ドムール新北島公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅 徒歩10分 大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区新北島5丁目3-47
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1983年6月
総戸数61戸
小学校区域大阪市立新北島小学校
中学校区域大阪市立新北島中学校
専有面積57.00m² ~ 63.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社財形住宅
施工会社大末建設
管理会社ジャーネットシステム

ドムール新北島公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市住之江区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、新北島5丁目3-47の空気感が希望に近いと感じました。ドムール新北島公園なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと57〜63m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、平林駅周辺の需要を重視しています。ドムール新北島公園は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 ドムール新北島公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ドムール新北島公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

ドムール新北島公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ドムール新北島公園の売却ガイド

ドムール新北島公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数61戸、8階建の建物です。

最寄り駅は平林駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドムール新北島公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

ドムール新北島公園を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 平林駅まで徒歩10分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新北島小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北島中学校

ドムール新北島公園に関するよくある質問

ドムール新北島公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドムール新北島公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドムール新北島公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がドムール新北島公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドムール新北島公園はどのような物件ですか?

ドムール新北島公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平林駅徒歩10分。築1983年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドムール新北島公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】駅からすぐにドン・キホーテがあり買い物に便利。 松屋や吉野家、マクドナルドと言ったファーストフード店や家族亭、和食さとと言ったファミレスがある。 オスカードリームとは直結しており、雨でも濡れることなく行ける。中には病院や年金事務所がある。 始発駅なのでほとんどの場合座って乗車できる。
【住之江公園駅に対する口コミ】終電が一つ手前の北加賀屋駅で止まるため注意が必要。 ニュートラム直結だが、乗り換えが少し複雑。 地上へ出るエスカレーターがない。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
複数路線利用できる。始発駅なので座れる。
強いてあげれば、競艇日の混雑が気になる。
生活利便施設の充実
遠いが商店街があり、商店街はある程度充実している。
病院や買い物施設がとても少ないように思う。
飲食店の充実
駅から自宅までに飲食店のチェーン店があるので便利。
飲食店はあるが、市内の中で数は少ない方だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園があり、子どもが遊べる環境は悪くない。
駅が古いため、施設が古く、エレベーターの数が少ない。
治安
駅付近は夜でも明るく、治安は良い方だと思う。
競艇のある日は、駅や周辺が混雑し、雰囲気が変わる。
コストパフォーマンス
自宅から駅までの平坦な道で歩いて行きやすい。
周辺の施設が少なめの割には、家賃相場が高い。
交通利便性
有料ですが、横のドンキホーテに自転車を停めることができます。
エレベーターが限られた場所にしかありません。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにマツモトキヨシやドンキホーテがあるので日用品の買い物には困らない。飲食店もわりとあります。
夏場ですが、飲食店が多いことで駅を出てすぐの歩道にゴキブリがいることがあります。
飲食店の充実
鳥貴族などの居酒屋、天下一品などのラーメンやさん、りくろーおじさんの店舗があります。
数年前はミスタードーナツやモスバーガーがあったのですが、なくなってしまったことが悲しい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるのでベビーカーの使用も可能です。
エレベーターの数が少ないこと、駅が古い?のかあまり綺麗なイメージはない。
治安
駅周辺は大きな道路が目の前にあったりお店がたくさんあるので明るいです。
飲食店が多いので夏場がゴキブリがいること
コストパフォーマンス
駅の近くにもマンションがたくさんあるため、住みやすいと思う。
駅近だと少し家賃は高めなイメージがある事、駅の目の前の道路が大きいため騒音など気になる
交通利便性
タクシー乗り場があり便利。西梅田まで乗り換え無しで行ける。始発駅のため、座席に座れる。
天王寺やなんばに行くには乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅の前にオスカードリームというショッピングモールがある。西松屋や百円均一、雑貨屋などが入っており便利。ドン・キホーテも駅の目の前にあり便利。徒歩5分以内に、ひマグスミノエというアミューズメントセンターもあり、カラオケやボーリングが楽しめる
強いて挙げるなら、近隣には大きい病院がない。
飲食店の充実
徒歩5分以内に飲食店が並んでるエリアがあるので便利。りくろーおじさんの店があり、タイミングがあえば出来たてのチーズケーキが味わえる。
和食さとや餃子の王将、鳥貴族などチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅名にもなっている、住之江公園がる。とても広く、グラウンドやテニスコートがあり、遊具も豊富で花壇などもあり充実している。夏には市民プールも開かれている。
保育園はそこそこあるが、幼稚園の数が少ない。
治安
駅のすぐそばに住之江警察署がある。駅周辺は綺麗。
駅前にボートレース場があり、昼間から飲んでいる人を見かける。
コストパフォーマンス
駅周辺にアミューズメント施設や、ショッピングモールもあり便利。築年数が経っている物件が多い印象で、その分家賃も少し安く住みやすい。
新築の物件が増えたらもっと住みやすくなる。
交通利便性
始発駅なので必ず座れます。駅前にバス運行ありタクシーも簡単にのれます。
西梅田に行くまでに35分くらいかかるのがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅周辺にファミレスファーストフード多数あるので困りません。ドンキホーテは日常品買うのに便利です。
これといってありません。スーパーが駅前にないがドン・キホーテがあるので問題ありません。
飲食店の充実
ファーストフード 居酒屋 個人飲食店が多数あります。
とくにありません。リーズナブルな飲食店が多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園 小学校 中学校が周辺にあります。住之江公園があり子供から大人まで楽しめます。最近は野鳥も来るので楽しいです。
住之江公園駅から区役所までが徒歩で行くには遠いこと
治安
駅周辺は人が多いので安心です。塾もありにぎわっています。
とくに問題がある治安状態ではないので安心です。
コストパフォーマンス
物価も都心にくらべて安いですし生活しやすいです。

ドムール新北島公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価75.05万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↓ 下落傾向
41.27 69.86 98.45 2014-03-06 3LDK 61.05㎡ 74.73万円/㎡2014-03-22 3LDK 61.05㎡ 69.31万円/㎡2014-04-29 3LDK 61.05㎡ 63.9万円/㎡2015-03-05 3LDK 61.05㎡ 63.9万円/㎡2015-03-26 3LDK 61.05㎡ 59.02万円/㎡2015-06-01 3LDK 61.05㎡ 59.02万円/㎡2015-09-28 3LDK 61.05㎡ 59.02万円/㎡2016-03-24 3LDK 61.05㎡ 46.03万円/㎡2016-12-12 3LDK 61.05㎡ 67.69万円/㎡2016-12-27 3LDK 61.05㎡ 86.53万円/㎡2017-05-23 3LDK 61.05㎡ 81.11万円/㎡2017-08-29 2LDK 57.75㎡ 49.8万円/㎡2018-01-26 2LDK 57.75㎡ 85.29万円/㎡2018-02-24 2LDK 57.75㎡ 90.44万円/㎡2018-08-23 3LDK 63.38㎡ 66.76万円/㎡2018-08-25 2LDK 57.75㎡ 90.44万円/㎡2018-12-18 2LDK 57.75㎡ 73.27万円/㎡2019-02-23 3LDK 63.38㎡ 61.55万円/㎡2019-03-17 3LDK 61.05㎡ 67.69万円/㎡2019-06-25 3LDK 61.05㎡ 56.86万円/㎡2019-09-10 3LDK 57.75㎡ 67.55万円/㎡2019-09-20 2LDK 57.75㎡ 73.27万円/㎡2020-01-07 2LDK 57.75㎡ 68.12万円/㎡2020-02-24 3LDK 57.75㎡ 56.1万円/㎡2020-07-24 3LDK 57.75㎡ 85.75万円/㎡2020-10-05 3LDK 57.75㎡ 84.72万円/㎡2020-11-08 3LDK 57.75㎡ 80.14万円/㎡2020-11-14 3LDK 61.05㎡ 90.97万円/㎡2020-12-04 3LDK 57㎡ 86.88万円/㎡2021-01-25 3LDK 57.75㎡ 85.75万円/㎡2021-04-10 3LDK 61.05㎡ 83.93万円/㎡2021-04-23 3LDK 61.05㎡ 91.4万円/㎡2021-05-11 3LDK 61.05㎡ 90.97万円/㎡2021-05-15 3LDK 61.05㎡ 90.97万円/㎡2021-07-29 3LDK 61.05㎡ 80.14万円/㎡2021-07-29 3LDK 61.05㎡ 85.56万円/㎡2021-08-02 3LDK 61.05㎡ 80.14万円/㎡2021-12-11 3LDK 57.75㎡ 79万円/㎡2022-06-12 3LDK 57.75㎡ 79万円/㎡2023-04-21 3LDK 61.05㎡ 69.31万円/㎡2023-12-03 3LDK 61.05㎡ 58.48万円/㎡2023-12-16 2LDK 61.05㎡ 93.68万円/㎡2024-03-24 3LDK 57.75㎡ 79万円/㎡2024-06-22 2LDK 61.05㎡ 93.68万円/㎡2024-07-06 2LDK 61.05㎡ 90.97万円/㎡2024-08-22 3LDK 57.75㎡ 67.55万円/㎡2025-03-04 3LDK 57.75㎡ 61.82万円/㎡ 2014-03 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-04 2階 3LDK 57.75㎡ 61.82万円/㎡
2024-08-22 2階 3LDK 57.75㎡ 67.55万円/㎡
2024-07-06 6階 2LDK 61.05㎡ 90.97万円/㎡
2024-06-22 6階 2LDK 61.05㎡ 93.68万円/㎡
2024-03-24 2階 3LDK 57.75㎡ 79万円/㎡
2023-12-16 6階 2LDK 61.05㎡ 93.68万円/㎡
2023-12-03 1階 3LDK 61.05㎡ 58.48万円/㎡
2023-04-21 7階 3LDK 61.05㎡ 69.31万円/㎡
2022-06-12 5階 3LDK 57.75㎡ 79万円/㎡
2021-12-11 5階 3LDK 57.75㎡ 79万円/㎡
2021-08-02 1階 3LDK 61.05㎡ 80.14万円/㎡
2021-07-29 2階 3LDK 61.05㎡ 80.14万円/㎡
2021-07-29 3階 3LDK 61.05㎡ 85.56万円/㎡
2021-05-15 3階 3LDK 61.05㎡ 90.97万円/㎡
2021-05-11 4階 3LDK 61.05㎡ 90.97万円/㎡
2021-04-23 4階 3LDK 61.05㎡ 91.4万円/㎡
2021-04-10 2階 3LDK 61.05㎡ 83.93万円/㎡
2021-01-25 4階 3LDK 57.75㎡ 85.75万円/㎡
2020-12-04 4階 3LDK 57㎡ 86.88万円/㎡
2020-11-14 3階 3LDK 61.05㎡ 90.97万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。