ドルフ灘ヴェールデュランの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/大石駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅 徒歩5分 JR東海道本線/灘駅 徒歩17分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩17分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区都通1丁目1-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2008年2月
総戸数40戸
小学校区域西灘小学校
中学校区域原田中学校
専有面積59.05m² ~ 93.35m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日本クリエイト
施工会社三和建設
管理会社日本エコテック

ドルフ灘ヴェールデュランを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ドルフ灘ヴェールデュランは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、大石駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。阪神本線が使えるドルフ灘ヴェールデュランなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ドルフ灘ヴェールデュランは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ドルフ灘ヴェールデュランの売却ガイド

ドルフ灘ヴェールデュランは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大石駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルフ灘ヴェールデュランの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ドルフ灘ヴェールデュランを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大石駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/大石駅 徒歩5分
  • 阪神本線/西灘駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 西灘小学校
  • 中学校区: 原田中学校

ドルフ灘ヴェールデュランに関するよくある質問

ドルフ灘ヴェールデュランの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルフ灘ヴェールデュランには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルフ灘ヴェールデュランの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がドルフ灘ヴェールデュランの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルフ灘ヴェールデュランはどのような物件ですか?

ドルフ灘ヴェールデュランは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大石駅徒歩5分。築2008年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルフ灘ヴェールデュランには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪神大石駅と西灘駅の中間あたりで最近JR摩耶駅もでき、少し距離はありますがかなり便利になりました。
目の前が公園なので夜道は多少暗いのが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
西灘公園が目の前にありますし都賀川も近くにあります。
直接面してませんが43号線が付近を通っております。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
セコムが入ってますので長期不在でも安心です。
しいてあげれば日当たりが良いのでベランダがもう少し広ければ良かったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
魔法瓶浴槽、カワック、床暖房、ビルトイン食洗機等設備は良いです。両隣の生活音は皆無です。
しいてあげれば日当たりが良いのでベランダがもう少し広ければ良かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにフェニックスがありますが三宮への定期バスが毎日運行している便利な施設です。
近くに阪神大石駅のコーヨーしかスーパーがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園も小中学校も近いです。住民の方は皆さんほんとにいい人達が多いです。
しいてあげれば病院だけは付近にありません。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大石駅に対する口コミ】阪急やJRと比較して相場が安いにもかかわらず清潔感があり周囲にはホームセンターやスーパーがあり生活に困らない。徒歩数分でJR六甲道駅に行くことができ、その周辺には娯楽施設があり休日に楽しむことができ、三宮にも行きやすい。
【大石駅に対する口コミ】飲食店は少ない。外食するなら六甲道駅まで動く必要がある。

ドルフ灘ヴェールデュランの中古販売価格の推移

平均㎡単価150.51万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
110.31 158.5 206.68 2009-02-11 2LDK 66.76㎡ 123.3万円/㎡2009-02-18 3LDK 69.56㎡ 118.34万円/㎡2009-03-04 4LDK 78.47㎡ 133.97万円/㎡2010-05-27 2LDK 66.76㎡ 127.76万円/㎡2011-08-16 3LDK 64.72㎡ 125.14万円/㎡2011-10-17 3LDK 64.72㎡ 120.03万円/㎡2012-01-22 3LDK 69.56㎡ 136.87万円/㎡2012-11-10 3LDK 64.72㎡ 127.19万円/㎡2015-11-21 3LDK 66.76㎡ 127.76万円/㎡2016-09-05 3LDK 69.05㎡ 134.05万円/㎡2016-09-05 3LDK 59.05㎡ 156.75万円/㎡2017-05-29 3LDK 69.56㎡ 141.62万円/㎡2017-07-28 3LDK 59.05㎡ 138.84万円/㎡2017-09-10 3LDK 64.72㎡ 160.9万円/㎡2017-12-19 2LDK 66.76㎡ 177.27万円/㎡2018-01-15 2LDK 66.76㎡ 172.82万円/㎡2018-03-12 2SLDK 66.76㎡ 148.06万円/㎡2018-06-26 4LDK 90.97㎡ 173.7万円/㎡2018-08-08 3LDK 69.56㎡ 159.21万円/㎡2018-09-10 3LDK 69.56㎡ 151.13万円/㎡2018-11-19 3LDK 69.56㎡ 151.13万円/㎡2020-01-14 2LDK 59.05㎡ 166.83万円/㎡2021-02-02 2SLDK 66.76㎡ 141.12万円/㎡2021-06-15 2SLDK 66.76㎡ 182.22万円/㎡2021-09-21 3LDK 69.56㎡ 151.13万円/㎡2021-11-16 3LDK 66.76㎡ 177.27万円/㎡2022-07-02 3LDK 66.76㎡ 170.84万円/㎡2022-10-02 3LDK 66.76㎡ 170.84万円/㎡2026-03-07 3LDK 69.56㎡ 198.65万円/㎡ 2009-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 3階 3LDK 69.56㎡ 198.65万円/㎡
2022-10-02 2階 3LDK 66.76㎡ 170.84万円/㎡
2022-07-02 2階 3LDK 66.76㎡ 170.84万円/㎡
2021-11-16 2階 3LDK 66.76㎡ 177.27万円/㎡
2021-09-21 8階 3LDK 69.56㎡ 151.13万円/㎡
2021-06-15 2階 2SLDK 66.76㎡ 182.22万円/㎡
2021-02-02 2階 2SLDK 66.76㎡ 141.12万円/㎡
2020-01-14 8階 2LDK 59.05㎡ 166.83万円/㎡
2018-11-19 8階 3LDK 69.56㎡ 151.13万円/㎡
2018-09-10 8階 3LDK 69.56㎡ 151.13万円/㎡
2018-08-08 8階 3LDK 69.56㎡ 159.21万円/㎡
2018-06-26 9階 4LDK 90.97㎡ 173.7万円/㎡
2018-03-12 5階 2SLDK 66.76㎡ 148.06万円/㎡
2018-01-15 5階 2LDK 66.76㎡ 172.82万円/㎡
2017-12-19 5階 2LDK 66.76㎡ 177.27万円/㎡
2017-09-10 3階 3LDK 64.72㎡ 160.9万円/㎡
2017-07-28 8階 3LDK 59.05㎡ 138.84万円/㎡
2017-05-29 5階 3LDK 69.56㎡ 141.62万円/㎡
2016-09-05 8階 3LDK 69.05㎡ 134.05万円/㎡
2016-09-05 8階 3LDK 59.05㎡ 156.75万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。