ニューフジマンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/目黒駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都品川区東五反田5丁目1-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1965年2月
総戸数14戸
小学校区域第三日野小学校
中学校区域日野中学校(小中一貫校 日野学園)
専有面積58.55m² ~ 79.21m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社富士工務店
施工会社富士工務店
管理会社関東テクニカルイールド

ニューフジマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニューフジマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ニューフジマンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ニューフジマンションの売却ガイド

ニューフジマンションは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1965年築(築61年)で、総戸数14戸、8階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニューフジマンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューフジマンションを売却する際のポイント

  • 築61年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩9分
  • 都営三田線/目黒駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校(小中一貫校 日野学園)

ニューフジマンションに関するよくある質問

ニューフジマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューフジマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューフジマンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がニューフジマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューフジマンションはどのような物件ですか?

ニューフジマンションは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩9分。築1965年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューフジマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
駅から徒歩10分少しで山の手線を利用できることと目黒駅も五反田駅も利用できるのはとてもいいと思いました。 そして各お部屋が広いので有効に活用できるスペースは充分になると思います。立地からするととても安い物件です。そしてそれには必ず理由があります。
高速道路の横ということもあり騒音が気になりますが、ダブルサッシにすることで気になりません。 日差しはとなりのマンションの関係で、低い階数では日当たりが悪くなっていますが5階以上であれば特に気にならないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
池田山ということもありとても閑静な住宅街に隣接しています。治安もよく暗い夜道になりますが特に怖くはありません。建物が古いのでセキュリティにはかけていますが男性が住まれる分には問題ないと思います。
高速道路の横ということもあり騒音が気になりますが、ダブルサッシにすることで気になりません。 日差しはとなりのマンションの関係で、低い階数では日当たりが悪くなっていますが5階以上であれば特に気にならないと思います。
共用部・セキュリティ・外観
空きはありませんが駐車場も3~4台ほど止められます。ほこりかぶったかなり古い車なので今後空くかもしれません。 1Fに倉庫があり空きがあるので安くストレージ代わりとして借りれます。
常に扉は開いている状態でもちろんオートロックもないのでセキュリティ面では女性の方は不安かと思います。 ポストも扉もすべて古いです。積立金が少ないため当分の間交換することはできません。
お部屋の仕様・設備 ★★
建物が古いことから壊せる壁が限られていますがルールが定まっていないので自由に間取りやいろんな機器を配置することができます。
部屋によってはカビが発生しやすく壁紙から浮き上がってくるほどでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
5分ほど歩けば目黒周辺や五反田周辺にたくさんレストランがあります。マンションの隣にはおしゃれなカフェもございます。
少し歩く必要はあるため雨が降っているときなどはUBERです。
暮らし・防災・子育て ★★★
池田山周辺なので安心安全です。大きなおうちが近くにたくさんあるので安心です。
高速道路高架したで車通りも多いためお子様は少し心配かもしれません。また夜になると治安が悪い雰囲気が出ていますが、ライティングでよくなると思います。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【目黒駅に対する口コミ】目黒駅は山手線・目黒線・南北線・三田線の4社4路線を利用できます。駅の地上にはアトレ目黒 、隣接してインテリアのニトリ アトレ目黒店があり、駅近辺は新しい高層ビルが多くなり、以前とはまったく違う、都会的な雰囲気になりました。
【目黒駅に対する口コミ】駅から、権之助坂や行人坂の上り下りはかなり疲れます。
2025年11月 メリット
交通利便性
JR目黒駅に東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線が乗り入れているため、交通の利便性はかなり高い。駅前から各方面へのバス便も運行されています。
朝の通勤時には、目黒駅へ向かうバスはとても混んでいる。坂が多いため、自転車などでの移動は大変かもしれない。
生活利便施設の充実
駅前の再開発がされている最中駅前の商業施設はアトレがあるため、そこそこ充実していると思います。大きい病院は厚生中央病院や共済病院があります。
大鳥神社商店街は年々縮小傾向にあるかと思います。
飲食店の充実
JR目黒駅周辺では飲食店が充実しており、列ができるようなお店が何店舗かあります。
住宅街に入ると飲食店やコンビニがなくなりますので、事前の調査が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
育児施設(保育園、幼稚園、小学校、中学校)については、よくわかりませんが区立の小中学校があります。公園は点在しており、少し足を延ばすと森林公園があります。駅施設はバリアフリーになっております。
駅の西口方面は坂になっているため、車いす等だと移動がつらいかもしれません。
治安
JR目黒駅東口側に交番があります。歓楽街はありませんが、風俗系の店舗は数軒あります。
タワーマンションの増加で、地元の人が少なくなっています。
コストパフォーマンス
家賃はやたらに高いです。大体、10万円を超える物件が多いと思います。
目黒川周辺は、谷の底なので、風通しなどは微妙です。
交通利便性
山手線、南北線が使えるので利便性はバッチリです。
南北線と三田線が同じホームなので、それが少し使いにくいかも。
生活利便施設の充実
ルミネなど山手線駅なので充実していますよ。大きい病院は歩いては行けないですが、山手線ですぐに行けます。
強いて言うなら、格安スーパーが近くにないですね。東急やガーデンなどスーパー自体は充実しています。
飲食店の充実
大衆飲み屋からちょっと高級な隠れ家レストランまで充実しています。
強いて言うなら、安いお店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
周辺は目黒区、品川区になりますが、子供、学生が多い街です。
子供の人数が多いので支援自体は必ずしも充実していません。
治安
特に危険に感じることは無いと思います。ハイソな人が多いです。
酔っ払いが少なくは無いです。あと高校生も多いですね。
コストパフォーマンス
便利でハイソな場所です。山手線なのでどこへ行くにも便利。
家賃相場や物価は高いです。それだけブランドがありますが、コスパだけを求めるともっと安いところはあります。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。