ニューライフ東品川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/新馬場駅 徒歩7分 東京臨海高速鉄道りんかい線/天王洲アイル駅 徒歩10分 京急本線/青物横丁駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区東品川3丁目13-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年9月
総戸数53戸
小学校区域城南第二小学校
中学校区域東海中学校
専有面積38.88m² ~ 65.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社飛栄産業
施工会社飛島建設
管理会社日本ハウズイング

ニューライフ東品川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニューライフ東品川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ニューライフ東品川の売却ガイド

ニューライフ東品川は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数53戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新馬場駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニューライフ東品川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューライフ東品川を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新馬場駅まで徒歩7分
  • 京急本線/新馬場駅 徒歩7分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/天王洲アイル駅 徒歩10分
  • 京急本線/青物横丁駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 城南第二小学校
  • 中学校区: 東海中学校

ニューライフ東品川に関するよくある質問

ニューライフ東品川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューライフ東品川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューライフ東品川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がニューライフ東品川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューライフ東品川はどのような物件ですか?

ニューライフ東品川は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新馬場駅徒歩7分。築1980年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューライフ東品川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部は基本的にオープンで、セキュリティという点では不安を感じるが、不審者等見かけた事はほとんどなかった。宅配ボックスは無いが、各居住者のドアまで配達業者がアクセスできるので、置き配で問題なければ使い勝手は良いと思う。清掃状況は良い。管理人は基本一人だが、毎日こまめに掃除してくれていた印象(朝、廊下に虫の死骸などあってもその日のうちに清掃されていた)。エレベーターは1基だが、使用頻度はそれほど高くないため、待つことはほぼない。店舗のテナントなどはない物件なので、騒音の類はない。
ゴミ捨て場に行くために一度マンションから出る必要があり、雨の日は少々煩わしい。常時使用可能な駐車場が無いため、荷物の搬入や清掃業者、電気工事などを依頼する際には事前に管理人に話をしておく必要がある。館内の工事の音が響きやすい印象があり、リフォームなど比較的長期にわたる工事がある際には要注意。小さい子供がいると昼寝の妨げになる。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
イオンスタイル品川シーサイドが徒歩圏内のため、食料品・日用品の類は困らない。家具の類はイオンだと揃わないこともあるが、勝島まで行けばヴィラ大井にニトリ、DCMがあるのでかなりのものが揃う。コンビニの類はローソン、セブンイレブン、マイバスケットが近隣にある。肉、加工品はカイゼルハムで購入可能なのがこの場所ならでは。楽天市場出店している「地中海」の運営会社のオフィスが近隣にあり、一部商品や賞味期限の近いもの安く売られたりしている。
近隣の飲食店がかなり少ないので、在宅勤務で自炊でない場合は自分の好みにあった所を調べておく方が良い。個人商店的なものが多いので、複数押さえておかないと突然の不定休で昼食難民になる可能性が。品川シーサイド、青物横丁まで行けば飲食店は豊富なものの、食事時は混雑に注意。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
バス停が多く、大井町、品川、目黒など1本で行ける。特に品川行きは品93系統と品91系統が同じバス停に来るため本数も電車よりも多いくらい。駅も天王洲アイル、新馬場、青物横丁、品川シーサイドあたりが徒歩圏内。周辺に飲食店がないため、宴会の騒がしさのようなものはない。目の前に東品川公園があり、子どもには良い。他にも東品川海上公園、天王洲公園もあり、公園は充実している。
目の前の東品川公園タクシードライバーのたまり場になっており、常にタバコ臭い。夜間のバイクの騒音と近くのマンションで頻繁にクラクションを鳴らす人物がいるようで、これらの騒音がある時はかなり気になる。大きな通りには面していないものの、一方通行などの関係で大型バス、トラックがそれなりに通行するため、バルコニーは結構汚れる(かなり定期的な掃除が必要)。
2021年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天王洲アイル駅に対する口コミ】駅周辺にはオシャレなお店があり、興味がわくお店が多くあります。運河沿いはウッドデッキがありとても歩きやすい環境です。徒歩15分も歩けば品川駅にも行けるので比較的都心へのアクセスも便利で穴場的な立地です。
【天王洲アイル駅に対する口コミ】基本的には法人のオフィスが多いため、朝のラッシュ時は人が多くて大変です。
2023年06月 メリット
交通利便性
都心部までのアクセスが良く利便に長けている
強いて挙げれば天候や交通事情によっても影響を受ける可能性があるのが気になる
生活利便施設の充実
コンビニや飲食店などの数はとても充実している
飲食店やスーパーなどの価格が高い傾向にある点
飲食店の充実
駅内には、手頃な価格で食事が楽しめるフードコートがあり、様々なジャンルの料理を楽しむことができる
もし、ファミリレストランがもっとできたらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
規模の大きな公園など遊ぶ場所が周辺に存在している
都心に近い立地条件のため、住宅価格が比較的高い傾向がある。家族向けの広い住宅やマンションを探す場合、予算の制約がある
治安
天王洲アイル周辺には、公園や緑地が多く存在します。子供たちがのびのびと自然に触れることができる場所があり、遊びやレクリエーションに適している
都心部に位置するため、天王洲アイル周辺は都市の喧騒や交通量が感じられることがある
コストパフォーマンス
天王洲アイル周辺には、美術館や博物館、図書館などの文化・教育施設が近くにあるので住みやすいと思う
交通利便性
品川・羽田空港へのアクセス性が魅力。バスでお台場へも一本。大井町も近接している。
エアポート急行は停まるが、快特は停まらない点。
生活利便施設の充実
必要最低限の店舗は揃っている。飲食店も色々あるので困ることはない。
マンションが乱立した割に大型スーパー1つに依存しているところはイマイチ。選択肢がほしいところ。
飲食店の充実
居酒屋は充実している。テイクアウト系の店舗も多く、単身には特にオススメ。
ファミリー向けの飲食店もイオンに依存している印象。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・公園ほか、一通り必要な施設等は揃っている印象。旧東海道も魅力。
大きな公園や緑が少ない。歩道幅員の狭さや勾配が長いこと。
治安
駅前に交番もあり、該当も多く、車通りも多いため駅周辺は夜も明るい。
駅前の交通量が多く、もう少し歩道等の充実が必要。
コストパフォーマンス
住みやすさ・物価等は標準、アクセス性の良さを考えると掘り出し物件は多い。
魅力はあるが、決して家賃は安いわけではないので、大井町と比べると見劣りする。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。