ドルミ第2灘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/新在家駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目2-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年12月
総戸数17戸
小学校区域西郷小学校
中学校区域烏帽子中学校
専有面積49.00m² ~ 49.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社川商不動産
施工会社錢高組
管理会社日本住宅管理

ドルミ第2灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、新在家駅周辺の需要を重視しています。ドルミ第2灘は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、大石東町2丁目2-20の利便性を評価しています。ドルミ第2灘なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ドルミ第2灘はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ドルミ第2灘の売却ガイド

ドルミ第2灘は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新在家駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルミ第2灘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ドルミ第2灘を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新在家駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 西郷小学校
  • 中学校区: 烏帽子中学校

ドルミ第2灘に関するよくある質問

ドルミ第2灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルミ第2灘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルミ第2灘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がドルミ第2灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルミ第2灘はどのような物件ですか?

ドルミ第2灘は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新在家駅徒歩4分。築1985年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルミ第2灘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新在家駅に対する口コミ】神戸市灘区の臨海部にあり、住宅街と工場が混在しています。神戸三宮まで電車で10分ほど。大阪梅田には御影駅で特急に乗り換えになりますが、30分ほどで着きます。駅前にスーパーがあり、買い物に便利なほか、治安も悪くありません。子育て層が多い地域です。
【新在家駅に対する口コミ】すぐ目の前に大手の製鉄工場があり、石炭火力発電所が操業中です。ぜんそくなど呼吸器系の病気を持つ人は気になるかもしれません。
2024年04月 メリット
交通利便性
阪神、JRと徒歩圏内でバス停も多いので便利
強いて挙げるなら、特急なども止まると便利
生活利便施設の充実
買い物場所が沢山あり迷うくらい。病院も大石。
魚屋がなくスーパーの魚も良かったり悪かったり。
飲食店の充実
いろんな飲食店は多く、子供と行ける店もある。
強いて挙げるなら子供と行ける店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園が近く、公園は広い。スーパーが近いのでトイレも安心
強いて挙げるなら子供の物があまり売っていない
治安
夜でも明るく人通りもあり、交番も近いので安心
強いて挙げるなら、夜でもガヤガヤしている時がある
コストパフォーマンス
家賃は駅、スーパー、病院が近いので高いが、便利
強いて挙げるなら、学生なども住んでいるが部屋は狭い
交通利便性
土日のお昼からお昼過ぎにかけてお出かけのときによく利用するのですが基本的に空いてます!大阪に行くのも御影で直通特急に乗り換えたらすぐなので普通電車で不便だと感じたことはありません。
10分に1回しかこないので乗り遅れたときは不便ですがエアコンが設備されている部屋があるので夏や冬でも苦痛ではありません。
生活利便施設の充実
駅を降りるとすぐ近くにダイエーがありとても便利です。信号を渡ったらコンビニもありますし居酒屋、ラーメン屋、お好み焼き屋など飲食店も充実していて便利です。
ごくたまにふらふらした酔っ払いの人がいると恐いなと思います。タクシーの運転手がコンビニの前でお酒を飲んでいるのを見た時は驚きました。
飲食店の充実
麺や一芯がとても美味しいです。まぜそばは週に寄ってかわったりするので飽きずにリピートしてます。家で夜ご飯を作るのがめんどくさいときにはふくちゃん餃子もおすすめです。
駅の近くにパン屋さんがあったらいいなあと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあるしエスカレーターもあるしとても便利だと思います。
照明がもう少し明るかったらいいなと思います。電車を待ってる時携帯を充電できるところがあれば最高です。
治安
夜は少しこわそうな人を見かける時があります。43号線より下は暗く夜遅くに女性の方1人で歩くのは危ないと思います。
交番があったらいいのになと思います。不審者がいたとき安心できる場所があるといいです。
コストパフォーマンス
家賃は六甲道に比べると安いと思います。スーパー、病院、薬局、コンビニも揃っていますしとてと便利です。
鷹匠中学の方が平均点が高いので烏帽子中学も鷹匠中学と同じくらい平均点が高かったらなあと思います。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。