ドルフ灘アルヴィレージュの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/灘駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年2月
総戸数28戸
小学校区域福住小学校
中学校区域上野中学校
専有面積40.23m² ~ 80.11m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本クリエイト
施工会社山田工務店
管理会社日本エコテック

ドルフ灘アルヴィレージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、灘駅周辺の需要を重視しています。ドルフ灘アルヴィレージュは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1LDK~4LDKと40〜80m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ドルフ灘アルヴィレージュは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ドルフ灘アルヴィレージュの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ドルフ灘アルヴィレージュのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

9組の購入希望者が検討中

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ドルフ灘アルヴィレージュの売却ガイド

ドルフ灘アルヴィレージュは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数28戸、11階建の建物です。

最寄り駅は灘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルフ灘アルヴィレージュの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ドルフ灘アルヴィレージュを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 灘駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 福住小学校
  • 中学校区: 上野中学校

ドルフ灘アルヴィレージュに関するよくある質問

ドルフ灘アルヴィレージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルフ灘アルヴィレージュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルフ灘アルヴィレージュの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がドルフ灘アルヴィレージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルフ灘アルヴィレージュはどのような物件ですか?

ドルフ灘アルヴィレージュは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。灘駅徒歩1分。築2005年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルフ灘アルヴィレージュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【灘駅に対する口コミ】三ノ宮のひとつ東隣の駅が灘駅になります。こちら灘駅から三ノ宮までは電車に乗ってたったの3分です。灘駅は南出口に出れば住宅街にオフィスが立ち並ぶ凄く綺麗な街で駅も凄く綺麗な駅です。また山側出口は震災前からの建物も沢山あり、昔の神戸の雰囲気が良い意味で残っております。また王子動物園が近くにあり、パンダロードと呼ばれる非常に綺麗な街並みです。駅も震災前とは違い凄く綺麗な駅ですし、灘駅は大好きです。駅前のマンションでも賃貸分譲問わず、我々でも住める家賃です。
【灘駅に対する口コミ】特に不満点はありませんが、もしあるとすればもう少しだけエレベーターが大きければって程度のものしか思い浮かびません。ワンルームが少し増えすぎたかな?って家族持ちの私にとっては少しだけ不満がありますが、学生さんにも住みやすい場所ですよ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【灘駅に対する口コミ】大阪から神戸や明石方面までの真ん中に位置する駅ですが、とにかく便利な駅です。また万が一事故等で運休になっても、南は阪神岩屋、北は阪急王子公園駅がありますので安心です。最高に治安は良く安心です。また犯罪も極端に少ない場所です。
【灘駅に対する口コミ】う〜ん… 目の前にスーパーがあれば完璧かな?って思いますが駅前に交番があればと思いますが、それだけ治安が良い証拠ですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【灘駅に対する口コミ】駅にもありますし、駅を降りても北側南側には色んなお店があります。
【灘駅に対する口コミ】夜早く閉まるお店が多いのが少し残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【灘駅に対する口コミ】自分はずーっと灘駅近くで住んでますが、どんどん綺麗になってますし、静かで良いと思います。
【灘駅に対する口コミ】タクシーが夜になれば少し少なくなるのが残念です
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【灘駅に対する口コミ】ローソン 灘北通店が駅前すぐのところにあるので、買い物をするのにはとても便利で、通勤や通学の途中に活用することができます。他には王子南公園という大きな公園があるので、リフレッシュするのに最適な場所です。
【灘駅に対する口コミ】大きな病院が近くにないことがデメリットです。
2023年06月 メリット
交通利便性
灘駅の周辺には、阪神岩屋駅、阪急王子公園駅が近くにあります。
バスの本数を増やしてもらえると、もっとよくなると思います。
生活利便施設の充実
神鋼病院という有名な病院があります。その周辺にも歯医者や皮膚科もあります。
近くに三ノ宮があるので、商業施設が少ないので、増やしてもらうともっと需要が上がると思います。
飲食店の充実
飲食店がかなりあるので、非常に便利です。屋台ずしやまさや等チェーン店もあります。
マクドナルドがあれば良いなとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多いので、非常に子育てはしやすいと思います。
市バスの本数を増やしてもらえれば良いなとは思います。
治安
駅周辺は、比較的明るいですし、人通りも多いので治安は非常に良いと思います。
治安が良いのであまり警察官の人を見かけないので、巡回をしていただければと思います。
コストパフォーマンス
三ノ宮にかなり近いので利便性は高いと思います。家賃の相場もそこまで高くないと思います。
人気エリアなので、空き家がでるとすぐに埋まってしまいます。マンションの数を増やしてもらえればいいなと思います。
交通利便性
三宮にも一駅なので、便利 改札出た所にはコンビニもあり喫茶店もあるので利用しやすい
北から南に行くのに駅の改札前を通るのが ちょっとめんどくさい
生活利便施設の充実
病院は駅の中にもあるし、歩いて行けるところにも病院があるので便利駅近くにはコンビニが色々あるので便利
コンビニには、困らないが買い物が不便駅の近くにスーパーが無い
飲食店の充実
改札口前には、美味しい店があるモーニングもしてるので便利モスバーガーもある駅出ると北側は店は少ないが南側は居酒屋やラーメン屋さんと色々店があり便利選び放題
食べる店には、困らない強いて言えばスーパーが近くにあれば
暮らし・子育て環境の充実
学校も近いし駅は、綺麗しエレベーターもあり便利
北側は、坂があるので年寄りには住むにはしんどいと思う
治安
治安は良い静かだし、駅にはたむろしてる人もいない
夜の灘駅は、北側は 静まりかえってるが不安はない
コストパフォーマンス
灘駅から南側に行くと阪神電車があり通勤など便利
住みやすいが 北側になると坂があるので 歳をとると足腰が丈夫やないと不便かなと

ドルフ灘アルヴィレージュの中古販売価格の推移

平均㎡単価167.46万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
108.78 172.75 236.71 2009-12-13 2LDK 55.08㎡ 134.44万円/㎡2009-12-16 2LDK 55.08㎡ 129.04万円/㎡2011-08-22 3LDK 70.11㎡ 134.85万円/㎡2012-06-26 2LDK 55.08㎡ 132.04万円/㎡2012-08-28 2LDK 55.08㎡ 119.44万円/㎡2020-06-23 1LDK 40.23㎡ 154.48万円/㎡2021-03-16 1LDK 40.23㎡ 179.14万円/㎡2021-07-05 3LDK 63.76㎡ 180.43万円/㎡2025-08-23 2LDK 63.76㎡ 226.05万円/㎡2026-02-06 2LDK 63.76㎡ 226.05万円/㎡2026-03-10 2LDK 63.76㎡ 226.05万円/㎡ 2009-12 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 8階 2LDK 63.76㎡ 226.05万円/㎡
2026-02-06 8階 2LDK 63.76㎡ 226.05万円/㎡
2025-08-23 8階 2LDK 63.76㎡ 226.05万円/㎡
2021-07-05 6階 3LDK 63.76㎡ 180.43万円/㎡
2021-03-16 2階 1LDK 40.23㎡ 179.14万円/㎡
2020-06-23 2階 1LDK 40.23㎡ 154.48万円/㎡
2012-08-28 8階 2LDK 55.08㎡ 119.44万円/㎡
2012-06-26 8階 2LDK 55.08㎡ 132.04万円/㎡
2011-08-22 9階 3LDK 70.11㎡ 134.85万円/㎡
2009-12-16 2階 2LDK 55.08㎡ 129.04万円/㎡
2009-12-13 2階 2LDK 55.08㎡ 134.44万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。