ニコーハイツ住吉の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/住ノ江駅 徒歩8分 南海本線/住吉大社駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目11-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1973年5月
総戸数48戸
小学校区域大阪市立住之江小学校
中学校区域大阪市立真住中学校
専有面積41.60m² ~ 96.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社二興建設
施工会社岡崎工業
管理会社大京アステージ

ニコーハイツ住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ニコーハイツ住吉は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ニコーハイツ住吉は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数48戸という点が安心材料になりました。ニコーハイツ住吉は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ニコーハイツ住吉の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ニコーハイツ住吉の売却ガイド

ニコーハイツ住吉は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数48戸、8階建の建物です。

最寄り駅は住ノ江駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニコーハイツ住吉の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

ニコーハイツ住吉を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住ノ江駅まで徒歩8分
  • 南海本線/住ノ江駅 徒歩8分
  • 南海本線/住吉大社駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立住之江小学校
  • 中学校区: 大阪市立真住中学校

ニコーハイツ住吉に関するよくある質問

ニコーハイツ住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニコーハイツ住吉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニコーハイツ住吉の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がニコーハイツ住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニコーハイツ住吉はどのような物件ですか?

ニコーハイツ住吉は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住ノ江駅徒歩8分。築1973年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニコーハイツ住吉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】都心部の難波駅まで約10分程度で行けるところが最大のメリットです。また、駅の下には多くの飲食店やスーパー、ドラッグストアなどがあり帰宅時に買い物に寄ることができるところが良い。周辺には商店街もあり便利である。
【住ノ江駅に対する口コミ】強いて挙げれば急行などが止まらない点が気になるところ。
2024年08月 メリット
交通利便性
少し言った通りに阪堺電車も走っており南海線ではなんばまで10分乗換なしでいけます。割と便利です。
ロータリーが狭くタクシーや車は少し通りにくく感じます。
生活利便施設の充実
駅ナカに100均やロッテリアがあったりすぐ近くに商店街もあるので比較的生活品の調達は困りません
おしゃれなお店や今はやりのお店は全くないのでなんばや天王寺にでないといけません
飲食店の充実
個人経営のカフェやごはん屋さんが多くほっこりした気分になれるお店が多いです
流行りのドリンクや食べ物は手に入りません。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出てすぐに保育園があったり周辺にもたくさんあります。
駅が狭くバリアフリーされてますがややわかりくかったりします
治安
駅を少し行くと住吉警察があるのでなにかあったとき駆け込めます。
時々浮浪者をみかけます。夜は少し怖く感じます。
コストパフォーマンス
駅チカでも家賃が比較的安価であったりと住みやすいです。
築年数がたっている物件が多めなので物件選びはやや慎重さがいります。

ニコーハイツ住吉の中古販売価格の推移

平均㎡単価36.46万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
18.44 40.78 63.12 2013-06-10 3LDK 63.38㎡ 31.29万円/㎡2013-06-10 3LDK 62.69㎡ 31.64万円/㎡2013-07-11 1R 45.26㎡ 43.82万円/㎡2013-08-22 3LDK 63.38㎡ 28.69万円/㎡2013-08-22 3LDK 62.69㎡ 29万円/㎡2014-12-29 2DK 42.23㎡ 37.57万円/㎡2015-12-28 2DK 43.41㎡ 41.12万円/㎡2016-03-01 2DK 42.23㎡ 42.27万円/㎡2016-03-29 2DK 41.6㎡ 38.14万円/㎡2016-06-27 2DK 41.6㎡ 34.17万円/㎡2017-06-06 2DK 42.23㎡ 33.66万円/㎡2017-07-09 2DK 42.23㎡ 30.53万円/㎡2017-10-02 1LDK 45.26㎡ 36.52万円/㎡2017-12-18 1LDK 45.26㎡ 34.33万円/㎡2018-02-10 2LDK 46.58㎡ 55.36万円/㎡2018-03-19 2DK 42.23㎡ 37.57万円/㎡2018-06-29 3DK 53.7㎡ 26.47万円/㎡2018-07-22 3DK 53.7㎡ 23.39万円/㎡2018-08-11 2LDK 46.58㎡ 55.36万円/㎡2018-10-09 2DK 42.23㎡ 35.23万円/㎡2019-01-13 2DK 45.26㎡ 47.48万円/㎡2019-02-08 2DK 45.26㎡ 35.06万円/㎡2019-03-06 2LDK 62.69㎡ 39.55万円/㎡2019-03-22 2DK 45.26㎡ 35.06万円/㎡2019-04-06 2LDK 62.69㎡ 39.55万円/㎡2019-04-12 2DK 45.26㎡ 30.68万円/㎡2019-07-30 2LDK 63.38㎡ 31.29万円/㎡2019-08-31 3DK 53.7㎡ 30.16万円/㎡2019-10-05 2LDK 63.38㎡ 31.29万円/㎡2019-11-03 1LDK 43.41㎡ 59.4万円/㎡2020-01-09 1LDK 43.41㎡ 52.55万円/㎡2020-02-02 2LDK 63.38㎡ 33.9万円/㎡2020-02-10 3DK 53.7㎡ 22.16万円/㎡2020-05-08 2LDK 63.38㎡ 28.69万円/㎡2020-07-19 3LDK 62.69㎡ 23.73万円/㎡2020-07-22 2LDK 63.38㎡ 23.47万円/㎡2022-01-26 2DK 45.26㎡ 40.17万円/㎡2022-07-07 2DK 45.26㎡ 36.52万円/㎡2022-07-27 2DK 45.26㎡ 40.17万円/㎡2022-09-19 3LDK 96.74㎡ 47.16万円/㎡2023-03-19 3LDK 96.74㎡ 40.32万円/㎡2023-06-19 3LDK 96.74㎡ 33.49万円/㎡2023-07-20 3LDK 96.74㎡ 33.49万円/㎡2023-11-02 3LDK 63.38㎡ 40.68万円/㎡2024-11-05 3LDK 62.69㎡ 36.91万円/㎡2025-06-09 2DK 62.69㎡ 35.33万円/㎡2026-01-10 1LDK 42.48㎡ 38.13万円/㎡2026-01-11 1LDK 43.04㎡ 37.64万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-11 6階 1LDK 43.04㎡ 37.64万円/㎡
2026-01-10 6階 1LDK 42.48㎡ 38.13万円/㎡
2025-06-09 5階 2DK 62.69㎡ 35.33万円/㎡
2024-11-05 5階 3LDK 62.69㎡ 36.91万円/㎡
2023-11-02 5階 3LDK 63.38㎡ 40.68万円/㎡
2023-07-20 7階 3LDK 96.74㎡ 33.49万円/㎡
2023-06-19 7階 3LDK 96.74㎡ 33.49万円/㎡
2023-03-19 7階 3LDK 96.74㎡ 40.32万円/㎡
2022-09-19 7階 3LDK 96.74㎡ 47.16万円/㎡
2022-07-27 3階 2DK 45.26㎡ 40.17万円/㎡
2022-07-07 3階 2DK 45.26㎡ 36.52万円/㎡
2022-01-26 3階 2DK 45.26㎡ 40.17万円/㎡
2020-07-22 4階 2LDK 63.38㎡ 23.47万円/㎡
2020-07-19 4階 3LDK 62.69㎡ 23.73万円/㎡
2020-05-08 4階 2LDK 63.38㎡ 28.69万円/㎡
2020-02-10 3階 3DK 53.7㎡ 22.16万円/㎡
2020-02-02 4階 2LDK 63.38㎡ 33.9万円/㎡
2020-01-09 5階 1LDK 43.41㎡ 52.55万円/㎡
2019-11-03 5階 1LDK 43.41㎡ 59.4万円/㎡
2019-10-05 4階 2LDK 63.38㎡ 31.29万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。