ニューハウス西日暮里の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/日暮里駅 徒歩3分 JR山手線/西日暮里駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都荒川区西日暮里2丁目53-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年1月
総戸数31戸
小学校区域ひぐらし小学校
中学校区域諏訪台中学校
専有面積24.29m² ~ 67.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社内田橋住宅
施工会社日本建設
管理会社東急コミュニティー

ニューハウス西日暮里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ニューハウス西日暮里は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都荒川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ニューハウス西日暮里の売却ガイド

ニューハウス西日暮里は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は日暮里駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューハウス西日暮里の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューハウス西日暮里を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日暮里駅まで徒歩3分
  • 日暮里・舎人ライナー/日暮里駅 徒歩3分
  • JR山手線/西日暮里駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: ひぐらし小学校
  • 中学校区: 諏訪台中学校

ニューハウス西日暮里に関するよくある質問

ニューハウス西日暮里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューハウス西日暮里には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューハウス西日暮里の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がニューハウス西日暮里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューハウス西日暮里はどのような物件ですか?

ニューハウス西日暮里は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。日暮里駅徒歩3分。築1982年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューハウス西日暮里には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【日暮里駅に対する口コミ】山手線やスカイライナーへの乗り継ぎが可能なこと山手線の中と外で家賃が異なる。 外側に行くと安くなる。
【日暮里駅に対する口コミ】商業ビルが少ないため、買い物をしたくてもできない。山手線の内側、谷中に住みたいが家賃が3割~5割増しになる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】谷中銀座が近くなのでオシャレな個人店が多く、美味しいお店が多い。治安は良い方だとおもいます。 駅前に交番があるし小学校が近いので巡回しているお巡りさんを良く見ます。
【日暮里駅に対する口コミ】書店が無いこと。ある程度の大型書店にいくには北千住か上野に行くしかない強いて挙げれば駅の北側の歓楽街が暗い感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】有名なケーキ屋イナムラショウゾウやかき氷で有名なひみつ堂があります。
【日暮里駅に対する口コミ】行列しているお店が多いので身体的に厳しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】近隣に小学校や開成高校があるので勉強に関しては問題ない
【日暮里駅に対する口コミ】山手線の外側に住むと緑が少なく日当たりの良い物件は少ない。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】都心へのアクセスがとてもいいです。舎人線エスカレーターもJR日暮里駅に接続されているため、外に出なくとも改札口へ向かうことができます。雨の日など、濡れずに済むのでとても嬉しいです。周りにカフェやお店などもあり便利です。
【日暮里駅に対する口コミ】電車は非常に混雑します。歓楽街があるため一人で歩くのは少し怖いです。
2025年12月 メリット
交通利便性
スーパー、ドラッグストア、喫茶店など必要なものは全てある
ガールズバーのキャッチが多い でもしつこくないので許容
交通利便性
かなり良いです。JRと京成線が充実しています。日暮里から成田空港へスカイライナーで行くことができます。
ラッシュ時はかなり混雑します。満員電車となることもしばしばあります。
生活利便施設の充実
買い物施設、駒込病院から小さなクリニックなど生活に必要なものは充実しています。
大型の商業施設は近辺にはありません。細々しています。
飲食店の充実
飲食店やカフェが軒を連ねる場所が、駅から少し歩いたところにあります。どこもとても美味しいです。
コスパが良くなく、少し高めに感じました。
暮らし・子育て環境の充実
子育てするために必要となる施設はあります。
周辺は寺院や宿泊施設が多く、土地柄的に子育てに向くかと言われたら、そうではないのかなと思います。
治安
駅前に交番があります。昼も夜も人気があり明るいです。
夜は酔っぱらいが多くなります。歓楽街もあります。
コストパフォーマンス
利便性がよく、土地にこの金額が見合っていると感じます。
大きな駅を持つ地域であるため、物価や土地、家賃など相場よりは高めです。
交通利便性
乗り換えが一番でき、分かりやすい。様々な店もある。わくわくさせる雰囲気
沢山ホーンがあるせいか、分かりづらいところが多少ある。
生活利便施設の充実
かなりの数があるため、必要なものをいつでも買える
たべのもの店が若干多い気がする。その場で買いたいと思うものが少ない
飲食店の充実
飲食店ば基本充実しており、様々なジャンルのものが買える。
乗り換えの目的が多いため、あんまり立ち寄らない。
暮らし・子育て環境の充実
乗り換え目的以外でも近くに公園や銀座など頑張れある
基本乗り換え目的なため、基本立ち寄ることがない。
治安
街頭の数も基本多く、綺麗に整備してある。
人が多いため、その分変な人もたくさんいる。
コストパフォーマンス
駅が近いため簡単に通勤等ができる。行く駅も多数。
この地域は人が多いため落ち着かないかもしれない。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。