ニューハイム大森の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩8分 京急本線/大森海岸駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都品川区南大井3丁目12-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年6月
総戸数33戸
小学校区域鈴ヶ森小学校
中学校区域鈴ヶ森中学校
専有面積46.28m² ~ 60.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社足立興業百寿興業
施工会社フジタ工業
管理会社日本管財住宅管理

ニューハイム大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニューハイム大森を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ニューハイム大森の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ニューハイム大森は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ニューハイム大森の売却ガイド

ニューハイム大森は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数33戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニューハイム大森の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューハイム大森を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩8分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩8分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 鈴ヶ森小学校
  • 中学校区: 鈴ヶ森中学校

ニューハイム大森に関するよくある質問

ニューハイム大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューハイム大森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューハイム大森の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がニューハイム大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューハイム大森はどのような物件ですか?

ニューハイム大森は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩8分。築1979年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューハイム大森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大森駅に対する口コミ】東口駅前には多数の飲食店のある商店街や映画館のキネカ大森、西友、TSUTAYAなど買い物などは一通り済ませることができます。また、入新井公園や入新井西公園など公園数も多いことから、子育てしやすい環境であることも大きなメリットといえます。
【大森駅に対する口コミ】駅前は居酒屋やBARなども多く、特に金曜日などの休み前の夜は酔っ払いなどが増えて交通の邪魔になることもあります。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京浜東北線大森駅と京急線大森海岸駅が最寄り。大森駅は商業施設が多く買い物には困らない。坂もほとんどなくフラットな道。
朝は非常に混んでおり満員電車。よく遅延することがある。
2025年08月 メリット
交通利便性
電車の本数は多いですし、バスも多方面へ展開しています。
電車は朝夕を中心に、とても混みあいます。
生活利便施設の充実
買い物施設は多くあり、駅直結で行くことができる商業施設も多くあります。
医療機関についてはやや少ない感じがします。
飲食店の充実
ファーストフード店をはじめ、焼き鳥店、喫茶店など、多くの飲食店があります。
人気のある飲食店については事前予約が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に神社と公園があり、憩いの場となっています。
学校関係の施設がやや少ない感じがします。
治安
交番はありますし、街灯も整備されていますので、安心して暮らせると思います。
多くの人が利用する駅ですので、駅周辺はあまりきれいではありません。
コストパフォーマンス
商業施設は大変多いので、買い物はそれなりに楽しめます。
物価については都会エリアのため、やや高いです。
交通利便性
京浜急行電鉄本線の各駅停車が利用でき、品川駅にも横浜駅にも乗り換えなしで約20分以内で行くことができます。またJR大森駅も近く、交通アクセスがいい地域だと思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
各駅停車以外の急行、特急、快特などが停車しないことがあげられると思います。
生活利便施設の充実
駅周辺には大型のスーパー(イトーヨーカ堂)があり、その他スーパー(西友)、小型スーパー(まいばすけっと)、コンビニがあり、キッチンオリジンも合わせて、日常の生活に必要な物資を揃えることができると思います。郵便局、しながわ水族館も近く、駅周辺の施設は充実していると思います。
強いて言えばですが、ドラッグストアがJR大森駅方面に行かないとないことがあげられると思います。
飲食店の充実
ファミレス(ロイヤルホストやデニーズ)、ファーストフード(マック、すき家など)、カフェ(コメダ珈琲など)から、個人の居酒屋まで揃っていると思います。
ボートレースや大井競馬場の開催日などは、飲食店や居酒屋が混雑していることがあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には複数の保育園が設置されていて、利用しやすいと思います。また公園も大型の遊具があったり、休憩場所として最適な所があったりと、ある程度整備されていると思います。
国道15号(第一京浜)は、特に大型車両の通行量が多いため、子供連れで歩行する際は注意しておいた方がいいと思います。
治安
駅周辺はきれいに整備されていて、街灯もしっかり設置されていて明るく、夜でも安心出来ると思います。
駅前には交番がないことと、個人の居酒屋が多いことから酔っ払いが多少いるかもしれません。また住宅街に入ると駅前よりは暗いため、少々注意しておいた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
家賃相場については、都心の近くの割にはやや安いと思います。スーパーや日用品を購入できる場所が多く、普段の買い物を考えると便利で、しながわ水族館とその周辺の池や森により、自然や緑を感じることができる住みやすさも感じられることから、コスパはいいと思います。
駅周辺には水族館、競馬場やボートレース場といった休日に出かけるレジャースポットが多く、飲食店など混雑していて、多くの人で落ち着かないと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います
交通利便性
改札が2つあって便利。品川から新幹線に乗るのに近く便利。
2箇所ある改札のうち1箇所にエスカレーターがないのが不便。
生活利便施設の充実
2箇所、週替わりでポップアップストアがあるので楽しみにしている。駅近にスーパーが充実
みどりの窓口がなくなってしまったのは残念
飲食店の充実
冷凍食品の自動販売機があるケバブが2箇所あって美味しい
コロナで空いてしまった場所にもっといろいろな店舗が入ってほしい
暮らし・子育て環境の充実
治安もよく、学校も落ち着いてる印象塾もたくさんある
駅前の広場がもう少し憩いの場みたいになるといいなと思う
治安
夜は多少飲み屋街人がいて心配だが、治安は良いように感じる
自転車が多く狭い歩道を走っているのが怖い
コストパフォーマンス
買い物も便利な場所なので家賃の相場は妥当だと思う
特にないが、坂や階段ある場所が多い気がする

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。