ナイスシティアリーナ戸越公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/戸越公園駅 徒歩3分 都営浅草線/戸越駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都品川区戸越5丁目4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年1月
総戸数29戸
小学校区域宮前小学校
中学校区域戸越台中学校
専有面積41.83m² ~ 81.66m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ナイス
施工会社ピーエス三菱
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスシティアリーナ戸越公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ナイスシティアリーナ戸越公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ナイスシティアリーナ戸越公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ナイスシティアリーナ戸越公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ナイスシティアリーナ戸越公園の売却ガイド

ナイスシティアリーナ戸越公園は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数29戸、15階建の建物です。

最寄り駅は戸越公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはナイスシティアリーナ戸越公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスシティアリーナ戸越公園を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越公園駅まで徒歩3分
  • 東急大井町線/戸越公園駅 徒歩3分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮前小学校
  • 中学校区: 戸越台中学校

ナイスシティアリーナ戸越公園に関するよくある質問

ナイスシティアリーナ戸越公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスシティアリーナ戸越公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスシティアリーナ戸越公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がナイスシティアリーナ戸越公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスシティアリーナ戸越公園はどのような物件ですか?

ナイスシティアリーナ戸越公園は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸越公園駅徒歩3分。築2008年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスシティアリーナ戸越公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸越公園駅に対する口コミ】快速は止まらず大井町線のみ止まります。 大井町駅まで5分ほどで立地的な利便性に長けています。旗の台や自由が丘にも一本で行けます。再開発で土地が上がっている。が、物価は安い。
【戸越公園駅に対する口コミ】小さな駅なのでタクシー乗り場やバス停が近くにない。 大きな建物が建ってきて家賃が高くなっているのが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【戸越公園駅に対する口コミ】目の前が商店街になっており、美容院やスーパー、コインランドリー、などがある。少し外れると住宅地なので医療機関も充実している。人通りが多く治安はとてもいい。飲み屋も少ないので酔っ払いもあまりいない。夜は商店街なので街頭も多く昼に比べれば人通りもまばらだが安心して通れる。
【戸越公園駅に対する口コミ】本屋がない、駅を出てすぐの交差点に信号がないので車の通りも多く少し危険。商店街を外れると街灯が少く、真っ暗。人もほぼ通らない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【戸越公園駅に対する口コミ】マック、モス、パン屋、弁当屋、中華屋などなどたくさんの飲食店がある。比較的お手頃価格なお店が多め。
【戸越公園駅に対する口コミ】さくっと子連れや家族でも行けるようなお店が少ない印象がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【戸越公園駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、高校、歩いて数分ほどの場所に児童センターがある。小さな公園もいくつかある。
【戸越公園駅に対する口コミ】子供連れが多く賑やかすぎる。駅のトイレは狭い
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】銀座方面に出やすい。次の駅が五反田であるため、山手線を利用することが可能であり、新宿などに向きやすい。家賃を安くとても住みやすいなと思いました。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】朝のラッシュ時人が多くなっており、混雑することになります。新しいアパートが少ないなと感じたので、もう少し新しいアパートがあるといいなと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】商店街が近くにあるので、買い物に困る事はないでしょう。平和な街だと思います。特に事件などを聞いたことありませんでした。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】もう少しコンビニエンスストアが多くあればいいのになと感じました。もう少し交番が多ければいいなと感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】商店街には多くの店があり、居酒屋などもあり、行きつけのお店を作りやすいなと思いました
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】人の入れ替わりが激しく、店の移り変わりも激しいなと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】商店街は元気があって、子供の教育の良い感じがします。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】街路樹が少ないので、緑が少ないなと思いました。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】下町ながら賑わいのある商店街があり、かなり住みやすい町で治安もいいです!人気のエリアなので物件は高いと思います。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】テレビの取材がよく来ているので映りたくない人は少しだけ気になるかもしれません築年数たっている割には家賃が高いところが多い印象です
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】商店街があるのでかなりお買い物は楽にできます治安はかなりいいです 大きな警察署もあるので安心できます
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】人気のお店以外の入れ替わりが激しいので急にお店が無くなることがあります特にあげることが無いほどには治安はいいですが、電車が小さいので痴漢被害は多いと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】商店街があるので食べ歩きもできるし可愛いお店もあります
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】居酒屋は少ないかもしれません 夜まで飲みたい人は向いてないかも
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】かなり治安がよく、学校がたくさんあるので育てやすいと思います
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】強いてあげることもないほど治安がとてもいいです
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】電車の本数がけっこうある。朝や夕方のラッシュで乗り遅れても次があるさ~あこがれの戸越銀座に住めること、JRなどの路線と比べて安く住める
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】利用しづらい。東横線からも2度乗り換え、五反田での乗り換えも時間がとてつもなくかかる。強いてあげると利便性がそこまで良くない割に高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】商店街が有名で、次々に新しいお店がてきる。治安はまぁまぁかな。お酒の店がないので、酔っ払いはいない
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】商店街の知名度ほど、実店舗での食べ物はおいしくない戸越銀座商店街の街の汚さ。街が汚いと犯罪は起こりやすい
買い物・飲食店充実度 ★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】お店のジャンルも多く、お金に困ったときのチェーン店も多い
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】チェーン店が多く、戸越銀座商店街利用しなくても食べられるものばっかりです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】保育園が多いので物凄い押せます。学校もキレイだし、品川区になるので、いろんな助成が受けられます
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】強いて上げれば保育園が多すぎて迷う。地元で育った人が多く疎外感がある
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速は止まらず大井町線のみ止まります。大井町駅まで5分ほどで立地的な利便性に長けています。旗の台や自由が丘にも一本で行けます。
小さな駅なのでタクシー乗り場やバス停が近くにない。
生活利便施設の充実
目の前が商店街になっており、美容院やスーパー、コインランドリー、などがある。少し外れると住宅地なので医療機関も充実している。
本屋がない、駅を出てすぐの交差点に信号がないので車の通りも多く少し危険。
飲食店の充実
マック、モス、パン屋、弁当屋、中華屋などなどたくさんの飲食店がある。比較的お手頃価格なお店が多め。
さくっと子連れや家族でも行けるようなお店が少ない印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校、高校、歩いて数分ほどの場所に児童センターがある。小さな公園もいくつかある。
子供連れが多く賑やかすぎる。駅のトイレは狭い
治安
人通りが多く治安はとてもいい。飲み屋も少ないので酔っ払いもあまりいない。夜は商店街なので街頭も多く昼に比べれば人通りもまばらだが安心して通れる。
商店街を外れると街灯が少く、真っ暗。人もほぼ通らない。
コストパフォーマンス
再開発で土地が上がっている。が、物価は安い。
大きな建物が建ってきて家賃が高くなっているのが気になる。
交通利便性
戸越銀座商店街のど真ん中にあって買い物が便利。
飲食店など多いので、害虫やネズミがいたりする。
生活利便施設の充実
何でも買い揃えられるし、物価も都心の中では低い
生活家電や、総合的なお店は大井町などに行かなくては行けない
飲食店の充実
何でも食べたいものが近くにある。沢山選び放題
寿司屋はあんまりないかも。居酒屋行くなら五反田のが充実
暮らし・子育て環境の充実
公園も沢山あり、学校も近いので通学は良い。
不審な人は昔から結構いる。自転車なら乗ったおじいちゃんに注意。
治安
みんなあったかいし、みんなで子供たちや女性を見守ってる
そこまでデメリットに関しては浮かばない。
コストパフォーマンス
最近は昔に比べて家賃はどうなんだか、物価はコスパ良。
家賃は一応品川区なので高い。そらは仕方ないと思うが
交通利便性
駅周辺に商店街があり、飲食店やショッピングが楽しめる・東急池上線に直通することで、品川駅や渋谷駅などへのアクセスが容易である・近隣には、大田区や世田谷区といった住宅街があり、住居地としての利便性が高い・周辺には公園や神社などのスポットがあり、自然を楽しめる場所もある
東急池上線の沿線には主要な観光スポットがないため、観光客にとってはアクセスがやや不便である・東急池上線は、都心部の主要駅とは直通せず、乗り換えが必要な場合がある・駅周辺には大型商業施設が少なく、買い物にはやや不便な面がある
生活利便施設の充実
日常生活に必要な施設が近くにあり、買い物や食事などが便利である・医療施設が充実しているため、病気や怪我の際にも安心である・公園が近くにあるため、自然を楽しんだり運動をすることができる・商店街の雰囲気が活気があり、地域の方々との交流が深められる
商店街や飲食店が多いため、夜間は賑やかで騒音が気になる場合がある・周辺に大型商業施設が少ないため、品揃えや価格に限界がある・周辺の住宅街と比べると、建物や道路が古く、環境面での課題がある
飲食店の充実
多彩なジャンルの飲食店があり、食べ物や飲み物を楽しめる・店舗数が多いため、選択肢が豊富である・価格帯も様々であり、予算に合わせた飲食が可能である・駅周辺にあるため、時間や手間をかけずに飲食ができる
混雑することが多く、席が取りにくい場合がある・賑やかな商店街にあるため、騒音が気になる場合がある・品質にばらつきがある場合があり、失敗する可能性もある
暮らし・子育て環境の充実
小・中学校が近くにあり、通学に便利である・公園が近くにあり、子供の遊び場や自然体験ができる・保育園や幼稚園、子育て支援施設が充実しているため、子育てに適した環境である・地域の人々が温かく、子育てを支援してくれる場合がある
子育て支援施設や保育園、幼稚園の入所待ちが長い場合がある・周辺の住宅街は古く、住宅の設備が古い場合がある・周辺道路が狭く、歩道も狭い場合があるため、車や自転車の利用には注意が必要であ
治安
犯罪発生率が比較的低く、安全に生活できる環境である・周辺には商店街が多く、人通りが多いため、盗難や置き引きなどの犯罪行為が少ない・駅周辺には交番があるため、治安維持に取り組んでいる
夜間は人通りが少なくなるため、犯罪被害に遭いやすい・周辺には住宅街が多く、狭い路地が多いため、不審者が入り込みやすい・近隣の駅や地域と比べると治安が良い分、犯罪被害にあった場合の警察や行政の対応が不十分な場合がある
コストパフォーマンス
住宅価格が比較的安価であるため、住宅を購入する際にコストパフォーマンスが高い・駅周辺には飲食店や生活必需品を買える店舗が多くあり、価格帯も幅広いため、生活費が比較的安く済む・交通の便がよく、都心部へのアクセスが良好であるため、通勤や通学においてもコストパフォーマンスが高い
周辺の商店街には、高級品やブランド品を扱う店舗が少ないため、高級志向の人には不向きである・駅周辺の住宅街は古い建物が多く、リノベーション前の建物が多いため、建物の老朽化が進んでいる場合がある・交通の利便性が高いため、周辺の住宅価格が上昇する可能性がある
交通利便性
ものすごく便利です。山手線の五反田駅にも歩いても行けますし、渋谷まで電車で10分。どこへ行くにもアクセスがとても良い。
駅が商店街の中にあります。平日でも人がものすごく居るので人混みが苦手な人にはデメリットだと思います。
生活利便施設の充実
何でもあります。スーパー、薬局、病院、学校、銀行、郵便局、逆に無いものを探す方が大変です
強いて言えばあり過ぎてどこが良いのか迷うくらいだと思います。
飲食店の充実
オールジャンルあります。一人でも入りやすいお店も多いですし、家族でも入れる大きなお店もたくさんあります。
有名な場所なので休日は観光の人でごった返すので並ばないと入れません
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにいくつもあり、どの学校も綺麗です
都会の中にあるので、勉強のレベルがとても高いです
治安
人が多く居ますが治安はとてもいいと思います。ご近所のつながりが今でも深いです
強いて言えば若い子もたくさんいるので夏休みなどは公園で騒いでいたりする子もたまに居ます。
コストパフォーマンス
総合的に考えれば少し高めでも許せるほど住みやすい
敷いてあげれば家賃、土地代はとにかく高いです

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。