ドルミ六甲の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区赤松町3丁目4-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1960年4月
総戸数25戸
小学校区域高羽小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積55.14m² ~ 67.51m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
施工会社竹中工務店
管理会社自主管理

ドルミ六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 六甲駅に近い赤松町3丁目4-16の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ドルミ六甲なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数25戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ドルミ六甲は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ドルミ六甲は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ドルミ六甲の売却ガイド

ドルミ六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1960年築(築66年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドルミ六甲の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ドルミ六甲を売却する際のポイント

  • 築66年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩7分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 高羽小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

ドルミ六甲に関するよくある質問

ドルミ六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルミ六甲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルミ六甲の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がドルミ六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルミ六甲はどのような物件ですか?

ドルミ六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲駅徒歩7分。築1960年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルミ六甲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲駅に対する口コミ】神戸三宮までは10分もかかりません。大阪梅田までは30分ほどかかりますが、平日の朝は通勤特急が停まるので、十分通勤圏内です。 駅の近くには阪急系列のスーパー・オアシスがあり、早朝から夜遅くまでオープンしているので便利です。
【六甲駅に対する口コミ】阪神間の高級住宅街の一つなので、物価は高めです。JR六甲道駅方面に行くと安いスーパーや商店街がありますが、坂道なので買い出しは大変です。
2024年06月 メリット
交通利便性
三宮方面も大阪方面も10分に一度電車があるので電車の本数的には問題ない。また、バス停もすぐ近くにあるため便利である。
特急が止まらないので大阪方面に行くときは乗り換えをしないといけない。
生活利便施設の充実
スーパー・コンビニ・百均・本屋・ドラックストアと最低限のお店が駅に併設している。
アパレルのお店がなく、買い物を楽しめる場所ではない。
飲食店の充実
おしゃれなカフェ(CREW,吹上の森)やパン屋、バーがいくつかある。
飲食店(安い飲み屋、鳥貴族や串カツ田中など)が近くにあまりなく、駅周辺にふとご飯を食べに行く場所がない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園や保育園があり、子育てしやすい。また、塾も多い。
利用する人数に対して駅が狭い。一気に人が流れるので危ない。
治安
駅がきれいで、駅より北は高級住宅街なので治安がよい。
学生が多く利用するため、社会人や子供は不快に感じる場合もある。
コストパフォーマンス
新神戸やJR六甲道へのバスがあり、便利な場所ではある。
物価も家賃もたかい。特にスーパーはいかりスーパーと阪急オアシスしか近くにないので、買い物に渋る。
交通利便性
六甲駅は、神戸市灘区にある阪急神戸本線の駅です。特急は止まりませんが、急行と準特急と通勤急行、普通が止まり神戸市の中心地三宮駅まで13分と利便性は高いです。1日の乗降客の平均は21000人ほどで、朝晩は混雑します。また神戸市バスのバス停やタクシー乗り場があり便利です。上り始発は5時9分、終電は0時17分、下り始発は4時50分、終電は0時14分です。
本数も多く、準特急や通勤急行も止まるのですが、特急が止まらないのがデメリットといえます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、駅のそばにスーパーの阪急オアシスがあり、駅の北側にはコンビニはセブンイレブンやファミリーマートがあります。また駅の南にはコープこうべもあります。金融機関は、三井住友銀行や池田泉州銀行の支店もあり、公共施設といて六甲地域福祉センターや郵便局があります。医療施設として総合病院の神戸海星病院があり、送迎バスが出ています。病院は他にも総合病院の六甲病院もあり安心です。
ホームセンターや家電量販店、ショッピングモールがないのがデメリットです。
飲食店の充実
黒毛和牛を使用した焼き肉店、手包み餃子のお店、安くておいしい焼き鳥屋、イタリアン料理とワインのお店、お寿司屋、蕎麦屋、インド料理店など様々な料理が楽しめます。
ファーストフード店がなく、ファミリーレストランはサイゼリヤだけなのがやや寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、六甲幼稚園、松泉館、認定こども園高羽幼稚園、ろっこうARIMA保育園など数も多く、公園も篠原公園、灘丸山公園など子供の遊び場もあります。高級住宅街で静かな環境なので、子育てには向いています。駅はエスカレーター、エレベーターが設置され、トイレは車椅子対応、オストメイト対応、ベビーベッドも設置されバリアフリー化されています。
非常に坂道が多いので、お年寄りが歩いて移動するのに負担になります。
治安
閑静な住宅街で民度も高く、治安もよく騒ぎ立てるような人もいないです。歓楽街もないので酔っ払いもいないので落ち着いてくらすことができます。
住宅街に入ると夜間はほとんど人がいないので、女性の一人歩きはやや注意が必要です。
コストパフォーマンス
六甲駅周辺の家賃相場は、1LDKが7.65万円、2DKは6.30万円と神戸市の平均家賃より少し高いですが、治安の良さや利便性の高さや民度の高さ、静かな環境と非常に住みやすいといえます。
閑静な住宅街で環境もいいのですが、家賃が少し高めなことがデメリットといえます。
交通利便性
タクシー乗り場が隣接していること、バス路線が充実していること
特急停車駅ではないので、梅田に行くときには乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
駅のコンコースにスーパーと薬局があるので便利
強いてあげればショッピングセンターみたいなものがあればいいと思う
飲食店の充実
よく言えば飲食店が少なく、環境にはいい場所
駅前で少し食事をしようと思っても場所がない
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベータやトイレにおむつを替える場所もあり、子育てには困らないシステムになっている
強いてあげればエレベータがもう少し大きければ何組もベビーカーが乗れる
治安
歓楽街もなく駅前に交番があるので治安はいい
夜になると人通りが少なくなるのが懸念材料
コストパフォーマンス
阪急沿線は総じて家賃は高いので、コストパフォーマンスはいいと思う
強いてあげれば家賃がもう少し低ければいいと思う

ドルミ六甲の中古販売価格の推移

平均㎡単価63.91万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↓ 下落傾向
35.08 59.23 83.38 2013-06-10 2DK 57.49㎡ 79.35万円/㎡2013-11-20 2DK 57.49㎡ 46万円/㎡2014-09-05 2DK 57.49㎡ 46万円/㎡2014-12-16 2LDK 57.49㎡ 46万円/㎡2015-07-23 2LDK 57.49㎡ 39.1万円/㎡2021-04-07 2SDK 57.49㎡ 73.6万円/㎡2021-10-08 3LDK 57.49㎡ 73.6万円/㎡2023-08-02 2LDK 57.49㎡ 79.35万円/㎡2024-02-03 2LDK 57.49㎡ 79.35万円/㎡2024-06-09 2LDK 55.14㎡ 65.95万円/㎡2024-08-04 2LDK 57.49㎡ 79.35万円/㎡2024-12-10 2LDK 55.14㎡ 65.95万円/㎡2025-12-16 2LDK 55.14㎡ 55.16万円/㎡2025-12-16 2LDK 55.14㎡ 65.95万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 3階 2LDK 55.14㎡ 55.16万円/㎡
2025-12-16 4階 2LDK 55.14㎡ 65.95万円/㎡
2024-12-10 4階 2LDK 55.14㎡ 65.95万円/㎡
2024-08-04 5階 2LDK 57.49㎡ 79.35万円/㎡
2024-06-09 4階 2LDK 55.14㎡ 65.95万円/㎡
2024-02-03 5階 2LDK 57.49㎡ 79.35万円/㎡
2023-08-02 5階 2LDK 57.49㎡ 79.35万円/㎡
2021-10-08 2階 3LDK 57.49㎡ 73.6万円/㎡
2021-04-07 2階 2SDK 57.49㎡ 73.6万円/㎡
2015-07-23 5階 2LDK 57.49㎡ 39.1万円/㎡
2014-12-16 4階 2LDK 57.49㎡ 46万円/㎡
2014-09-05 4階 2DK 57.49㎡ 46万円/㎡
2013-11-20 4階 2DK 57.49㎡ 46万円/㎡
2013-06-10 4階 2DK 57.49㎡ 79.35万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。