ニューシャトーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩6分 南海高野線/難波駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区島之内2丁目6-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年1月
総戸数16戸
小学校区域大阪市立南小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積44.74m² ~ 60.56m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社岡義建設
施工会社岡義建設
管理会社自主管理

ニューシャトーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、長堀橋駅周辺の需要を重視しています。ニューシャトーは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ニューシャトーは候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ニューシャトーは島之内2丁目6-22らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいニューシャトーを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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ニューシャトーの売却ガイド

ニューシャトーは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は長堀橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューシャトーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ニューシャトーを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長堀橋駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩6分
  • 南海高野線/難波駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

ニューシャトーに関するよくある質問

ニューシャトーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューシャトーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューシャトーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がニューシャトーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューシャトーはどのような物件ですか?

ニューシャトーは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長堀橋駅徒歩5分。築1990年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューシャトーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】駅が広くて利用しやすい。お手洗いも広いので、並んでいてもそんなに待たず利用できるのも良いなと思います。駅構内にコンビニがあるので電車に乗る前に買いに行きやすいし、サンマルクカフェもあるので時間つぶしも出来てよく利用していました。
【難波駅に対する口コミ】デメリットは特になく、利用しやすい駅だと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】駅内の商業施設は充実している上、駅周辺も非常に賑わっています。 関西空港へのアクセスも便利なため、旅行の際利用される方も多いです。トイレや構内も綺麗で、改札内にもコンビニや飲食店があり、電車待ちの時間にも困りません。
【難波駅に対する口コミ】強いてあげるならば、改札内にカフェも有れば、利用者としたら、すごくありがたいなと思います。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】大阪の中心だからやっぱ住みやすい。仕事帰りのショッピングやグルメが充実しているので毎日楽しいです。大阪のどこへでも簡単にアクセスできるので通勤も便利。駅前はすごく賑やかな難波ですが、少し離れると意外に静かなのも生活しやすいです。
【難波駅に対する口コミ】たくさんの人間が集まるエリアですから変な人も中にはいます。夜は飲み屋街などを避けて帰宅するようにしています。
2023年09月 メリット
交通利便性
近鉄への乗り換えや地下鉄への乗り換えがあり基本的にどこへでも行けます。
乗り換えは沢山ありますが近鉄や四つ橋線の場合は距離が遠く少し不便です。
生活利便施設の充実
近くにショップがたくさんあるので買い物も駅周辺だけで済ませることができます。また、映画館も多数あります。
コロナが落ち着き始めてから、観光客が増えて左側通行が崩れ、歩きにくくなっています。
飲食店の充実
周辺に沢山のお店があるので、チェーン店から高級店までさまざまな場面で利用できます。
恵比寿場所まで行くと居酒屋のキャッチが多く治安が悪いです。
暮らし・子育て環境の充実
近くのマルイなどではベビー用品も充実しており、トイレも入りやすいです。
駅のトイレにはオムツ替えシートなどがないのでそこは不便です。
治安
基本的にお店の出ている通りを昼間に歩いている分には安全です。
夜になると居酒屋のキャッチが増えたり、通りを外れるとホスト街やクラブが沢山あるところにたどり着くので危ないです。
コストパフォーマンス
都会なだけありそれ相応のいいマンションに住もうと思うとやはりそれなりの値段がします。
強いて挙げるならば、近くに治安の悪いところがあるのが怖いです。
交通利便性
地下鉄では千日前線と堺筋線の2線があり、近鉄の駅もあるのでとても便利です。
とても混雑する駅でラッシュの時間は乗れないことがおおいです。
生活利便施設の充実
なんばウォークが直結しており、地下街を歩けばなんばへ行くことができます。また地上に上がればすぐ黒門市場があり道頓堀へ行くこともでき、裏なんばや千日前の商店街もすぐそばにあります。
おしゃれなカフェとかは少なく、どちらかといえば飲み街のイメージが強いですね。
飲食店の充実
駅を出てすぐに裏なんばがあるので飲食店はたくさんあります。
強いてあげれば酔っ払いが多く、道端で寝ている人もおおいです。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けばパドマ幼稚園や高津小学校といった学校もあり、ファミリー向けのマンションも多くあります。
子供を遊ばすには広い公園があまりなく交通量や自転車バイクが多いため危険も多いです。
治安
街灯は多く、夜遅くまで空いている店もあるので暗く、怖いということはあまりありません。
治安は悪く最近では酔っ払いがけんかしていたり、電動キックボードや自転車のマナーが悪くぶつかることも多々あります。
コストパフォーマンス
治安さえ気にならなければ便利で家賃もそこまで高くありません。(新築1dk 9万/月)
やはり治安がそこまでいいわけではないので女性の一人暮らしには向いていないもしれません。
交通利便性
難波も近く、地下鉄への便がかなりいい。乗り換えがスムーズ。
階段の乗り降りが非常に多いので、高齢の方は大変かも。
生活利便施設の充実
近くに住んでますが、周辺施設はかなり充実してます。都会ですね。
強いて言うなら大通り沿いなので、信号待ちが多いくらいでしょうか。
飲食店の充実
飲食店には困りません。歩けばなんでもあります。
ありすぎて困りますね。どこに行くと目的を持った方がいいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れて四天王寺のほうに行けば、学科は存在します。
静かに子供を育てるにはあまり向かないかな。
治安
駅の直ぐ近くに住むとはあまり思えませんが、きれいなマンションが多いです。
外国人が多く、少し怖いなと思うことがあります。
コストパフォーマンス
都会の割に少し家賃は安いかな?と思います。
それでも桜川あたりのほうが安いので、そっちのほうがいいのかなと思ってしまいます。

ニューシャトーの中古販売価格の推移

平均㎡単価87.48万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.56 86.43 133.31 2014-03-16 2LDK 48.85㎡ 47.37万円/㎡2014-09-12 2LDK 60.56㎡ 49.67万円/㎡2015-11-24 2LDK 44.78㎡ 64.96万円/㎡2018-07-08 2LDK 44.78㎡ 81.21万円/㎡2019-07-24 2LDK 44.78㎡ 125.5万円/㎡2019-11-29 2LDK 44.78㎡ 107.04万円/㎡2020-01-12 2LDK 44.78㎡ 102.61万円/㎡2022-09-28 2LDK 54.77㎡ 107.44万円/㎡2023-03-29 2LDK 54.77㎡ 107.44万円/㎡2024-11-03 3DK 50.05㎡ 77.94万円/㎡2025-01-25 3DK 50.05㎡ 91.15万円/㎡ 2014-03 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-25 5階 3DK 50.05㎡ 91.15万円/㎡
2024-11-03 5階 3DK 50.05㎡ 77.94万円/㎡
2023-03-29 4階 2LDK 54.77㎡ 107.44万円/㎡
2022-09-28 4階 2LDK 54.77㎡ 107.44万円/㎡
2020-01-12 2階 2LDK 44.78㎡ 102.61万円/㎡
2019-11-29 2階 2LDK 44.78㎡ 107.04万円/㎡
2019-07-24 2階 2LDK 44.78㎡ 125.5万円/㎡
2018-07-08 2階 2LDK 44.78㎡ 81.21万円/㎡
2015-11-24 2階 2LDK 44.78㎡ 64.96万円/㎡
2014-09-12 3階 2LDK 60.56㎡ 49.67万円/㎡
2014-03-16 2階 2LDK 48.85㎡ 47.37万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。