トーワマンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/鮫洲駅 徒歩2分 京急本線/品川駅 徒歩10分 東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区東大井4丁目6-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1973年7月
総戸数20戸
小学校区域品川区立立会小学校
中学校区域品川区立浜川中学校
専有面積24.37m² ~ 81.27m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社日鐵興業
管理会社ルーデン・ビルマネジメント

トーワマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トーワマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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トーワマンションの売却ガイド

トーワマンションは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は鮫洲駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーワマンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーワマンションを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鮫洲駅まで徒歩2分
  • 京急本線/鮫洲駅 徒歩2分
  • 京急本線/品川駅 徒歩10分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立立会小学校
  • 中学校区: 品川区立浜川中学校

トーワマンションに関するよくある質問

トーワマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーワマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーワマンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がトーワマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーワマンションはどのような物件ですか?

トーワマンションは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鮫洲駅徒歩2分。築1973年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーワマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鮫洲駅に対する口コミ】最寄り駅でシンプルにお世話になっている。周辺に賃貸など住宅街の最寄り駅でといった感じです。
【鮫洲駅に対する口コミ】品川から普通しか止まらない。 大井町駅とかにアクセスできるとありがたい。駅周辺の利便性などに比べて、品川区というだけで若干家賃相場が高いように感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鮫洲駅に対する口コミ】地元ローカル駅って感じだが、わりと小綺麗です。 可も無く不可も無くといった感じでしょうか。
【鮫洲駅に対する口コミ】ホームへ上がるエスカレーターが狭い(一列)夜間は駅周辺が暗いのと、ロータリーなどないので車道路もなく、不安を感じる利用者もいるのでは?
買い物・飲食店充実度 ★★★
【鮫洲駅に対する口コミ】穴場的な店もあるが、メリットと言うほどではない。
【鮫洲駅に対する口コミ】駅周辺が夜は暗い。 駅周辺商店街が活気出てくると良い。 生活商店街(庶民的な)が欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鮫洲駅に対する口コミ】近くに小学校や公園があります。 駅内にエレベーターもあります。
【鮫洲駅に対する口コミ】第一京浜側から駅に上がる際は階段しかないので、場合によっては不便です。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【品川駅に対する口コミ】新幹線やあらゆる在来線が通っており、ターミナル駅の役割を果たしている。オフィスが多いので、飲食店もわりかし多いと思われる。
【品川駅に対する口コミ】改札を出てから、港南口までの距離が遠い。人がたくさんで、歩きにくい。駅のトイレの位置が悪い。
2023年10月 メリット
交通利便性
東京都内の中心部から武蔵小山や二子玉川やの方もアクセスしやすい
線路の並んでいる事情によるもよかもおもいますが、行きたい場所にもよるが、駅反対へのアクセスが構内も外も大回りしなくてはならないのは残念
生活利便施設の充実
学校、スーパー、大型商業施設があり便利だ。とくにスーパー銭湯は素晴らしい
とくにないがおいしいおみせはあれどおしゃれで可愛い女子向きのは少ないとおもう。
飲食店の充実
大井町全体では色々あるが、駅ビルにあるものがいまいちあまり変わり映さないかんじで残念です
とくにないですですが、上記と同じですいいところはわるいところでありそのまた逆も真実
暮らし・子育て環境の充実
学校、病院もあるのでよいとおもいます。これからのためにも。
交通量は多いので、子供が伸び伸びあそべるかといへば田舎より厳しそうとおもいます。
治安
警察署もあり特に怖い事にあった事もなく夜中あるいているけど平気です。
とくにありませんが、ハイスピードの自転車が危険です。
コストパフォーマンス
買い物する時だいたいのもの珍しい物も揃っていてよいのですが、やはり都会なのでお高めかとおもいます。品川やら中目黒より住みやすいのでらないでしょうか?
安めと言ってもやはり都内。それなりにします
交通利便性
複数の路線が通っている。空港にも近く、便利だ。
出口が多く、間違えると違う出口に出てしまい、戻ってくるのが大変である。
生活利便施設の充実
駅には買い物施設も充実している。空港帰りのお土産を買うのにも適している。
商業施設の中には改札の中に入らないと買えないものもあり、入場料がかかる。
飲食店の充実
サラリーマンが多く、飲食店や安いお店も多い。
サラリーマン向けの飲食が多く、学生が楽しく過ごせるような店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
空港から近いという事で、インターナショナルな家族をよく見かける。
学費などは割と高額な印象がある。費用を押さえたい人には不向き。
治安
クリーンな印象がある。不審者もあまりいない。
大きなイベントの時など、警備が足りず治安管理が行き届いていないと思う時がある。
コストパフォーマンス
新宿に比べると家賃も抑えられていると思う。
国際的なサラリーマンが多い印象で、割高な印象。
交通利便性
東急からJRへの乗り換えが大変スムーズです。また、東急大井町駅の終電も遅くまであり、時間を気にせず居酒屋で飲んで帰れます。
朝は大変混雑します。JR大井町駅も大変混雑します。東急大井町駅から、タクシー乗り場までが距離あって、ちょっと不便です。
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドー、山田電機など商業施設が多い。
駅近くには、病院があまりなく、通勤ついでに行ける病院がないこと。
飲食店の充実
飲食店は沢山あって、全く飽きることはない。路地にディープな飲食店が印象的で、大変楽しいです。
強いて挙げれば週末はどこの居酒屋もお客さんが多いこと。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れれば、住宅地もあって、病院などの施設も充実している。
学校の数は少ないと思う。子育てする街には思われない。
治安
JR大井町駅に交番もあって、警官の数も多い。また、いつも常駐しており、治安を守ってくれている。
飲食店が多いからか、酔っ払いが多い。よく、道に吐いた後が多い。
コストパフォーマンス
飲食店の値段は、競争が激しいのかリーズナブルな店が多いと感じる。
都会だけあって、土地の価格は大変高いと思う。大井町で賃貸マンション考えたが、部屋は狭いし、家賃も高い。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。