トーカン島之内キャステールの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区島之内2丁目13-31
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年12月
総戸数36戸
小学校区域大阪市立南小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積29.60m² ~ 81.65m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社チサントーカン
施工会社奥村組
管理会社互光建物管理

トーカン島之内キャステールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。トーカン島之内キャステールは島之内2丁目13-31での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長堀橋駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。トーカン島之内キャステールなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた島之内2丁目13-31周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。トーカン島之内キャステールは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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トーカン島之内キャステールの売却ガイド

トーカン島之内キャステールは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は長堀橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーカン島之内キャステールの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

トーカン島之内キャステールを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長堀橋駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

トーカン島之内キャステールに関するよくある質問

トーカン島之内キャステールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカン島之内キャステールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカン島之内キャステールの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がトーカン島之内キャステールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカン島之内キャステールはどのような物件ですか?

トーカン島之内キャステールは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長堀橋駅徒歩3分。築1980年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカン島之内キャステールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長堀橋駅に対する口コミ】駅自身がクリスタ長堀に直結していることから、雨の日であっても水に濡れることがありません。また、大阪有数の市街地である難波にも近いこところ、都心部の穴場として有名です。主要部へのアクセスも良いことから人気の地域となっています。
【長堀橋駅に対する口コミ】都心部に近いこともあり、家賃が多少高めに設定されています。
2023年08月 メリット
交通利便性
静かで乗り換えもしやすく分かりやすいです。駅やトイレも綺麗です。
通路が狭くてヒール履いていると目の不自由な人の点字ブロックに乗り上げて足がグキってなりそうです。あと地上に上がるのに階段だけなのでお年寄りには優しくないかと思います
生活利便施設の充実
心斎橋やなんば日本橋までとても近くて便利です
なんばへ行くにもひとがガヤガヤしていて深夜はパリピが多いので危ないです。
飲食店の充実
駅降りるとすき家とコンビニ、近くには24時間スーパーや定食屋さんがあり非常に便利です
都心なので、スーパーは割高の上ガヤガヤしてます。すき家も朝方は治安が悪く酔っ払いが多いので店内食はオススメしません。
暮らし・子育て環境の充実
個人でやっている保育園、お預けシステムは結構ありそうです。
治安的にどうなのかなと思います。外国人の先生が多そうなので、ちゃんと通じるか、優しいかが問題
治安
警察署が近くにあり安心がある。昼間は比較的平和
夜になると1人で歩くと変出者やパリピが多い。
コストパフォーマンス
新築では無い限り、わりかし安いほうかと思う
決して広くはない。ペット、駅近、オートロック、1kだと7万超える。このご時世つらい
交通利便性
難波、心斎橋に近いので比較的便利です。出口が多いので便利だと思います。
地下にあるので足の悪い方などでエレベーター、エスカレーターを使う方は出口が限られています。
生活利便施設の充実
少し行けば心斎橋筋商店街があるので買い物に困ることはないと思います。大丸、東急ハンズ、OPA、パルコなど商業施設は豊富です。
商業施設は豊富ですが、スーパーなどはあまりないような印象です。
飲食店の充実
飲食店はとても多いです。ミナミもちかいので外食に困ることはまずありません。家族で行くところも、一人で行けるところもあります。
飲食店に関してのデメリットが思い浮かびませんが飲食店が多すぎて悩んでしまうのがデメリットかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
繁華街のど真ん中に学校があったりします。夫婦が暮らすならまだいいかもしれませんが、子供がいるすると・・・。
繁華街のど真ん中ですので、朝帰りの方、酔っ払いの方たくさんいます。あまり子育てには向いてないかなと感じます。
治安
治安は昼間は悪くありません。交番の方がパトロールをよくしている印象です。
駅周辺は綺麗とは言いづらいです。酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
家賃相場は大阪市内では高い方です。利便性も高いと思います。治安に対してのコスパは良いとは感じません。
酔っ払いが多い、交通量が多い、ゴミが多い

トーカン島之内キャステールの中古販売価格の推移

平均㎡単価132.58万円/㎡
データ件数56
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.66 127.08 208.5 2014-03-01 2LDK 49.38㎡ 72.3万円/㎡2015-11-12 1K 37.27㎡ 63.86万円/㎡2015-11-12 1R 65.86㎡ 59.23万円/㎡2015-12-10 2LDK 81.65㎡ 92.31万円/㎡2016-08-09 1DK 29.6㎡ 156.35万円/㎡2016-11-21 1DK 29.6㎡ 139.6万円/㎡2017-05-11 2DK 54.56㎡ 119.97万円/㎡2017-06-06 1DK 29.6㎡ 139.6万円/㎡2017-09-10 2DK 50.6㎡ 129.36万円/㎡2017-10-30 2DK 50.6㎡ 140.46万円/㎡2018-06-24 2DK 50.6㎡ 140.46万円/㎡2018-07-12 2LDK 54.56㎡ 144.2万円/㎡2018-08-20 2LDK 50.6㎡ 124.13万円/㎡2018-11-23 2DK 50.6㎡ 129.36万円/㎡2019-01-09 2LDK 54.56㎡ 133.3万円/㎡2019-02-17 2LDK 54.56㎡ 133.3万円/㎡2019-02-17 2LDK 81.65㎡ 125.51万円/㎡2019-02-21 2LDK 50.6㎡ 124.13万円/㎡2019-03-11 2DK 52.02㎡ 155.69万円/㎡2019-06-05 2DK 50.6㎡ 129.36万円/㎡2019-06-18 2DK 43.68㎡ 143.8万円/㎡2019-07-14 2DK 52.02㎡ 155.69万円/㎡2019-08-18 2LDK 54.56㎡ 133.3万円/㎡2019-08-27 2DK 43.68㎡ 113.52万円/㎡2019-09-07 2DK 52.02㎡ 152.52万円/㎡2020-02-19 2DK 54.56㎡ 133.3万円/㎡2020-02-28 2DK 43.68㎡ 105.95万円/㎡2020-03-07 2DK 43.68㎡ 105.95万円/㎡2020-06-11 2DK 52.02㎡ 144.89万円/㎡2020-06-27 2DK 43.68㎡ 134.71万円/㎡2020-08-10 2DK 52.02㎡ 125.83万円/㎡2020-08-20 2DK 54.56㎡ 133.3万円/㎡2020-09-16 2DK 52.02㎡ 125.83万円/㎡2020-11-22 2LDK 54.56㎡ 121.18万円/㎡2020-12-12 2DK 52.02㎡ 144.89万円/㎡2021-02-09 2DK 54.56㎡ 120.57万円/㎡2021-03-29 2DK 52.02㎡ 125.83万円/㎡2021-06-30 2DK 54.56㎡ 113.3万円/㎡2021-09-12 2DK 54.56㎡ 150.26万円/㎡2022-02-11 2DK 54.56㎡ 150.26万円/㎡2022-03-04 2DK 54.56㎡ 144.2万円/㎡2022-04-26 1LDK 54.56㎡ 115.7万円/㎡2022-06-07 1LDK 54.56㎡ 120.57万円/㎡2022-06-28 2DK 45.45㎡ 194.93万円/㎡2022-07-01 2DK 52.02㎡ 138.54万円/㎡2022-09-17 1LDK 54.56㎡ 133.3万円/㎡2022-10-28 2DK 52.02㎡ 133.45万円/㎡2022-12-11 1DK 32.76㎡ 156.41万円/㎡2022-12-19 2DK 44.91㎡ 110.34万円/㎡2023-02-05 2DK 52.02㎡ 132.18万円/㎡2023-04-20 2DK 45.45㎡ 187.66万円/㎡2023-06-25 2DK 45.45㎡ 187.66万円/㎡2024-05-02 2DK 45.45㎡ 144.01万円/㎡2024-08-11 2LDK 49.02㎡ 106.55万円/㎡2024-08-22 2DK 45.45㎡ 144.01万円/㎡2026-01-10 2DK 44.91㎡ 187.7万円/㎡ 2014-03 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-10 6階 2DK 44.91㎡ 187.7万円/㎡
2024-08-22 7階 2DK 45.45㎡ 144.01万円/㎡
2024-08-11 8階 2LDK 49.02㎡ 106.55万円/㎡
2024-05-02 7階 2DK 45.45㎡ 144.01万円/㎡
2023-06-25 7階 2DK 45.45㎡ 187.66万円/㎡
2023-04-20 7階 2DK 45.45㎡ 187.66万円/㎡
2023-02-05 5階 2DK 52.02㎡ 132.18万円/㎡
2022-12-19 6階 2DK 44.91㎡ 110.34万円/㎡
2022-12-11 4階 1DK 32.76㎡ 156.41万円/㎡
2022-10-28 5階 2DK 52.02㎡ 133.45万円/㎡
2022-09-17 6階 1LDK 54.56㎡ 133.3万円/㎡
2022-07-01 5階 2DK 52.02㎡ 138.54万円/㎡
2022-06-28 7階 2DK 45.45㎡ 194.93万円/㎡
2022-06-07 6階 1LDK 54.56㎡ 120.57万円/㎡
2022-04-26 6階 1LDK 54.56㎡ 115.7万円/㎡
2022-03-04 6階 2DK 54.56㎡ 144.2万円/㎡
2022-02-11 6階 2DK 54.56㎡ 150.26万円/㎡
2021-09-12 6階 2DK 54.56㎡ 150.26万円/㎡
2021-06-30 6階 2DK 54.56㎡ 113.3万円/㎡
2021-03-29 5階 2DK 52.02㎡ 125.83万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。