ドルミ四条大宮の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/大宮駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市中京区壬生賀陽御所町3-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年4月
総戸数103戸
小学校区域京都市立朱雀第三小学校
中学校区域京都市立松原中学校
専有面積38.50m² ~ 66.00m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社川商不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社自主管理

ドルミ四条大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、大宮駅周辺の需要を重視しています。ドルミ四条大宮は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ドルミ四条大宮は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ドルミ四条大宮は壬生賀陽御所町3-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいドルミ四条大宮を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市中京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市中京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ドルミ四条大宮の売却ガイド

ドルミ四条大宮は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数103戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルミ四条大宮の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ドルミ四条大宮を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩3分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立朱雀第三小学校
  • 中学校区: 京都市立松原中学校

ドルミ四条大宮に関するよくある質問

ドルミ四条大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルミ四条大宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルミ四条大宮の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がドルミ四条大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルミ四条大宮はどのような物件ですか?

ドルミ四条大宮は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩3分。築1982年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルミ四条大宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲阪急電車大宮駅からすぐ、路面電車の嵐山電鉄駅もすぐですので、ビジネス、遊び、観光にとても便利な立地です。大阪へも阪急電車で一本で迎えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲四条通沿いですので、車の行き来による騒音はありますが、マンション内の部屋ではさほど気になりません。良くも悪くも町中らしい活気がある環境です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲特に目立つ建物ではなく、モダンでシックなデザインのマンションです。共用部も綺麗にキープされていると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲一般的な最新設備の部屋ですので、不満点は特に感じません。部屋の広さに納得できたら問題はないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー、コンビニ、居酒屋等の商業ビル、大型書店、ファーストフード店など多彩な店が大宮駅周辺にありますので、日常的な買い物や食事に不満を感じることはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近所に公園等、憩いのスペースは見つけられませんでしたが、特に物騒な地域ではありません。マンション前の大通りの交通が激しいので、その点の注意が必要です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】駅の周りにはスーパーやドラッグストア、百円均一など生活に欠かせないお店が複数あり充実しています。四条や河原町にも近く、大阪まで40分ほどで行けます。 家賃も安いところもあり、住宅を探すのにも適しています。
▼【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】強いて言うなら、大きな通りがおおいので、車の音がうるさいです。 ベランダで長時間洗濯物を干すと匂いが気になります。
2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲四条大宮、大宮駅ともに近くて便利だし、バスもいっぱいはしっているので便利。
▼南側の部屋だとラン電の踏切音がうるさいので、最初はしんどいかな。すぐになれてしまったけど。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲餃子の王将1号店などだべる所にも困らないのでいい。
▼先ほども記載した。南側の部屋だとラン電の踏切音がうるさいので、最初はしんどいかな。すぐになれてしまったけど。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲部屋の中はリフォームしていたので気にならない、音も気にならなかった。
▼外観はさずがに古臭い感じで、決してオシャレではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲リフォーム次第だろうが、基本的に問題はない。
▼エレベーターが常に一番下で待機しているタイプなので、上の階に住んでいると降りるときにめんどくさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲最寄に24時間スーパーがあるなど、すごく便利でもんだいはない。
▼もんだいはぜんぜんないのでかきようがないからもじだけうめました。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲こどもづれですんでいないのでまったくわからないが、ちかくでこどもがそんでいるのをあまりみない。
▼がっこうがどこにあるのかわからないが、あまりこどもはいない。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲駅周辺には娯楽施設も多く、河原町へのアクセスも良い。
▼ホームから行ける改札がホームの片側に偏って設置されており、端から端までの距離がどうしても長い
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニ、飲食店、カラオケなどは充実している
▼病院とかはない。もう少し近いところにあれば安心なんだけど。
飲食店の充実
▲コメダ珈琲店などのカフェや喫茶店も多い。コンビニも複数周辺にある。
▼ベーカリーがあまりなく、朝ごはんを変える場所が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがある。おむつ替えシートがある
▼幼稚園、保育園は少ない。小学生もあまり見ないので小学校も少ないのでは。
治安
▲学生や人通りが多く、大通りは安全だと思う。
▼路地に入ると、一気に人通りが減り、暗くなるので少し怖い。
コストパフォーマンス
▲河原町へのアクセスは抜群。遊びに行くのには困らないと思う。
▼病院までが遠い。コンビニが多いので、価格はどうしても高くなってしまう
交通利便性
▲河原町にも近くて使いやすいと思っています。
▼河原町に近いということもあって人が多いです。
生活利便施設の充実
▲お店がたくさんあるので買いたいものがすぐ買える
▼利便性はいいのだけど、人が多くて疲れます。
飲食店の充実
▲たくさんあって、じゅうじつしているとおもいます。
▼飲み屋が少し治安が悪くて物騒で怖いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多くて、子供もたくさんいて活気がいいです。
▼子供が多いので道路をもっと整備してほしいです。
治安
▲利便性もよく、駅も綺麗で暮らしやすいです。
▼酔っ払いが多くて、少し治安が気になります。
コストパフォーマンス
▲利便性も良くて住みやすいのでいいと思います。
▼家賃が高いのでもう少し比較して欲しいです。

ドルミ四条大宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.04万円/㎡
データ件数69件
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.65 139.71 203.78 2013-06-10 2LDK 63㎡ 88.15万円/㎡2013-06-10 3LDK 60.5㎡ 91.8万円/㎡2014-02-18 2LDK 63㎡ 88.15万円/㎡2014-09-05 2LDK 63㎡ 88.15万円/㎡2014-09-05 3DK 60.5㎡ 91.8万円/㎡2014-09-21 3LDK 66㎡ 92.66万円/㎡2014-12-16 3DK 60.5㎡ 91.8万円/㎡2015-02-26 2LDK 63㎡ 88.15万円/㎡2015-11-21 3LDK 60.5㎡ 99.45万円/㎡2015-12-07 2LDK 60.5㎡ 86.33万円/㎡2016-02-01 2LDK 63㎡ 103.9万円/㎡2016-06-02 3LDK 60.5㎡ 97.26万円/㎡2016-06-13 3LDK 60.5㎡ 92.34万円/㎡2016-08-16 3LDK 66㎡ 94.16万円/㎡2016-09-22 3DK 60.5㎡ 86.33万円/㎡2016-10-13 3DK 66㎡ 92.66万円/㎡2017-03-31 2DK 44.76㎡ 94.54万円/㎡2018-02-07 1DK 38.5㎡ 98.74万円/㎡2018-09-17 3LDK 60.5㎡ 97.26万円/㎡2019-01-27 3DK 60.5㎡ 97.26万円/㎡2019-10-31 3LDK 60.5㎡ 108.19万円/㎡2019-12-14 2LDK 59.18㎡ 127.92万円/㎡2020-03-17 2LDK 59.18㎡ 127.92万円/㎡2020-04-16 1DK 38.5㎡ 88.44万円/㎡2020-06-15 1LDK 44.76㎡ 131.46万円/㎡2020-10-24 2LDK 60.5㎡ 108.19万円/㎡2020-11-10 3DK 59.18㎡ 116.19万円/㎡2020-12-02 2LDK 59.18㎡ 132.95万円/㎡2021-01-25 3DK 60.5㎡ 102.73万円/㎡2021-02-03 3LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2021-02-20 3LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2021-04-14 2LDK 60.5㎡ 141.52万円/㎡2021-06-02 3LDK 66㎡ 149.26万円/㎡2021-06-20 2LDK 59.18㎡ 117.31万円/㎡2021-10-08 1DK 38.5㎡ 127.08万円/㎡2021-12-10 3LDK 60.5㎡ 108.19万円/㎡2021-12-27 1DK 38.5㎡ 118.49万円/㎡2022-01-29 2LDK 60.5㎡ 163.87万円/㎡2022-06-18 1DK 38.5㎡ 162.97万円/㎡2023-04-20 1DK 38.5㎡ 161.43万円/㎡2023-07-12 2LDK 59.18㎡ 160.88万円/㎡2023-08-01 1R 63.32㎡ 145.14万円/㎡2023-08-28 2LDK 60.5㎡ 162.83万円/㎡2023-09-17 2LDK 60.5㎡ 125.67万円/㎡2023-11-03 2LDK 66㎡ 124.22万円/㎡2024-01-13 2LDK 59.18㎡ 160.88万円/㎡2024-01-23 2LDK 60.5㎡ 157.37万円/㎡2024-03-29 2LDK 60.5㎡ 157.37万円/㎡2024-04-25 3LDK 63㎡ 193.1万円/㎡2024-04-30 3DK 60.5㎡ 130.05万円/㎡2024-06-03 3DK 60.5㎡ 124.58万円/㎡2024-06-27 2LDK 60.5㎡ 146.44万円/㎡2024-08-22 2LDK 66㎡ 124.22万円/㎡2024-10-23 3LDK 63㎡ 156.37万円/㎡2024-11-18 3LDK 60.5㎡ 179.77万円/㎡2025-01-12 3LDK 66㎡ 179.31万円/㎡2025-01-25 2LDK 60.5㎡ 141.52万円/㎡2025-02-22 2LDK 60.5㎡ 172.12万円/㎡2025-04-14 3LDK 66㎡ 169.3万円/㎡2025-04-23 2LDK 60.5㎡ 135.51万円/㎡2025-05-04 3DK 60.5㎡ 162.83万円/㎡2025-05-25 3LDK 60.5㎡ 179.77万円/㎡2025-05-25 2LDK 60.5㎡ 140.97万円/㎡2025-06-13 3LDK 60.5㎡ 174.31万円/㎡2025-07-01 3LDK 63㎡ 182.61万円/㎡2025-07-26 2LDK 60.5㎡ 128.41万円/㎡2025-10-30 2LDK 60.5㎡ 169.39万円/㎡2025-12-06 3LDK 63㎡ 182.61万円/㎡2026-01-07 3LDK 63㎡ 182.61万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 6階 3LDK 63㎡ 182.61万円/㎡
2025-12-06 6階 3LDK 63㎡ 182.61万円/㎡
2025-10-30 11階 2LDK 60.5㎡ 169.39万円/㎡
2025-07-26 9階 2LDK 60.5㎡ 128.41万円/㎡
2025-07-01 6階 3LDK 63㎡ 182.61万円/㎡
2025-06-13 4階 3LDK 60.5㎡ 174.31万円/㎡
2025-05-25 4階 3LDK 60.5㎡ 179.77万円/㎡
2025-05-25 11階 2LDK 60.5㎡ 140.97万円/㎡
2025-05-04 4階 3DK 60.5㎡ 162.83万円/㎡
2025-04-23 9階 2LDK 60.5㎡ 135.51万円/㎡
2025-04-14 6階 3LDK 66㎡ 169.3万円/㎡
2025-02-22 4階 2LDK 60.5㎡ 172.12万円/㎡
2025-01-25 9階 2LDK 60.5㎡ 141.52万円/㎡
2025-01-12 6階 3LDK 66㎡ 179.31万円/㎡
2024-11-18 4階 3LDK 60.5㎡ 179.77万円/㎡
2024-10-23 6階 3LDK 63㎡ 156.37万円/㎡
2024-08-22 6階 2LDK 66㎡ 124.22万円/㎡
2024-06-27 9階 2LDK 60.5㎡ 146.44万円/㎡
2024-06-03 4階 3DK 60.5㎡ 124.58万円/㎡
2024-04-30 4階 3DK 60.5㎡ 130.05万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。