ドゥエル西日暮里の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/西日暮里駅 徒歩5分 京成本線/新三河島駅 徒歩8分 日暮里・舎人ライナー/赤土小学校前駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都荒川区西日暮里6丁目48-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1981年9月
総戸数12戸
小学校区域第六日暮里小学校
中学校区域諏訪台中学校
専有面積34.65m² ~ 42.25m²
土地権利所有権
管理会社自主管理

ドゥエル西日暮里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ドゥエル西日暮里は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ドゥエル西日暮里を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ドゥエル西日暮里の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都荒川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都荒川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ドゥエル西日暮里の売却ガイド

ドゥエル西日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数12戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は西日暮里駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドゥエル西日暮里の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドゥエル西日暮里を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西日暮里駅まで徒歩5分
  • 日暮里・舎人ライナー/西日暮里駅 徒歩5分
  • 京成本線/新三河島駅 徒歩8分
  • 日暮里・舎人ライナー/赤土小学校前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 第六日暮里小学校
  • 中学校区: 諏訪台中学校

ドゥエル西日暮里に関するよくある質問

ドゥエル西日暮里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドゥエル西日暮里には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドゥエル西日暮里の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がドゥエル西日暮里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドゥエル西日暮里はどのような物件ですか?

ドゥエル西日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西日暮里駅徒歩5分。築1981年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドゥエル西日暮里には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅が近く、千代田線、JR、舎人ライナーが使用できるため、アクセス面でとても便利。
しいて挙げれば駅周辺は再開発が進んでいる為、タイミング次第で利用できない箇所があったりする点。
立地・治安・周辺環境 ★★★
町内会などの費用は特になく、ごみ袋の指定などもありませんでした。
駅周辺は居酒屋も多いため、時間帯によっては騒がしいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
店舗の混在状況としては特に問題がなく、常に利用したいときに利用できるぐらいの人数です。
再開発が進めば変わるかもしれませんが、THE下町という感じなのでセキュリティが高いという感じはしません。
お部屋の仕様・設備 ★★
建物内での騒音などはあまり聞こえません。(静かにしているとエレベーターの音が聞こえるぐらい)
湿気が凄く、換気や除湿を行わないと衣類や電子機器などがダメになる可能性が高いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニ、ドラックストア、細かいところだと八百屋やお肉屋さんなどがあるため買いものには困りません。
再開発影響でエリアによっては利用しているお店が閉店してしまうことがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校が近いです。また、地域イベントが盛んなのか、よく実施されているようです。
強いて挙げるのであれば、道によっては人通りが少ないため不安に感じる方はいらっしゃるかもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】谷中銀座、よみせ通りに近く、また最近話題の谷根千の一角である谷中の最寄りであり、下町風情あふれる観光するのにとても良い。駅前にはコンビニは複数、少し歩けばスーパーやドラッグストアもあり、生活するにも便利。
【西日暮里駅に対する口コミ】全体的にあまりきれいな街とは言えず、ごみごみしていて汚いところがある町並み。また風俗店なども多いのが難点
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
リフォームをしたばっかりで中はとっても綺麗でした。
地下一階(実際は地下というより一階って感じ)にスナックが入っているので、ゴキブリやカラオケの騒音が心配になりました。
2023年07月 メリット
交通利便性
複数路線が集まるターミナル駅になっており、交通の便がいい。構内アナウンスなどがしっかりしており、迷う事はあまりない。
日中多くの人が集まるため、時間に余裕を持たないと電車の発車時刻に間に合わないときがある。
生活利便施設の充実
飲食店やショッピングセンターが立ちならんでおり、欲しい物が手に入る。
駐車場が恐らく無いため、買い物には電車で行く必要がある。やや都心部であるためか、値が少し高い。
飲食店の充実
マクドナルドはもちろん、ラーメンや焼肉、喫茶店もあり、とても充実している。
夜中は仕事帰りのサラリーマンや塾生がタムロしており、治安はあまり良くない。
暮らし・子育て環境の充実
生活用品が簡単に手に入るため、便はいい。多機能トイレが駅にある。
多くの人が行き交う駅であるため、子供が安心して暮らすには程遠い環境でる。
治安
駅の近くに交番があり、しばしば見回りをしている。
人が多く、特に夜は酔っ払いも増えるため、治安はとても悪い。
コストパフォーマンス
強いて言うなら交通の便がいい、物が手に入りやすい。
あまり住んでいる人を見たことがないが、物価、地価も高く、住みにくいと思う。
交通利便性
舎人ライナーとJR山手線、京浜東北線と東京メトロ千代田線と四つの電車が利用できる。
強いて言うならばタクシーが必要な場合はタクシーを呼んだ方がいいかもしれない。
生活利便施設の充実
スーパーはあるし、病院もあるから特には困らない。
近くに大きな書店がない。東京都で唯一荒川区だけスターバックスがない。
飲食店の充実
居酒屋もあるし、ファミレスも近くに沢山ある。美味しいパン屋もある。
あまりカフェを見かけないのでカフェ好きさんは困るかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
公立小学校中学校が沢山ある。開成中学校高校が西日暮里駅のすぐにあるため、塾など学習面は完璧。図書館もある。
強いて言うならば、開成高校以外の高校がほとんどない。
治安
駅前の通りはあまりよくないらしいが、すごく治安が良いところも近くにある。
駅前の大通りが治安があんまり良くないらしい。
コストパフォーマンス
東京都の中では比較的住みやすいと思う。そこまで家賃も高くないし、便利もいい。
強いて言うならば、やはり東京だから物価は高め。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。