ドルミ五反田ドゥメゾンの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/五反田駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都品川区西五反田2丁目10-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1985年7月
総戸数171戸
小学校区域品川区立日野学園
中学校区域品川区立日野学園
専有面積14.85m² ~ 177.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社川鉄商事
施工会社フジタ工業
管理会社ジャーネットシステム

ドルミ五反田ドゥメゾンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいドルミ五反田ドゥメゾンを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ドルミ五反田ドゥメゾンの売却ガイド

ドルミ五反田ドゥメゾンは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数171戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は五反田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルミ五反田ドゥメゾンの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルミ五反田ドゥメゾンを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数171戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反田駅まで徒歩3分
  • 都営浅草線/五反田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立日野学園
  • 中学校区: 品川区立日野学園

ドルミ五反田ドゥメゾンに関するよくある質問

ドルミ五反田ドゥメゾンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルミ五反田ドゥメゾンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルミ五反田ドゥメゾンの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がドルミ五反田ドゥメゾンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルミ五反田ドゥメゾンはどのような物件ですか?

ドルミ五反田ドゥメゾンは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五反田駅徒歩3分。築1985年、総戸数171戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルミ五反田ドゥメゾンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【五反田駅に対する口コミ】山手線は本数が多く、滅多に運休などはしないので◎ 地下鉄は乗り間違えると空港まで行ってしまう電車がある、池上線はローカルな感じで混んでいる。 基本的にどの駅へもアクセス面では不便を感じたことがない。アクセスと治安を重視する人にはかなり向いている
【五反田駅に対する口コミ】駅内のエスカレーターが割と急なことと、駅前(駅外)の歩道橋の往来がしにくくバリアフリーな場所が限られる。 たまに隣の大崎止まりの山手線電車がある。(1駅しか乗れないor1駅足りない)とにかく高い。どうしても高級住宅地の一部なので、家賃や物価などは抑えられない。 スーパーも駅から離れた場所にはあまりなく思ったより利便性はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【五反田駅に対する口コミ】スーパーは駅付近には多数ある。駅ビルには化粧品、日用品、衣料品、書店、飲食店などある。 少し歩くとTOCもありアウトレットや手芸店、大きめのユニクロなどショッピングを楽しめる。 大きな病院もあり安心な街。繁華街がある割には悪くないと思う。呼び込みはあるが無理な声かけや喧嘩は見ない。
【五反田駅に対する口コミ】駅から離れると途端にスーパーなどがない。 繁華街や飲み屋があるせいか、路上喫煙している人や呼び込みが多い。 他の地域の繁華街と比較して柄の悪い人はあまりいないように見えるが、苦手な人には厳しいかもしれない。 100均やマクドなど安い店は閉店しがちで、物価が高めになっている。 飲み屋やチェーン店、高級店は多いが、気軽に入れる飲食店は少なめ。明らかに隣の戸越の方が栄えている。 目黒川沿いの西五反田は大雨時に氾濫しそうで怖い(ここ10年ほど氾濫したと聞いたことはないが…)、花見などできる河原もないのであまりメリットがない。大崎側は大雨が降ると水浸しになっている。駅から離れると街灯が少ない地域がありかなり暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【五反田駅に対する口コミ】有名な高級店が多く、美味しいものを食べたい人には向いている。 飲み屋に関しては高級店だけでなく大衆店も多数ある。
【五反田駅に対する口コミ】安価なお店はチェーン店くらいしかないので自炊がメインになる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【五反田駅に対する口コミ】駅はエレベーターあり。図書館など公共施設も充実している方だと思う。
【五反田駅に対する口コミ】バリアフリーな場所は限られるので、移動はし難いと思う。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近い 都内はもちろん、空港や新幹線へもアクセス便利 春は桜並木がキレイ 近隣に飲食店やコンビニが充実
夜間は酔っ払いや、風俗関係のお仕事の人が多い。 駐車場が高い 月極4~5万円
立地・治安・周辺環境 ★★
駅から近い 交通至便 夜でも明るい 誰かしらいる
夜のお仕事の方、酔っ払い、怪しげな人が多め
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いが、管理はまあまあ。 レンガの見た目。
近くに似てるマンションがあり、間違えやすい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓から桜が見れる 小さいけどバルコニーがある
電圧が増設できない コンセントを使いすぎるとブレーカーが落ちる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店はたくさんある コンビニもたくさんある
デメリットは特に感じない 買い物も便利だと思う
暮らし・防災・子育て ★★★
駅が近い、複数線が使えるのでどこにでも行ける
子育てにはもう少し離れた沿線がよいかと思います
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ゴミが捨てられる人がたくさん住んでるから怖くない
タバコ禁止なのに吸う人が定期的にいること
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で、まいばすけっとも目の前にあるので、買い物には不便はありません。
事務所として使っている部屋も多いので、不特定多数の人が出入りしています。
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
数年前、トイレが綺麗になって使いやすくなった。
エスカレーターが改札口角1カ所しかないためやや集中する。
交通利便性
山手線、東急池上線、都営浅草線が通っており、大変便利です。バス乗り場もあります。
強いていえば埼玉方面への利便性はあまりよくないです
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあり、チェーン店や病院なども多いです
強いていえば安いスーパーが欲しいところです
飲食店の充実
飲食店はかなり多いです。飲み会もご飯もカフェも困ることはありません
強いていえばリーズナブルなお店がもう少しあると嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
どの路線の駅にもエレベーターがあり、ベビーカーにも優しいです
飲み屋が多いので、駅近は子育てには向いていないと思います。坂も多いです。
治安
北側は高級住宅地ですし、西側もマンションが立ち並んでおり住みやすいです
東口は歓楽街なので、治安はあまり良くないです。
コストパフォーマンス
利便性は抜群です。どこに行くにも便利です。
家賃はかなり高いです。ただそれに見合う利便性はあります。
交通利便性
山手線であり都心部までのアクセスが便利です。
通勤ラッシュ時の混雑は多く高架橋を越えるなど乗り換えのアクセスが悪いです。
生活利便施設の充実
駅近に商業施設があり遅くまで空いてるので便利です。
家電量販店がなく品川など別のエリアに行かなければならないです。
飲食店の充実
せんべろの有名店が多く新橋と同等の値段で楽しめます。
強いてあげればカフェやオシャレなレストランが少ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
秋が再開発されかなり綺麗になっておりバリアフリーなどの設備も整えられてます。
乗り換えのアクセスが悪いです。高架橋を撤去して地下などアクセス先を増やして欲しいです。
治安
昼間は商業施設や会社の方が多いので比較的治安は良く駅前に交番があるので安心です。
夜になると酔っ払いが多く女性1人だと少し不安があると思います。
コストパフォーマンス
山手線内ではかなり家賃は安く設定されています。
あえてあげれば古い建物が多く新しい建物だと家賃が高いです。
交通利便性
電車やバスがあり、電車は複数路線があるので便利です。
電車が混んでいることが多いので、満員電車でも耐える必要があります。
生活利便施設の充実
ダイソーや商業施設もあるので生活はしやすいです。
価格がそれなりにするので物を揃えるのが大変です。
飲食店の充実
商業施設などの中に飲食店が多くあるので様々なものを食べられます。
駅前は飲食店が多いですがそこから離れると店が少なくなります。
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊ぶ場所も多いので子育てはしやすいです。
遊ぶ場所までは駅から遠かったりするのでそこまで行くのに大変です。
治安
交番が近くにあり何かあった際は助かります。
夜は酔っている人などが多くいるので怖いです。
コストパフォーマンス
路線や商業施設などを考えるとコストパフォーマンスはいいです。
家賃がそれなりにするので都内に行かなければ高いです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。