ドルフフェレジア高津公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目10-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2001年3月
総戸数31戸
小学校区域中央小学校
中学校区域上町中学校
専有面積70.00m² ~ 75.45m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本クリエイト
施工会社播磨工業所森本組
管理会社東京建物アメニティサポート

ドルフフェレジア高津公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数31戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ドルフフェレジア高津公園は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 瓦屋町2丁目10-12に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ドルフフェレジア高津公園は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ドルフフェレジア高津公園はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ドルフフェレジア高津公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ドルフフェレジア高津公園の売却ガイド

ドルフフェレジア高津公園は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数31戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は谷町九丁目駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドルフフェレジア高津公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ドルフフェレジア高津公園を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町九丁目駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 上町中学校

ドルフフェレジア高津公園に関するよくある質問

ドルフフェレジア高津公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルフフェレジア高津公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルフフェレジア高津公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がドルフフェレジア高津公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルフフェレジア高津公園はどのような物件ですか?

ドルフフェレジア高津公園は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町九丁目駅徒歩8分。築2001年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルフフェレジア高津公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】駅周辺は大きな幹線道路が走っており、結構、交通量があります。その幹線道路沿いにいろんな飲食店があるので、一人住まいの方も便利です。地下道を通れば、近鉄上本町駅へも10分程度で移動できるため非常に便利です。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】難波方面に行く際、地形が坂道となっているので帰りが辛いです。
2024年11月 メリット
交通利便性
なんば梅田へのアクセスが良く若い方にはとても住みやすい
日本橋が近いからかやや治安が悪いのと場所によっては汚いところがある

ドルフフェレジア高津公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価157.02万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
108.09 156.2 204.31 2014-11-03 3LDK 75.45㎡ 120.49万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.45㎡ 120.49万円/㎡2015-02-16 3LDK 75.45㎡ 116.11万円/㎡2015-09-10 3LDK 75.45㎡ 130.57万円/㎡2015-09-21 3LDK 75.45㎡ 136.7万円/㎡2015-09-28 3LDK 75.45㎡ 136.7万円/㎡2015-11-21 2LDK 72.08㎡ 127.96万円/㎡2015-12-03 3LDK 72.2㎡ 146.06万円/㎡2015-12-08 3LDK 75.45㎡ 139.77万円/㎡2015-12-29 2LDK 72.08㎡ 127.96万円/㎡2016-06-09 3LDK 75.45㎡ 139.77万円/㎡2016-12-24 3LDK 75.45㎡ 146.78万円/㎡2017-05-15 3LDK 75.45㎡ 146.78万円/㎡2017-11-13 3LDK 72.08㎡ 145.84万円/㎡2020-09-25 2LDK 70.47㎡ 177.32万円/㎡2020-11-09 2LDK 70.47㎡ 149.18万円/㎡2021-02-25 2LDK 70.47㎡ 149.18万円/㎡2021-03-29 2SLDK 70.47㎡ 187.17万円/㎡2021-05-02 2SLDK 70㎡ 188.43万円/㎡2022-03-20 3LDK 72.08㎡ 187.12万円/㎡2022-04-01 3LDK 72.08㎡ 177.95万円/㎡2022-05-18 3LDK 72.08㎡ 177.95万円/㎡2022-07-25 3LDK 72.08㎡ 191.71万円/㎡2023-04-20 3LDK 72.08㎡ 191.71万円/㎡2023-10-10 2LDK 72.08㎡ 191.71万円/㎡2023-10-21 3LDK 72.08㎡ 191.71万円/㎡2024-03-10 2LDK 72.08㎡ 196.29万円/㎡ 2014-11 2024-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-03-10 1階 2LDK 72.08㎡ 196.29万円/㎡
2023-10-21 11階 3LDK 72.08㎡ 191.71万円/㎡
2023-10-10 1階 2LDK 72.08㎡ 191.71万円/㎡
2023-04-20 11階 3LDK 72.08㎡ 191.71万円/㎡
2022-07-25 11階 3LDK 72.08㎡ 191.71万円/㎡
2022-05-18 9階 3LDK 72.08㎡ 177.95万円/㎡
2022-04-01 9階 3LDK 72.08㎡ 177.95万円/㎡
2022-03-20 9階 3LDK 72.08㎡ 187.12万円/㎡
2021-05-02 11階 2SLDK 70㎡ 188.43万円/㎡
2021-03-29 11階 2SLDK 70.47㎡ 187.17万円/㎡
2021-02-25 11階 2LDK 70.47㎡ 149.18万円/㎡
2020-11-09 11階 2LDK 70.47㎡ 149.18万円/㎡
2020-09-25 11階 2LDK 70.47㎡ 177.32万円/㎡
2017-11-13 4階 3LDK 72.08㎡ 145.84万円/㎡
2017-05-15 9階 3LDK 75.45㎡ 146.78万円/㎡
2016-12-24 9階 3LDK 75.45㎡ 146.78万円/㎡
2016-06-09 11階 3LDK 75.45㎡ 139.77万円/㎡
2015-12-29 11階 2LDK 72.08㎡ 127.96万円/㎡
2015-12-08 11階 3LDK 75.45㎡ 139.77万円/㎡
2015-12-03 11階 3LDK 72.2㎡ 146.06万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。