トーシンフェニックス目黒碑文谷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/都立大学駅 徒歩9分 東急東横線/学芸大学駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都目黒区碑文谷4丁目22-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年4月
総戸数35戸
小学校区域大岡山小学校
中学校区域第八中学校
専有面積20.07m² ~ 41.06m²
間取り1R ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社トーシン
施工会社合田工務店
管理会社LENZ DX

トーシンフェニックス目黒碑文谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トーシンフェニックス目黒碑文谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 トーシンフェニックス目黒碑文谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都目黒区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、トーシンフェニックス目黒碑文谷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 トーシンフェニックス目黒碑文谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都目黒区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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トーシンフェニックス目黒碑文谷の売却ガイド

トーシンフェニックス目黒碑文谷は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数35戸、8階建の建物です。

最寄り駅は都立大学駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトーシンフェニックス目黒碑文谷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーシンフェニックス目黒碑文谷を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立大学駅まで徒歩9分
  • 東急東横線/都立大学駅 徒歩9分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 大岡山小学校
  • 中学校区: 第八中学校

トーシンフェニックス目黒碑文谷に関するよくある質問

トーシンフェニックス目黒碑文谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーシンフェニックス目黒碑文谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーシンフェニックス目黒碑文谷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がトーシンフェニックス目黒碑文谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーシンフェニックス目黒碑文谷はどのような物件ですか?

トーシンフェニックス目黒碑文谷は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立大学駅徒歩9分。築2005年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーシンフェニックス目黒碑文谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商店街はないですが、飲食店やスーパー、カフェなど充実してますので困りません。駅までの距離は、坂があって、大通りを挟むので遠く感じます。が実際は、10分です。
電車は、急行が止まらないので、時間を逃すと遅刻します。 人気の駅なので、降りる人や乗る人は、多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からの帰り道は、住宅街で夜は、真っ暗になり、歩いてる人があまりいませんが治安は悪くないので危ない目にあったことは、ありません。
住宅街を歩くので夜は、真っ暗な道になります。1人だと怖いかも? 大通りがあるので信号で待たされます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は、レンガ作りで高級感があります。宅配BOX付いてますが使用したことないです。 ゴミ24時間出せます、管理の方が綺麗に分別してくれています。
ポストがオートロックの前にあるのでそこが気になります、危険だと思うので中に設置してほしいです。 地震で揺れます! 大通りに面しているのでCITY音がうるさいです。車の通る音。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりがとても良く、暖かい、明るい!冬は、夕方まで暖房要らずでした。ベランダからの景色も良く富士山が見えて綺麗です!収納がたっぷりあるので衣装持ちは、とても良いです。
天上が高く広く解放感があるのですが、電気が切れた時に気軽に替えれなくてとても困った、、管理会社に問い合わせして、大きいハシゴを借りて替えるはめに、、ハシゴを手にするまで2.3日は、真っ暗で過ごした、、同じく、エアコンも高い位置にあるのでエアコンの掃除が自分で気軽に出来ない、、
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコンビニありますし、スーパーも大型スーパーもあり、買い物に困りません。
商店街がないので商店街が欲しい。カルディとお菓子の街おかが欲しい!
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小、中、高校あります。 みんな仲良く下校していて楽しそうです、治安は悪くありません。
大通りに面していて大きいトラックが走っているので通学には、少し危ないと思います。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都立大徒歩9分、学芸大学徒歩15分、大岡山徒歩17分、目黒駅までのバスも多くあり、アクセス良好です
環七通り沿いのため音、排気ガスは気になりますが、音に関しては二重窓になってきるので、基本気になりません。浴室乾燥があるため、洗濯物は全て浴室乾燥で対応してます。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までは長めの信号が多く、朝が弱い自分には少々応える日もあった
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
一人暮らしをする分には近くに食品系のお店も多いため大変便利だった
大通りが近いため、窓を開けると少し車の音が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
入口も綺麗だったため、大変気に入っていた
大通り沿いなので、通りからマンションへの出入りが見られて少し恥ずかしかった
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建物自体のつくりはしっかりしており、安心して生活できた
シャワーがメインだったのであまり浴室に入ることはなかったが、追い炊きがあれば最高だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅近はもちろん、近くにもカフェがあったのでよく利用していた。
駅の近くで買い物は済ませていたが、欲を言えば近くに大型スーパーが欲しかった。
暮らし・防災・子育て
少し行ったところに学校があったので、地盤は安心かと思う
居住時は前なので変化があったかもしれないが、生活用品を購入できるお店が少し遠い
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周辺にはカフェは東急などが揃っていて、一人暮らしにも快適だと思う。イオンスタイル碑文谷店も近くにあって便利。
全体的にオススメだが、やっぱりどうしても家賃が高い、、、
2025年09月 メリット
交通利便性
東急東横線急行停車駅で、渋谷や横浜方面へ乗り換えなしで短時間アクセスでき、都心と郊外の双方に通いやすい。
日比谷線直通がなく都心の一部エリアには乗り換えが必要で、ラッシュ時はホームや車内が非常に混雑しやすい。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーや商店街、ドラッグストア、飲食店が豊富にあり、日常の買い物や外食を徒歩圏内で済ませられる。
大型ショッピングモールや専門店は少なく、衣料品や家具など幅広い買い物は渋谷や自由が丘へ出る必要がある。
飲食店の充実
駅周辺には商店街を中心に多様な飲食店が集まり、カフェ・居酒屋・専門店など外食の選択肢が豊富で飽きにくい。
人気エリアゆえに価格帯がやや高めで、気軽に使える安価なチェーン店が少なく、日常利用には出費がかさむ。
暮らし・子育て環境の充実
商店街やスーパー、医療施設が駅周辺に揃い、生活の基本的な利便性が高く落ち着いた住環境を享受できる。
人気エリアのため物価や家賃が高く、駅周辺は人通りが多く静かな暮らしを求める人には不向きな面がある。
治安
住宅街が広がり落ち着いた雰囲気があり、商店街も地域密着型で人通りが多く、不審者が目立ちにくい環境で安心感がある。
駅周辺は飲食店や居酒屋が多いため、夜間は酔客や騒音が発生することがあり、静かな環境を好む人には気になる場合がある。
コストパフォーマンス
東横線急行停車駅で渋谷や横浜へのアクセスが良く、生活利便性や環境のバランスを考えると割高感は少ない。
人気エリアのため家賃や物価が高騰しており、同じ価格帯なら郊外や他路線でより広い住居を得られる場合が多い。
交通利便性
渋谷まで10分。埼玉、横浜も乗り換え無しで行ける。改札が1つなので出口に迷わない。
各駅停車しか止まらない。駅のホームの階段が一番端っこにしかないので、利用客が多くてかなり混雑してる。エスカレーターがない。階段とエレベーターのみ。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー、コンビニ、ドラックストア、肉のハナマサがある。
駅から離れると住宅街になるので、ショッピングで楽しむにはお店が無い。娯楽施設もほぼ無い。
飲食店の充実
駅周辺には比較的リーズナブルな飲食店がある。
スタバ、マック、ケンタッキーなどのチェーン店が無い。あるのはモスバーガー。
暮らし・子育て環境の充実
詳しくは不明だが、学生や小さい子供連れの方たちをよく見るので、環境がいいのではないかと思う。
強いて言えば、公園は少ないと思う。駅にエスカレーターないのと、エレベーターも1個しかない。
治安
駅近くに交番がある。駅は今改装中なので、綺麗になっている
強いて言えば、駅の隣にパチンコ屋がなければもっといい。
コストパフォーマンス
アクセスよく住みやすい。車庫付きの一戸建ても多いので、住民の質が良さそう。
アクセスいいので、家賃は高めだと思う。強いて言えば、オシャレなお店も多いので、ちょっと入りにくい。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。