ドルチェグラン姫路駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県姫路市久保町107-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年3月
総戸数27戸
専有面積68.52m² ~ 80.53m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニバーサル不動産
施工会社山口建築
管理会社グローバルコミュニティ

ドルチェグラン姫路駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 山陽姫路駅に近い久保町107-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ドルチェグラン姫路駅前なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数27戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ドルチェグラン姫路駅前は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2008年3月築という条件が希望に合いました。ドルチェグラン姫路駅前は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ドルチェグラン姫路駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ドルチェグラン姫路駅前の売却ガイド

ドルチェグラン姫路駅前は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドルチェグラン姫路駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルチェグラン姫路駅前を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ドルチェグラン姫路駅前に関するよくある質問

ドルチェグラン姫路駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルチェグラン姫路駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルチェグラン姫路駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がドルチェグラン姫路駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルチェグラン姫路駅前はどのような物件ですか?

ドルチェグラン姫路駅前は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽姫路駅徒歩6分。築2008年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルチェグラン姫路駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅近のデパートの品揃え。なんでもそこで揃えれる。少し高いが駅近。なにかといろいろな店があるので便利
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】デパートの混み状況。少し値段が高かったりする。駅近すぎて人ごみが多く車の出入りが難しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】喫煙所が分けられてある。ロータリーや車が行きやすくなっている。もっと夜中の不良が減ったらよくなる。おかしな人も減らしてほしい
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ゴミのポイ捨てが多い。タバコのポイ捨ても多い。不良が多すぎる。ポイ捨てが多すぎる。おかしな人が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】色々な種類の飲食店がある。おいしいところがたくさんある。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ありすぎて選べない。多すぎて人が混んでしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】保育園は駅近にはあまりない。小学校もあまりない
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】もしあったらよくなる。保育士をまず増やしてほしい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅から出てすぐに服を買うところやスーパー、本屋さんなどなんでも揃えることが出きるのですごく便利です。新幹線も止まるので交通はすごくいいと思います。姫路城にも歩いていける距離なので観光などにも良いと思いました。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、北側の出口が出にくいというかわかりにくい感じかする
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンパクトに設計されたデザイン性の高いマンション駅、繁華街に近いのが何よりもマル
僅かですが電車の走行音が聞こえます駐車場が限られているので近隣で探す必要があります
2023年11月 メリット
交通利便性
近くに商業施設があるのでアクセスが便利です。姫新線や山陽電車からも近いです。とにかく駅が数年前より綺麗くなりどこに何があるかわかるようになりました。
強いて挙げれば姫路からの終電が早いので乗り遅れには注意です。
生活利便施設の充実
ピオレやみゆき商店街などが近くにあり便利です。
強いて挙げれば国宝姫路城までかなり歩かないといけないので辛い。
飲食店の充実
居酒屋とかの飲食店が多いので店探しには困りません。
強いて挙げるなら飲食店のキャッチみたいな人が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅から数キロ以内に学校が多い。バスが近くにあるので駅から通いやすいと思います。
強いていうなら障害者用の施設がないところ。
治安
駅前に交番がある。以前と比べて危なさそうな人を見なくなった。
酔っぱらいや絡んでくるめんどくさい人がよくいる。
コストパフォーマンス
家賃は安いと思います。電車バスが充実してるので車とかの交通手段はなくても大丈夫です。
一方通行が多いので車とかの人は気をつけないといけないといけないかもしれません。

ドルチェグラン姫路駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価116.25万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.8 119.2 147.59 2011-10-17 3LDK 75.95㎡ 125.35万円/㎡2011-10-24 3LDK 68.52㎡ 110.97万円/㎡2012-03-03 3LDK 68.52㎡ 101.32万円/㎡2012-08-28 3LDK 75.95㎡ 112.3万円/㎡2012-09-23 3LDK 75.95㎡ 107.94万円/㎡2012-10-25 3LDK 75.95㎡ 99.24万円/㎡2013-01-22 3LDK 68.52㎡ 95.53万円/㎡2014-07-27 3LDK 68.52㎡ 119.65万円/㎡2014-12-15 3LDK 68.52㎡ 114.82万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.52㎡ 114.82万円/㎡2015-03-26 3LDK 68.52㎡ 103.73万円/㎡2015-06-18 3LDK 68.52㎡ 114.82万円/㎡2015-12-21 3LDK 68.52㎡ 114.82万円/㎡2016-03-11 3LDK 75.95㎡ 103.59万円/㎡2017-02-08 4LDK 80.53㎡ 114.12万円/㎡2017-03-21 4LDK 80.53㎡ 112.89万円/㎡2017-08-21 4LDK 80.53㎡ 112.48万円/㎡2018-02-15 3LDK 75.95㎡ 125.35万円/㎡2018-11-12 3LDK 75.95㎡ 123.18万円/㎡2019-06-15 3LDK 75.95㎡ 123.18万円/㎡2020-04-14 3LDK 75.95㎡ 123.18万円/㎡2021-09-26 3LDK 75.95㎡ 116.65万円/㎡2023-06-12 3LDK 75.95㎡ 128.4万円/㎡2023-11-29 4LDK 80.53㎡ 133万円/㎡2024-01-20 3LDK 75.95㎡ 128.4万円/㎡2024-07-14 4LDK 80.53㎡ 142.86万円/㎡ 2011-10 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-14 10階 4LDK 80.53㎡ 142.86万円/㎡
2024-01-20 7階 3LDK 75.95㎡ 128.4万円/㎡
2023-11-29 8階 4LDK 80.53㎡ 133万円/㎡
2023-06-12 7階 3LDK 75.95㎡ 128.4万円/㎡
2021-09-26 6階 3LDK 75.95㎡ 116.65万円/㎡
2020-04-14 6階 3LDK 75.95㎡ 123.18万円/㎡
2019-06-15 6階 3LDK 75.95㎡ 123.18万円/㎡
2018-11-12 6階 3LDK 75.95㎡ 123.18万円/㎡
2018-02-15 10階 3LDK 75.95㎡ 125.35万円/㎡
2017-08-21 8階 4LDK 80.53㎡ 112.48万円/㎡
2017-03-21 2階 4LDK 80.53㎡ 112.89万円/㎡
2017-02-08 2階 4LDK 80.53㎡ 114.12万円/㎡
2016-03-11 6階 3LDK 75.95㎡ 103.59万円/㎡
2015-12-21 10階 3LDK 68.52㎡ 114.82万円/㎡
2015-06-18 10階 3LDK 68.52㎡ 114.82万円/㎡
2015-03-26 9階 3LDK 68.52㎡ 103.73万円/㎡
2014-12-16 10階 3LDK 68.52㎡ 114.82万円/㎡
2014-12-15 10階 3LDK 68.52㎡ 114.82万円/㎡
2014-07-27 10階 3LDK 68.52㎡ 119.65万円/㎡
2013-01-22 4階 3LDK 68.52㎡ 95.53万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。