ドルチェ品川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大井町駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都品川区東大井5丁目23-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1992年1月
総戸数27戸
小学校区域立会小学校
中学校区域浜川中学校
専有面積17.50m² ~ 19.95m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三和建物
施工会社三和建物
管理会社日本ハウズイング

ドルチェ品川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ドルチェ品川の売却ガイド

ドルチェ品川は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数27戸、3階建の建物です。

最寄り駅は大井町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルチェ品川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルチェ品川を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井町駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 立会小学校
  • 中学校区: 浜川中学校

ドルチェ品川に関するよくある質問

ドルチェ品川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルチェ品川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルチェ品川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がドルチェ品川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルチェ品川はどのような物件ですか?

ドルチェ品川は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大井町駅徒歩4分。築1992年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルチェ品川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】東海道新幹線まで1駅、羽田空港までもリムジンバスがある。とにかく交通の便がいいので、出張が多い人などにはおすすめ。
【大井町駅に対する口コミ】りんかい線はものすごく地下深いので初めての人はびっくりするかもしれない。人気の町なので家賃などはやや高いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】お店屋さんはだいたい何でもある印象。大井町阪急食品館はお魚も美味しい。大井警察署、駅にも交番もあるので治安はいいと思う。
【大井町駅に対する口コミ】区役所までは歩けるが夏はひと汗かくかもしれない。飲み屋さんが多いので夜は酔っ払いがいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】お隣の品川駅に食肉市場があるので焼肉屋さんは昔から美味しい店が沢山ある。
【大井町駅に対する口コミ】比較的都心なので仕方がないが狭い店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】品川水族館までの無料バスが出ている。区役所の前に噴水公園がある。
【大井町駅に対する口コミ】欲を言えばもっと自然があったらいいなとは思う。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】・アトレ、イトーヨーカドー、阪急、西友、肉のハナマサ、ヤマダ電機が駅から徒歩5分圏内にあり仕事帰りの買い物には便利。 ・JR京浜東北線のほかに東急大井町線、りんかい線への乗り換えができ、お台場や自由が丘、二子玉川へのアクセスが良い。 ・中央改札口にはスロープがあり、ベビーカーでも通りやすい。
【大井町駅に対する口コミ】・西口・東口改札口にはエレベーターがないため、東急大井町線への乗り換えには中央改札口を利用しなければならないため、時間がかかる。
2023年02月 メリット
交通利便性
3路線使うことができ、交通のべんがいい。大井町線は始発駅なのも良い。
りんかい線の乗り換えは地下深いため、乗り換えが少し大変。
生活利便施設の充実
家電量販店、スーパー、銀行、飲食店と生活する上では不自由ない。
駅から離れていくと店舗が減っていくので、駅前で揃える必要がある。
飲食店の充実
色々なジャンルの飲食店があり、食には困らない。
ファミレスのような家族で行くお店は多くない印象。
暮らし・子育て環境の充実
公園も綺麗で遊ばせやすい。駅はバリアフリーされている。
学校、保育園の敷地が広くないため、伸び伸び遊べる場所がない。
治安
飲み屋も多いが、ケンカなども少なく治安はいい
強いて言うなら、駅から離れた住宅街は街が暗いところがある。
コストパフォーマンス
生活していく上では良い街と感じる。一人暮らしには適している。
土地価格は非常に高いので、世帯で戸建てとなるとハードルが高い
交通利便性
電車の本数が多く非常に便利。バス・タクシーも駅前から利用できる。
駅が広すぎて時間に余裕を持っていないと電車を逃すことがある。階段が多くしんどい。
生活利便施設の充実
買い物をする施設は非常に充実している。イトーヨーカ堂もあり、本屋・アパレル・雑貨など、さまざまな店が揃っている。
施設の案内を街中に設置してもらえると、他の施設へ移動するときにわかりやすい。
飲食店の充実
飲食店は種類が複数あり、カフェもあるので食事には困らない。
非常に充実しており、価格帯もさまざまなので特に不満は感じなかった。強いていうなら、美味しい個人店がさらにあると足を運ぶ楽しみが増えるなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
交通手段も充実しており、近隣の学校に通うとしても充実している。
駅は未だバリアフリー対応が不足しているように思う。改札に向かうのにエレベーターしかない。
治安
特に不審者が多いという話もないので治安が悪いということはないかと思う。
夜中に出歩くには薄暗くて少し怖い印象がある。
コストパフォーマンス
利便性が高く、周囲の街へのアクセスも非常に良い。
利便性が高い分がダイレクトに家賃相場に跳ねている印象。高い。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。