ナイスステージ大森山王西の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/馬込駅 徒歩11分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩14分 JR横須賀線/西大井駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都品川区西大井4丁目19-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1997年3月
総戸数23戸
小学校区域伊藤小学校
中学校区域富士見台中学校
専有面積36.08m² ~ 86.77m²
間取り1DK ~ 4LDK
土地権利所有権
分譲会社ナイス
施工会社鹿島建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスステージ大森山王西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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ナイスステージ大森山王西の売却ガイド

ナイスステージ大森山王西は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数23戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は馬込駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはナイスステージ大森山王西の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスステージ大森山王西を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬込駅まで徒歩11分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩11分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩14分
  • JR横須賀線/西大井駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 伊藤小学校
  • 中学校区: 富士見台中学校

ナイスステージ大森山王西に関するよくある質問

ナイスステージ大森山王西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスステージ大森山王西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスステージ大森山王西の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がナイスステージ大森山王西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスステージ大森山王西はどのような物件ですか?

ナイスステージ大森山王西は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬込駅徒歩11分。築1997年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスステージ大森山王西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西大井駅に対する口コミ】横浜方面、東京方面、渋谷方面などに出ることが可能。近隣の駅に比べると家賃相場や治安など良いと感じる。
▼【西大井駅に対する口コミ】本数自体は多くはないと感じる、快速が停車しない。本数はあまり多くない点や振り替え輸送などの点では他の駅に劣ると感じるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【西大井駅に対する口コミ】飲食店、スーパーなどは周りに、数件ある。他のJRの駅などと比べると客引きなどは少ない。
▼【西大井駅に対する口コミ】飲食店、スーパーの種類や数などはあまり多くない。選挙前などは、演説を駅前で行っていたり、アンケートなどは一定数いる。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【西大井駅に対する口コミ】マクドナルド、松屋などのチェーン店や中華、焼き肉などがある。
▼【西大井駅に対する口コミ】他のJR駅に比べると飲食店の数は多くはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【西大井駅に対する口コミ】エレベーターや改札の数などは、駅の規模的に少なくはないと感じる。
▼【西大井駅に対する口コミ】トイレなどは年式的にあまりきれいではないと感じた。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲京浜東北線が通っており頻度が高いため待たずに利用することができる。朝のラッシュ時間帯でもキツキツにはならない。バスも多数通っており非常に便利。
▼改札口付近は人が多くいつも混んでいる。人にぶつかりそうになることがある。
生活利便施設の充実
▲駅ビルにスーパーや服屋、本屋などが揃っている他、駅徒歩5分圏内で生活用品がほとんど揃うため非常に便利。
▼大きな病院はバスなどを使わないとないため不便である。
飲食店の充実
▲駅周辺に様々なご飯屋さんがあり飽きない。飲屋街もあるが治安がそこまで悪く無い。
▼強いて挙げれば、大きなスーパーは沢山あるが、値段の安い地元の小さなスーパーなどは少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周囲に規模は小さいですが公園はたくさんあります。
▼公園は子供が多くいるよりも、大人達がベンチにいる様子がよく見受けられる。
治安
▲飲屋街だがキャッチなどもほとんどなく治安はかなり良いのでは無いかと思う。
▼駅周辺に喫煙スペースがあるが、その周囲は少し近寄りづらいと思う。
コストパフォーマンス
▲家賃は高めですが、生活していて困ることは殆どなく住みやすい。
▼都内なので仕方がないが家賃がもう少し安くなればいいと思う。
交通利便性
▲東京方面へも横浜方面へも近い。5分に一本ほどのペースで電車がくるので便利。
▼京浜東北線しか利用できない。京急線までは10分ほど歩く必要あり。
生活利便施設の充実
▲駅にアトレがあるためちょっとした買い物や夕飯などの買い物は済ませられる。
▼駅周辺は飲み屋が多く、夜は少し駅も荒れていることがある。
飲食店の充実
▲蕎麦や天ぷらや洋食といった老舗店や、チェーン店も多数ある。食べるものには困らない。
▼しいてあげれば、小さい店も多く初見だと入りづらい点。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く、周辺施設も広い場所が多いのでベビーカーも通りやすい。
▼駅前がゴミゴミしていてガラもあまりよくなく感じる。
治安
▲駅から少し離れれば閑静な住宅街が広がり、道もきれいである。
▼駅周辺は喫煙所も多く、あまり子供に見せたくない人も座り込んでいたりする。
コストパフォーマンス
▲大小さまざまなスーパーがあり、個人商店の店もあるので物価は安定していると思う。
▼都心までのアクセスはよいが、比較的家賃は高く、狭い。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。