ナビウス目黒の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目黒駅 徒歩10分 東急目黒線/不動前駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都目黒区下目黒2丁目22-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年9月
総戸数45戸
小学校区域区立下目黒小学校
中学校区域区立大鳥中学校
専有面積32.50m² ~ 73.24m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社旭化成
施工会社清水建設
管理会社長友

ナビウス目黒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都目黒区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ナビウス目黒のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都目黒区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ナビウス目黒の売却ガイド

ナビウス目黒は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはナビウス目黒の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナビウス目黒を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩10分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩10分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立下目黒小学校
  • 中学校区: 区立大鳥中学校

ナビウス目黒に関するよくある質問

ナビウス目黒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナビウス目黒には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナビウス目黒の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がナビウス目黒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナビウス目黒はどのような物件ですか?

ナビウス目黒は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩10分。築1995年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナビウス目黒には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲山手通りと目黒通りの交差点に近い、都バス、東急バスが便利である
▼目黒駅、不動前駅、と最寄り駅は申し分ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲目黒川の桜、林試の森公園が自然に恵まれている
▼季節感を味わえるので自然環境は申し分ないくらいである
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲見た目から判断して、管理体制はしっかりしていそう
▼外観は暗めだがよくわからない。掃除はいきとどいてそう
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲リフォームしはばかりの部屋は未威力がある
▼収納が少ないのでウォークインクローゼットがもう少し大きいものがほしいものだ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くに24時間営業のマルエツがリニューアオープンしたばかり
▼24時間スーパー以外も小売り店も多いので申し分ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲警察署、病院もあり、保育園、幼稚園、小学校が近い
▼病院、児童施設、保育園、幼稚園学校関係は豊富にあると思う
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【目黒駅に対する口コミ】山手線なので都心へはどこへでもアクセス良好。駅前は多くのレストランや居酒屋などがあり、スーパーももちろんある。終電も遅くまであり、駅前のロータリーからすぐにタクシーも拾える。オフィスも多くあるので治安的にも悪い感じはない。
▼【目黒駅に対する口コミ】駅から大鳥神社までは権之助坂で、かなり急。
2011年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲目黒駅は、商業施設、飲食店が充実しており、山手線沿いの駅の中でも、住むところとしてはとても良い。
▼駅まで坂+遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲年一度とはいえ、目黒川沿いの桜は圧巻。
▼目黒通り沿い。交通量が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築後15年が経過しているが、管理体制も良く、外観も綺麗。
▼1階部分にテナントあり。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋は明るい。
▼設備のリフォームも必要な時期で、その分のコストがかかる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲24時間営業のサンデーマーとがすぐそこ。 美味しい飲食店も多数あり。お金がなくなっちゃう 笑
▼目黒通り沿い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▼目黒通り沿い。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲電車やバスで都心までのアクセスが便利。朝のラッシュは東横線よりはマシ。
▼急行が止まらない。駅にタクシー乗り場がない。
生活利便施設の充実
▲スーパーが複数あり便利。公園が複数あり、子供も育てやすい。
▼雑貨や服が買えるお店があるともっと良い。ドラッグストアがもう一店舗あるといい。
飲食店の充実
▲有名パティシエのケーキ屋さんエキリーブルがある。個人店の居酒屋さんが複数ある。
▼スタバなどのコーヒーチェーン店があるともっと良い。ドトールはある。
暮らし・子育て環境の充実
▲小規模公園が複数ある。保育園も複数ある。駅にエレベーターあり。林試の森公園が近い。
▼ベビーカーで入れる飲食店がたくさんあるといい。
治安
▲治安は良い。飲食店はあるが、迷惑な酔っ払いがたむろしていることはない。
▼駅前に交番がなくて、少し離れたところにある。
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスを考えれば、許容範囲内の物価、家賃。
▼物価や家賃相場、マンション販売価格は高め。
交通利便性
▲山手線、南北線、目黒線の3線が通っており、都内にどこでも30分以内に着けることが多い。
▼南北線、目黒線の改札が地下で遠いので近くなるといい
生活利便施設の充実
▲本屋、ユニクロ、チェーン店のカフェや居酒屋が揃っている
▼安いスーパーがない。業務用スーパーがあったらいい
飲食店の充実
▲チェーン店の居酒屋が思っているよりも多くて使いやすいとんかつの激戦区。
▼個人店のカフェが欲しい。女子会で使いたいお店がない
暮らし・子育て環境の充実
▲私立の中高一貫校がある。保育園もある。少し歩くと林試の森公園がある。
▼保育園や幼稚園は少ないと思う。区立の小学校も近くには無さそう。
治安
▲歓楽街などはなく、治安はいい。昼も夜も変わらず治安はいいと思う。
▼南北線と目黒線にある女子トイレが汚いので使いたくない
コストパフォーマンス
▲全体的に住みやすい。スーパーや薬局など生活に必要なものは揃っている。交通の便がよいので、どこに行くにも億劫にならない。
▼家賃が高い。ある程度の収入がないと住みたいとは思わない。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。