ドム中延の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/中延駅 徒歩2分 東急池上線/荏原中延駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都品川区中延4丁目21-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年7月
総戸数16戸
小学校区域源氏前小学校
中学校区域荏原平塚中学校(小中一貫校 荏原平塚学園)
専有面積42.03m² ~ 77.03m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社無限商興
施工会社松村組
管理会社日本ハウズイング

ドム中延を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ドム中延は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ドム中延を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ドム中延のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ドム中延の売却ガイド

ドム中延は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は中延駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドム中延の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドム中延を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中延駅まで徒歩2分
  • 東急大井町線/中延駅 徒歩2分
  • 東急池上線/荏原中延駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 源氏前小学校
  • 中学校区: 荏原平塚中学校(小中一貫校 荏原平塚学園)

ドム中延に関するよくある質問

ドム中延の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドム中延には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドム中延の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がドム中延の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドム中延はどのような物件ですか?

ドム中延は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中延駅徒歩2分。築1997年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドム中延には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【中延駅に対する口コミ】都営浅草線と東急大井町線があり、どこへ行くにもアクセスが便利。都営浅草線は朝もそこまで混んでいない。品川区で程よく安く、とてもじゃないと住めない港区までアクセスが良い
▼【中延駅に対する口コミ】都営浅草線は駅構内の設備が古く階段が多い上にエスカレーターが遠いので不便。家賃の割に周辺は割と下町感ある。集合施設が欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【中延駅に対する口コミ】商店街がありスーパーやドラッグストアも近くにあり、買い物も便利。 治安も良いので女性のひとり暮らしにも安心です。国道沿いにコンビニがたくさんあるので夜もそこまで暗くない。4年くらい暮らしているがあまり怖い思いもしたことないくらい治安も良き。
▼【中延駅に対する口コミ】商店街はあるが、あくまで個人店舗が多い。 お洒落なアパレル店などは少なくアトレなどの集合施設は無いので他の駅に行くしかない。住宅街の方は夜道暗いところもある点が少し気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【中延駅に対する口コミ】最低限のチェーン店、カフェや牛丼屋や寿司屋、焼肉は駅周辺にある。
▼【中延駅に対する口コミ】チェーン店は都内だと最低限で少なめ。居酒屋や美味しい店は少ない。価格が見合ってない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【中延駅に対する口コミ】一人暮らしなので詳しくは分からないが周辺に小学校や高校がある、家族連れをよく見るので住みやすいのかと。
▼【中延駅に対する口コミ】都営浅草線は駅構内の設備が古く階段が多い上にエスカレーターが遠いので、子連れの方にはかなり不便。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【中延駅に対する口コミ】都心部へのアクセスが良い。 渋谷、品川まで20分ほどで行ける。 電車は通勤時間もさほど混まずに乗れる。 駅前に商店街があり、普段から賑わっている。パン屋、肉屋、八百屋、ドラッグストア、少し歩けばスーパーもあるので買い物には困らない。 住んでいる人の年齢層が高く、不審者などもあまりでないため、落ち着いている。
▼【中延駅に対する口コミ】大型のスーパーや駅ビルなどが無い。 古い住宅が密集しているところが多くあり、地震や火災の時に被害が大きくなることが予想されている。
2022年10月 メリット
交通利便性
▲朝の通勤時間帯は3分に1本くらいのペースで電車が来るので非常に便利です。終点の大井町、蒲田まで行くとJRや地下鉄にもつながるので非常に便利です。
▼強いてあげるなら、電車が3両しかないので朝の通勤時は混雑しています。
生活利便施設の充実
▲改札を出ると、スーパーとお惣菜屋さん、和菓子屋さん、ラーメン屋さん、商店街などがあり活気があります。
▼オフィス街ではないので電源カフェはあまり見かけません。
飲食店の充実
▲非常に充実しています。和食、洋食、中華、カレー、ラーメン、チェーン店、個人店などなんでもあります。多賀野という超有名な中華そばのお店があります。
▼住宅街にあるので飲食の面でも住みやすいですが、おしゃれなカフェはないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校、中学校が周辺にあります。子育てしやすい環境です。
▼高校は荏原中延駅周辺にはありません。電車で15分圏内にはあります。
治安
▲駅前に交番があります。PTAや地域などのボランティアの方がパトロールしてることも多く安心です。
▼強いて挙げるなら、大通りが近いので車通りは気になります。
コストパフォーマンス
▲飲食店、スーパー、薬局、病院など日常に欠かせないお店は全て揃っています。交通の便も非常によいです。
▼物価は都心にあることもあり比較的高いです。家賃も高いです。
交通利便性
▲近くに山手線に乗れる五反田があってとても便利
▼強いて挙げれば急行が止まらない。そこまでししょうは、ない
生活利便施設の充実
▲東急というスーパーがあり品揃えも豊富でいい
▼強いて言うなら本屋がないのが残念なポイント
飲食店の充実
▲あらしや餃子の王将、焼肉など充実している
▼飲食店が充実していてまったく不満はないです
暮らし・子育て環境の充実
▲エレーベータやエスカレーターがあり上り下りが楽
▼強いて挙げれば、駅にトイレをつけてほしい
治安
▲駅前に交番があり安心できる。駅周辺は、とてもきれい
▼治安はかなりいい考えても全く思い浮かばない。
交通利便性
▲都営浅草線と東急大井町線の2路線利用可能。五反田駅やラゾーナ川崎行きのバスも出ている。
▼浅草線は、泉岳寺より西側は少し本数が少なめです。
生活利便施設の充実
▲駅前に大きな商店街があり、日常生活には困らない。ユニクロもある。
▼戸越銀座商店街や武蔵小山商店街と比べると、商店街の規模が小さい。
飲食店の充実
▲都心よりも安い値段で食事ができる。個人商店が多い。
▼大きな商店街があるにもかかわらず、良いと思える店が少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園はたくさんある。公園も、数は沢山ある。
▼保育園は園庭がないものがほとんど。公園もあるが、とても小さいものばかり。遊具もあまり充実していない。
治安
▲東側は少し治安が悪いという噂を聞いたことがあるが、特に危険を感じたことはない。
▼公園にホームレスの方を見かけることがある。
コストパフォーマンス
▲都心と比べ、家賃が圧倒的に安い。物価も少し安いように感じる。
▼家賃は安いが、やはり戸越銀座や武蔵小山と比べると街の活気があまりない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。