ 109.82万円/㎡2014-12-16 1LDK 56.59㎡ 109.82万円/㎡2015-05-11 1R 24.7㎡ 77.63万円/㎡2015-05-11 2LDK 61.02㎡ 118.1万円/㎡2015-07-16 1R 22.03㎡ 108.04万円/㎡2015-07-20 1R 50.83㎡ 83.25万円/㎡2015-11-02 2LDK 61.02㎡ 123.52万円/㎡2015-11-12 1R 59.16㎡ 100.58万円/㎡2015-11-26 2LDK 61.02㎡ 123.52万円/㎡2016-01-14 1R 24.78㎡ 70.7万円/㎡2016-01-21 50.83㎡ 83.25万円/㎡2016-02-22 1R 24.78㎡ 117.4万円/㎡2016-02-22 1R 32.79㎡ 77.63万円/㎡2016-05-13 1R 24.78㎡ 97.39万円/㎡2016-05-16 1R 59.16㎡ 100.58万円/㎡2016-07-18 1K 24.7㎡ 117.78万円/㎡2016-07-25 50.83㎡ 83.25万円/㎡2016-09-15 1R 17.81㎡ 162.41万円/㎡2016-10-03 1K 25.67㎡ 128.78万円/㎡2016-11-17 1R 23.09㎡ 100.22万円/㎡2016-12-22 1R 24.78㎡ 110.73万円/㎡2017-02-24 1R 24.78㎡ 110.73万円/㎡2017-03-01 1LDK 50.83㎡ 97.55万円/㎡2017-04-07 1R 17.81㎡ 116.94万円/㎡2017-04-14 1LDK 50.83㎡ 94.3万円/㎡2017-04-18 1LDK 61.02㎡ 118.1万円/㎡2017-04-18 1LDK 56.59㎡ 109.82万円/㎡2017-04-22 1R 50.83㎡ 128.77万円/㎡2017-05-15 1K 25.67㎡ 115.9万円/㎡2017-05-19 1R 60.6㎡ 91.65万円/㎡2017-07-22 1R 24.7㎡ 117.78万円/㎡2017-09-18 1K 60.6㎡ 86.19万円/㎡2017-10-27 1R 46.85㎡ 105.84万円/㎡2018-02-04 1R 46.85㎡ 112.9万円/㎡2018-02-10 1R 24.78㎡ 86.71万円/㎡2018-08-22 1R 15.64㎡ 186万円/㎡2018-10-02 1R 32.79㎡ 100.82万円/㎡2018-10-30 1R 21.16㎡ 137.48万円/㎡2018-11-21 1R 46.85㎡ 112.9万円/㎡2019-02-23 1R 15.64㎡ 186万円/㎡2019-03-31 1R 17.81㎡ 106.36万円/㎡2019-04-03 1R 32.79㎡ 100.82万円/㎡2019-05-17 1R 17.81㎡ 126.22万円/㎡2019-05-22 1R 46.85㎡ 112.9万円/㎡2019-08-24 1R 15.64㎡ 186万円/㎡2019-10-20 1R 32.79㎡ 109.89万円/㎡2019-12-25 1R 59.16㎡ 139.7万円/㎡2020-01-06 1R 32.79㎡ 100.82万円/㎡2020-01-24 1R 59.16㎡ 132.99万円/㎡2020-02-25 1R 15.64㎡ 175.43万円/㎡2020-03-29 1R 59.16㎡ 121.82万円/㎡2020-07-07 1R 32.79㎡ 100.82万円/㎡2020-07-10 1K 24.7㎡ 127.15万円/㎡2020-11-01 1R 15.64㎡ 175.43万円/㎡2021-01-08 1R 32.79㎡ 100.82万円/㎡2021-05-02 1R 17.81㎡ 89.09万円/㎡2021-05-02 1R 15.64㎡ 175.43万円/㎡2021-07-09 1R 32.79㎡ 100.82万円/㎡2021-07-10 1R 26.32㎡ 102.99万円/㎡2021-09-07 1LDK 59.16㎡ 149.75万円/㎡2021-10-18 1R 26.32㎡ 97.97万円/㎡2021-11-03 1R 15.64㎡ 175.43万円/㎡2022-06-04 1R 15.64㎡ 147.96万円/㎡2022-08-29 1R 26.32㎡ 104.88万円/㎡2022-09-07 1R 15.64㎡ 147.96万円/㎡2022-10-18 1K 23.09㎡ 156.05万円/㎡2022-12-27 1LDK 56.59㎡ 144.87万円/㎡2023-05-01 1LDK 56.59㎡ 174.08万円/㎡2023-12-08 1R 22.03㎡ 157.56万円/㎡2024-02-17 1LDK 59.16㎡ 160.93万円/㎡2024-08-10 2LDK 63.37㎡ 155.46万円/㎡2024-10-10 1LDK 56.59㎡ 191.61万円/㎡2024-12-24 1LDK 56.59㎡ 191.61万円/㎡2025-01-10 1R 50.83㎡ 120.32万円/㎡2025-01-31 1LDK 50.83㎡ 213.32万円/㎡2025-02-18 1R 61.02㎡ 119.19万円/㎡2025-03-04 1R 15.64㎡ 156.41万円/㎡2025-03-19 1R 15.64㎡ 147.53万円/㎡2025-06-12 1LDK 56.59㎡ 185.76万円/㎡2025-07-18 2LDK 61.02㎡ 199.91万円/㎡2026-02-03 1R 26.32㎡ 135.65万円/㎡2026-02-20 1R 23.09㎡ 168.94万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 4階 1R 23.09㎡ 168.94万円/㎡
2026-02-03 8階 1R 26.32㎡ 135.65万円/㎡
2025-07-18 15階 2LDK 61.02㎡ 199.91万円/㎡
2025-06-12 12階 1LDK 56.59㎡ 185.76万円/㎡
2025-03-19 12階 1R 15.64㎡ 147.53万円/㎡
2025-03-04 12階 1R 15.64㎡ 156.41万円/㎡
2025-02-18 15階 1R 61.02㎡ 119.19万円/㎡
2025-01-31 12階 1LDK 50.83㎡ 213.32万円/㎡
2025-01-10 7階 1R 50.83㎡ 120.32万円/㎡
2024-12-24 12階 1LDK 56.59㎡ 191.61万円/㎡
2024-10-10 12階 1LDK 56.59㎡ 191.61万円/㎡
2024-08-10 14階 2LDK 63.37㎡ 155.46万円/㎡
2024-02-17 14階 1LDK 59.16㎡ 160.93万円/㎡
2023-12-08 14階 1R 22.03㎡ 157.56万円/㎡
2023-05-01 15階 1LDK 56.59㎡ 174.08万円/㎡
2022-12-27 12階 1LDK 56.59㎡ 144.87万円/㎡
2022-10-18 5階 1K 23.09㎡ 156.05万円/㎡
2022-09-07 13階 1R 15.64㎡ 147.96万円/㎡
2022-08-29 6階 1R 26.32㎡ 104.88万円/㎡
2022-06-04 15階 1R 15.64㎡ 147.96万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。