ナンバタウンハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩5分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩5分 南海高野線/難波駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区難波千日前4-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1982年3月
総戸数43戸
小学校区域大阪市立南小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積17.77m² ~ 38.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社林不動産
施工会社金山工務店
管理会社新興ビル

ナンバタウンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ナンバタウンハウスは候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1982年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ナンバタウンハウスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数43戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ナンバタウンハウスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ナンバタウンハウスの売却ガイド

ナンバタウンハウスは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数43戸、9階建の建物です。

最寄り駅はなんば駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはナンバタウンハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ナンバタウンハウスを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • なんば駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩5分
  • 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩5分
  • 南海高野線/難波駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

ナンバタウンハウスに関するよくある質問

ナンバタウンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナンバタウンハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナンバタウンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がナンバタウンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナンバタウンハウスはどのような物件ですか?

ナンバタウンハウスは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。なんば駅徒歩5分。築1982年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナンバタウンハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【難波駅に対する口コミ】地下鉄なんばやJR難波などの複数路線があり、アクセス良好です。始発の駅でもあるので、例え混んでいたとしても次の電車にすれば座ることができます。特急、急行、普通車のすべてがこの駅からの出発です。野菜や日用品などは安いお店を探せばあるので、さほど心配することはありません。
▼【難波駅に対する口コミ】難波方面に向かっていく時に平日の朝や土日の日中など電車の利用者数が多い時は混みます。朝の先頭車両の入り口付近の人の密集具合はしんどさを感じます。家賃が高いです。5万円台の家賃だと狭くて設備が整っていない汚いマンションしかないです。難波で安いマンションだと騒音問題など何かあると思った方がいいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【難波駅に対する口コミ】降りてすぐに高島屋、地下鉄や乗り換えの時に通るなんばウォーク、なんばシティになんばパークス、外に出れば戎橋筋商店街など用途に合わせて何でも揃います。難波駅付近は比較的治安はいいと思います。駅前も綺麗に掃除されており、警察も巡回していたりします。
▼【難波駅に対する口コミ】強いて言うならたまに変な人が歩いてたりもしますが、特に危ない人でなければ放置するスキルを持っているといいと思います。難波駅からそう遠くない場所にラブホテル街があるので夜に女性が一人で酔っ払ってその辺を歩くのは危険です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【難波駅に対する口コミ】裏難波など居酒屋や飲食店が充実しており、お洒落な個室居酒屋や隠れ家のようなお店、リーズナブルな若者向けの食べ飲み放題から高級な料亭まで勢揃いなので飽きることはありません。
▼【難波駅に対する口コミ】飲食店が多すぎて目当ての店がどこかわからない、ということはよくあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【難波駅に対する口コミ】難波の繁華街側ではなく芦原橋方面に行くとマンションや住宅、浪速公園などの大きな公園があり、ライフやマックスバリュなどのスーパーもあります。栄小学校や市立難波中学校などがあり、高校になれば電車通学でどの学校にもアクセスがいいです。バリアフリーも都会なのでしっかりと設備が整っている場所が多いです。
▼【難波駅に対する口コミ】小学生でも子どもだけで遊びに行くことがあるので、ミナミなどの楽しいスポットに子どもだけで行く事もあると思いますが、しっかりと不審な人が多いエリアなどを子どもに教えておくといいと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【難波駅に対する口コミ】ショッピングモールや百貨店に直結していて、雨の日でも傘なしで買い物に行ける便利さが魅力です。南海電鉄のフラッグシップ駅といってもいい、最もサービスに力が入っている感じがします。どのホームへのアクセスもエスカレーターがあって便利です。
▼【難波駅に対する口コミ】大きい駅規模の割りにトイレが小さすぎます。いつも混み合っていて不衛生な感じがします。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【難波駅に対する口コミ】高島屋なんば店へのアクセスが近くてわかりやすくて最高 地下鉄への乗り換えもわかりやすい 駅の構内にも施設が充実している 改札から乗りたい路線の案内板、出発時間が確認しやすいので時間を有効に使うことができて便利
▼【難波駅に対する口コミ】たくさんの路線が乗り入れているため慣れていないと迷う
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【難波駅に対する口コミ】Osaka Metro(四つ橋線、千日前線)、南海線や近鉄線、阪神線の乗換駅である。少し離れて、JR難波駅への乗り換えも可能。 周辺に商業施設などが多いこともあり便利で、乗降客が非常に多い。Osaka Metroのなかでは、梅田駅に次ぎ2番目の人の多さらしい。改札口が入場と出場と別れているところがあり、その部分は混雑時でも人の流れがスムーズ。トイレが数年前に改装され、きれいで使いやすい。
▼【難波駅に対する口コミ】ホームの幅が場所によって狭いところがあり、電車の乗り降りの際に、人が集中して混雑することがある。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲とにかく、ほかの路線のアクセスがたくそんあるので、色んなところにすぐに行ける!
▼改札がひろすぎるので、迷子になる。間違えて違う路線に行ったことがあったので注意
生活利便施設の充実
▲食品から雑貨までなんでもある。家から数分で行けるので、車を出す必要がない
▼物価がほかのところよりも高い。夜も電車が走っているので、うるさい
飲食店の充実
▲美味しい居酒屋が多いので、食べることにあきません
▼どこの店も混んでいるので、予約が絶対いるところ
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多いし、子育て世代も多いので安心できます
▼古い学校がおおいので、新しくなればいいなと思う
治安
▲交番が近いので、何かあればすぐに助けを求めれます
▼居酒屋がおおいので、酔っ払いが心配です。
コストパフォーマンス
▲賃貸なら住みやすいので、凄くいいと思います
▼家を買うなら凄く高いので、手が出ません。
交通利便性
▲色んな路線が集まっており、郊外からのアクセスも良い。
▼平日、休日関係なく人がごった返していてトラブルが起きそう。
生活利便施設の充実
▲近くにショッピングエリアが多数あり、若者には嬉しい。
▼スーパーや病院などが少ない印象で、この付近で生活するとなると少し不便。
飲食店の充実
▲周辺にいろんな飲食店が集まっているのでお店選びに困らない。
▼地下街や、駅近の店舗は狭く、席数が少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲繁華街ということもあり、エレベーターなどバリアフリーな飲食。
▼飲屋街も多く、夜が栄えている印象なので子育てには不向き。
治安
▲地域の警備の方が、悪徳な客引きをしている人たちを取り締まってくれている。
▼夜の街ということもあり、若者が夜遅くまで屯しているイメージ。
コストパフォーマンス
▲繁華街ということもあり、利便性はとても良い。
▼人気な地域ということもあり、家賃もたかく狭いイメージ。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。