ニックハイム大森海岸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/大森海岸駅 徒歩4分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区南大井2丁目8-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1974年4月
総戸数92戸
小学校区域鈴ヶ森小学校
中学校区域鈴ヶ森中学校
専有面積25.92m² ~ 47.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ナイス日栄
施工会社武田工務店
管理会社ナイスコミュニティー

ニックハイム大森海岸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニックハイム大森海岸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいニックハイム大森海岸を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ニックハイム大森海岸の売却ガイド

ニックハイム大森海岸は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数92戸、13階建の建物です。

最寄り駅は大森海岸駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニックハイム大森海岸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニックハイム大森海岸を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森海岸駅まで徒歩4分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩4分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 鈴ヶ森小学校
  • 中学校区: 鈴ヶ森中学校

ニックハイム大森海岸に関するよくある質問

ニックハイム大森海岸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニックハイム大森海岸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニックハイム大森海岸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がニックハイム大森海岸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニックハイム大森海岸はどのような物件ですか?

ニックハイム大森海岸は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大森海岸駅徒歩4分。築1974年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニックハイム大森海岸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からも比較的近く、交通の便はよい。 隣が、しながわ水族館ということもあり、しながわ水族館行きのバスもある。
強いてあげれば、駅から大通りを渡らないといけないため、子供は注意が必要かと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★
しながわ水族館と隣接する公園が隣にあり、ランニングにも適している。
大通りに面しているので、騒音は気になるかもしれないが、防音サッシを付けていた部屋だったので、それほど気にならなかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数の割に、メンテナンスはしっかりしていると思う。
強いて言えば、廊下の換気の悪さが気になった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リフォームされていたので、非常にきれいだった。
防音サッシでなければ、車の騒音が気になるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅までいけば、大型スーパーもあり、飲食店もあり、便利だと思う。
駅まで行かなければ、周囲に店はほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
隣が公園なので、週末子供と遊んだり、ジョギング等も出来そう。 病院にも困らなそう。
駅近までいけば、病院も多く、全く問題はなさそうである。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大森海岸駅に対する口コミ】駅の周辺にはイトーヨーカ堂大森店が徒歩5分圏内にあります。その他買い物等は不便に感じることはほとんどないかと思います。JR大森駅には徒歩10分くらいで行くこともできますので、アクセスは非常にいいと思います。
【大森海岸駅に対する口コミ】何故か駅前の近くにラブホテル街が少しあるので気になります。
2025年01月 メリット
生活利便施設の充実
駅はアトレ、駅から少し歩けば西友・イトーヨーカドーを大型スーパーがあり便利です。
駅前は夜になると客引きがたくさん出てきてあまり治安は良くないです、
交通利便性
駅の周りは飲食、コンビニなどもありとても便利
坂が多いのが特徴であるが、そこまで気にならない。
生活利便施設の充実
飲食、コンビニ、スーパーなど住むには困ることない
バスロータリー側はすこしごちゃごちゃした感じがある
飲食店の充実
飲食店はなんでもあるので、住んでてこまらない
少しスナック的なのも多いのでできればなくしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
公園や病院もあり、暮らしの面では問題ない
山王側はいいエリアですが、少し坂が多いですね
治安
山王側は高級住宅街で治安もいいので、住みやすい
バスロータリー側は少しごちゃごちゃしている
コストパフォーマンス
単身、ファミリーどちらも住むにはいいエリアです
少し坂が多いのと、ロータリー側はごちゃごちゃ感がまだある

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。