ドルフ都立大の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/都立大学駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都目黒区平町2丁目21-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1972年4月
総戸数78戸
小学校区域目黒区立中根小学校
中学校区域目黒区立第十一中学校
専有面積80.45m² ~ 101.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社フジランド
施工会社鹿島建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ドルフ都立大を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都目黒区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都目黒区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都目黒区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都目黒区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ドルフ都立大の売却ガイド

ドルフ都立大は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数78戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は都立大学駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドルフ都立大の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルフ都立大を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立大学駅まで徒歩8分
  • 東急東横線/都立大学駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 目黒区立中根小学校
  • 中学校区: 目黒区立第十一中学校

ドルフ都立大に関するよくある質問

ドルフ都立大の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルフ都立大には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルフ都立大の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がドルフ都立大の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルフ都立大はどのような物件ですか?

ドルフ都立大は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。都立大学駅徒歩8分。築1972年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルフ都立大には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
副都心線もできたのでどこに行くのも便利。新幹線には新横から乗ってます。
強いて言えば最近東横線の帰宅時間帯の各駅停車が混む。少しずらせば快適ですが。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は良い場所と思います。桜並木の道沿いなので咲いている時だけでなく、夏は木陰の下を歩けて助かります。
一時、しつこく鳩が来ていましたが、最近は来なくなりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駅近、静か、管理がいい。真四角な建物で構造的にも安心しています。各階のエレベーターホールは2件ずつでエレベーターで乗り合わせることも稀です。乗り合わせたときは皆さん感じよく挨拶したりお話ししたりしています。オートロックはありませんが、防犯カメラがあるので不安を感じたことはありません。
駅から来ると建物の裏側を見ることになるので見栄えはイマイチ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
各戸、フルリフォームしているところが多く、それぞれおしゃれなようです。
天井が少し低いかな。部屋が広いのであまり気になりませんが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅を降りてすぐに東急ストアがあって便利。美味しいお肉やさんもあります。美味しいワインバー、和食屋もちらほらあります。有名なちもとがあるのでお土産には困らない。無農薬食品を扱うスーパーなどあります
強いて言えば金物屋さんがない。どこの町もそうかもしれませんが。。。最近そういうものも買えた100円ショップがなくなってちょっと不便になりました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院や小さなクリニックもたくさんある。図書館、市民体育館、コンサートホールも徒歩圏内にあります。
駅のそばは車道歩道が分かれていなくて歩行者は少し危なっかしい。あまり事故があったことは聞きませんが。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都立大学駅に対する口コミ】・レベルの高いパン屋が駅周辺や住宅地近辺に沢山ある。 ・飲食店がどこも比較的レベルが高く、美味しい ・スーパーも駅周辺に何個かあるため、いずれかで買い物をして帰宅できる ・閑静な住宅街の為、金曜の夜なども静か。また明らかな不審者や騒ぎ立てる若者等も観ない。夜も安心して出歩ける。道はさほど明るくは無いが心配もない。 ・朝の駅の乗降は、乗車は通勤客が多く降車は学生が多い。学生も大人しい人が多い。 ・都心にはどこへ行くにも1時間以内かつ乗換が楽な為、 何処にでもアクセスしやすいのが非常に便利。
【都立大学駅に対する口コミ】・坂道が割と多く、アップダウンがこまめにある。 ・比較的物価が高い。 ・電車は各駅停車しか止まらず、都心に近い割にはラッシュ時も少し余裕がある。 乗降が遅い人が多く吊革につかまる人が少ない為、揺れると倒れる人が多いので危ない。 ・文具や雑貨を売るお店がほぼ無い。 ・全般的にチェーン店が少ない。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
各駅しか止まらないが、ブランドの東横線最寄駅。
昔ながらのマンションという印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑道沿いで閑静な環境。環境はかなり良い。
昔ながらのマンションという印象。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
昔ながらのマンションという印象。
昔ながらのマンションという印象。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たり最高。冬でもとても暖かい。
築年数も経過しており、梁や段差は致し方ないか。
2026年01月 メリット
生活利便施設の充実
駅周辺に飲食店が複数あり、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がる。
東急東横線の電車が混みがちで、ラッシュ時は座れない。
交通利便性
渋谷駅まで近い。副都心線に乗り入れていて、どこに行くにもアクセスがよい。
各駅停車が少なく(というか急行が多すぎる時間帯がある)、思った以上に帰宅まで時間がかかる事が多い。
生活利便施設の充実
コンビニやドラッグストアが充実している。
近隣のスーパーマーケットは比較的安くなくて品揃えもイマイチ。
飲食店の充実
チェーン店もそれ以外の店もあり、外書屋には困らない。
メジャーなコーヒーチェーン店がほどんどない。
暮らし・子育て環境の充実
緑道がある。めぐろ区民キャンパス公園は図書館も近く子供が遊ぶのに向いている。
小さい公園はあまりない。八雲に学校が集中して存在するので登下校時は生徒で道が渋滞する。
治安
駅からほんの少し離れただけで静か。比較的早い時間に店が閉まるせいか夜も駅前がうるさい事は少ない。
稀に駅の横にある緑道で若い人たちが酒盛りをして騒いでいることがある。
コストパフォーマンス
何もかも揃うわけではないが、両隣の学芸大学駅、自由が丘駅まで行けば日常で必要なものは大体揃う。
家賃は高め。スーパーも高め設定の店が多い。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。