ドムール姫路の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/京口駅 徒歩15分 JR山陽本線/姫路駅 バス12分
所在地(住所)兵庫県姫路市京町1丁目1350-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年8月
総戸数41戸
小学校区域姫路市立東小学校
中学校区域姫路市立東光中学校
専有面積57.04m² ~ 74.57m²
土地権利所有権
分譲会社財形住宅
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本住宅管理

ドムール姫路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1989年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ドムール姫路は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、京町1丁目1350-1の利便性を評価しています。ドムール姫路なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、57〜75m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ドムール姫路は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ドムール姫路の売却ガイド

ドムール姫路は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数41戸、6階建の建物です。

最寄り駅は京口駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはドムール姫路の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドムール姫路を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 京口駅まで徒歩15分
  • JR播但線/京口駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立東小学校
  • 中学校区: 姫路市立東光中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ドムール姫路に関するよくある質問

ドムール姫路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドムール姫路には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドムール姫路の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がドムール姫路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドムール姫路はどのような物件ですか?

ドムール姫路は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京口駅徒歩15分。築1989年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドムール姫路には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】周辺の買い物施設が充実してきており便利。 食事処や飲み屋も多くあるため、集まる場所としては便利。 新幹線・JR・山陽電鉄・播但線など利用できる線が多いので職場などへのアクセスは非常に便利。駐車場代を除けば周辺の家賃も安い。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】周辺に遊びに行けるところがほとんどない。姫路城ぐらいしか観光場所もない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路えは中級駅です。 えきには警備員がいますので、こまったときはえき員に相談してください。 姫路えきは綺麗で綺麗です。 でんしやの切符はリーズナブル。姫路駅には大満足です。ありがとうございます非常に良い駅サービス.
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】また、駅には次のようなデメリットがあります。姫路駅は乗客を待つ席が少ない. 障害者用エレベーターは人々にとってそれほど難しくありません. ステーションがあなたのフィードバックを聞いてくれることを願っています、ありがとう
2024年09月 メリット
交通利便性
わかりやすい建物の構造と視覚的に広く感じる空間なので迷いにくい
賑やかで喧騒が気になる人はとても不安になりそうです
生活利便施設の充実
充実している。様々なジャンルの売店が多い
空間が広いのでもっと充実する余裕を感じた
飲食店の充実
周辺の飲食店がかなり充実している。また居酒屋の密集地帯とも近く交通的にも便利
若干 治安が悪い。しつこいキャッチや酔っ払いなどに注意
暮らし・子育て環境の充実
様々な施設が隣接しておりのびのび生活できる
治安が少し悪いと感じる。キャッチが多いので怖い
治安
交番が近い。トラブルがあった場合でもすぐに駆け寄れる
しつこい居酒屋のキャッチや酔っ払いが多く慣れるまで時間がかかった
コストパフォーマンス
周辺地帯はコスパ的には普通と感じますが隣駅の物件や物価がとにかく安いので観光先として立ち寄る場合には快適である
店名やネットの評価では判断できないコストで提供している店が時々ありました
交通利便性
駅が広く清潔。また、乗り入れている電車の本数が多いため、他の場所へのアクセスがいい。
強いて言うなら、もう少し出口等を分かりやすくして欲しい。
生活利便施設の充実
ホテルモントレ姫路やピオーレ姫路、御幸町商店街もすぐそこにある為、買い物はもちろん宿泊もできる。
もしも近くの病院が充実していればより良かったと思う。
飲食店の充実
DONQが駅ビルの中にあり、弁当屋やスーパーもある。コンビニもあるため飲食物が手に入りやすい。
もし、座ってゆっくりとご飯が食べられる店が改札のすぐ近くにあったらなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅は階段はもちろん、エレベーターや多目的トイレ内の手すりやオストメイトもあり非常に配慮が行き届いている。
もう少しスロープの数を増やしてくれると助かる。
治安
街灯は多くあり、酔っぱらいの数もかなり少ない。交番もすぐ近くにあり安心。
車の通りが多く混雑しがちなので、駅前のロータリーのややこしさをもう少し改善してほしい。
コストパフォーマンス
物価は高くなく、家賃と利便性のバランスはとても良い。土地としてもかなり良い。
駅周辺が発展している分、騒音がほんの少しだけ気になる。
交通利便性
新幹線も止まるので交通の便はいい姫新線もあるのでいい
岡山方面に行く本数が少ないもうちょっと椅子を増やして欲しい
生活利便施設の充実
雨に濡れなくてもお買い物できるのでとてもいい
病院までが遠いし、車で行きにくいのがよくない
飲食店の充実
パン屋さんが美味しい姫路おでんも美味しい
全然おモイ浮かばない少し小汚いところもある
暮らし・子育て環境の充実
どこにでもエレベーターがあるのでとてもいい
駅を少し離れるとトイレが汚いし、くさいところがある
治安
治安はいい方だと思うが酔っぱらいがうざい時はある
ホームレスがいるのがとても嫌で冷ややかな目になる
コストパフォーマンス
物価とか全然分からないけど神戸とかにも行きやすい
ちょっとたかめだとおもうが、姫路城もあるのでしかたない

ドムール姫路の中古販売価格の推移

平均㎡単価44.32万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.53 52.41 70.3 2013-07-18 2LDK 65.15㎡ 39.58万円/㎡2017-10-02 2LDK 63.8㎡ 48.71万円/㎡2018-01-14 2LDK 63.8㎡ 48.71万円/㎡2018-03-20 3LDK 63.8㎡ 45.6万円/㎡2018-04-06 3LDK 63.8㎡ 40.93万円/㎡2018-11-05 3LDK 65.15㎡ 39.02万円/㎡2018-11-05 3LDK 67.77㎡ 37.51万円/㎡2018-11-23 3LDK 57.04㎡ 51.58万円/㎡2019-05-06 3LDK 67.77㎡ 37.51万円/㎡2020-08-31 3LDK 63.8㎡ 40.42万円/㎡2021-01-15 3DK 63.8㎡ 40.42万円/㎡2021-08-31 3LDK 67.77㎡ 43.41万円/㎡2022-02-27 2LDK 67.77㎡ 67.32万円/㎡2025-01-25 3LDK 64.83㎡ 39.77万円/㎡ 2013-07 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-25 1階 3LDK 64.83㎡ 39.77万円/㎡
2022-02-27 2階 2LDK 67.77㎡ 67.32万円/㎡
2021-08-31 2階 3LDK 67.77㎡ 43.41万円/㎡
2021-01-15 5階 3DK 63.8㎡ 40.42万円/㎡
2020-08-31 5階 3LDK 63.8㎡ 40.42万円/㎡
2019-05-06 6階 3LDK 67.77㎡ 37.51万円/㎡
2018-11-23 5階 3LDK 57.04㎡ 51.58万円/㎡
2018-11-05 6階 3LDK 65.15㎡ 39.02万円/㎡
2018-11-05 6階 3LDK 67.77㎡ 37.51万円/㎡
2018-04-06 1階 3LDK 63.8㎡ 40.93万円/㎡
2018-03-20 1階 3LDK 63.8㎡ 45.6万円/㎡
2018-01-14 4階 2LDK 63.8㎡ 48.71万円/㎡
2017-10-02 4階 2LDK 63.8㎡ 48.71万円/㎡
2013-07-18 6階 2LDK 65.15㎡ 39.58万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。