トーカン六甲キャスティールの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年12月
総戸数25戸
小学校区域六甲小学校
中学校区域長峰中学校
専有面積15.78m² ~ 139.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社地産トーカン
施工会社辰村組
管理会社三菱地所コミュニティ

トーカン六甲キャスティールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 宮山町3丁目1-18で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。トーカン六甲キャスティールは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1981年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。トーカン六甲キャスティールなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数25戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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トーカン六甲キャスティールの売却ガイド

トーカン六甲キャスティールは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーカン六甲キャスティールの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

トーカン六甲キャスティールを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩1分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 六甲小学校
  • 中学校区: 長峰中学校

トーカン六甲キャスティールに関するよくある質問

トーカン六甲キャスティールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカン六甲キャスティールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカン六甲キャスティールの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がトーカン六甲キャスティールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカン六甲キャスティールはどのような物件ですか?

トーカン六甲キャスティールは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲駅徒歩1分。築1981年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカン六甲キャスティールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【六甲駅に対する口コミ】普通電車が10分に1本は停まります。昼間でしたら比較的空いており、座れます。三宮駅までは10分程度で行けます。静かで治安が良いので安心して暮らせます。道端にゴミなども落ちてることはありません。
【六甲駅に対する口コミ】特急は停まらないため、梅田までは時間がかかるので西宮北口で乗り換えた方が早いです。治安が良く安心して暮らせますが、大きめのスーパーやドラッグストア、もしくはショッピングモールなどが歩いて行ける距離に少ないため、食費や消耗品などを節約したい人には向いていないと思います。住宅街にあるパン屋など、小さいものでも1個200円以上は普通です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【六甲駅に対する口コミ】駅前のタクシー乗り場は比較的来ますので、スムーズに乗れます。北区方面へは三宮からより安く行ける場所もあります。駅構内には本屋、100均、スーパー、ドラッグストア、パン屋、イタリアン、たこ焼き屋があります。どちらかというと高級住宅街のエリアなので、治安は良いです。私学の高校と大学(姉妹校ではありません)と神戸大学の最寄り駅でもありますので学生も多いですが、夜に騒がしく集まっているなどもありません。たまり場などもないです。
【六甲駅に対する口コミ】駅前に大きな施設はなく、買い物の選択は狭いです。服屋とかはありませんし、駅構内も本屋以外のお店は狭いです。強いて挙げれば交番がどこにあるかは分かりませんので、近くにあると良いですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【六甲駅に対する口コミ】改札出てすぐ左手にカフェ・ベーカリーがあります、座席数は多いのでだいたいいつでも入れます。駅から少し歩けば、美味しいパン屋とコーヒー豆のお店とピザ屋があります。
【六甲駅に対する口コミ】飲食店の数は少ないです、駅前にも居酒屋やケーニヒス・クローネもありますが、住宅街メインなので、わざわざ他所から食べに来るほど魅力はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【六甲駅に対する口コミ】私学の幼稚園・男子校・女子大と神戸大学があります。女子大以外は比較的偏差値が高いよう。駅構内の本屋は広さがあり、学生向けの勉強本なども置かれています。
【六甲駅に対する口コミ】駅のトイレは数も少なく、スペースも狭いです。おむつ替えシートなどもありません。駅外と中にエレベーターはありますがどちらも狭めです。近くに公園なども見当たりません。
2024年04月 メリット
交通利便性
普通しか止まらないので、大阪方面に行く時は乗り換え必須。三宮方面には普通でもすぐ行けるので便利。人も少ないから座りやすい。
駅を降りると交通量が多い道路が目の前にあり、信号のない横断歩道もあるので渡る時に戸惑います。通勤時間、通学時間には利用者は多いのでタイミングあえば一緒に紛れて渡りやすい時も。
生活利便施設の充実
ホームから改札までエスカレーターがあるのが嬉しい。改札出たらパン屋さんとコンビニ、100均一ショップ、本屋さんがあるので何かと便利。駅下には阪急オアシスがあり食材の買い物にも困らないのでありがたいです
利用者は多いのでベンチがもう少しあればいいのにと思います。
飲食店の充実
駅近くにこじんまりとしたおしゃれなスイーツ店やカフェがあるので結構穴場だと思います。スイーツ店は並んでることも多々。
住宅街の中にある駅なので、メジャーな飲食店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
ホームからすぐにトイレがあるのはありがたい。改札まで行かないと無い駅が多いのでいざというときに安心
駅のトイレは綺麗さと数の充実が1番求めているのでもう少し整えてもらえれば嬉しいです
治安
治安はいいと思います。お嬢様学校と言われている学校や国立大学の生徒がよく利用しているのでルールを守った人が多い印象です。
坂道が非常に多いので足腰が弱い人には結構しんどいかも。バスはあるのでそういう場合はバス利用必須
コストパフォーマンス
住みやすさ、家賃とのバランスは良い方だと思う。静かな暮らしを望む人には住みやすいと思う
普通しか止まらない駅&坂道おおいので利便性を1番に考える人には合わない

トーカン六甲キャスティールの中古販売価格の推移

平均㎡単価121.25万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.97 117.45 162.92 2013-06-10 2DK 47.24㎡ 103.57万円/㎡2013-07-09 2DK 47.24㎡ 96.57万円/㎡2016-02-05 1SLDK 61.5㎡ 79.55万円/㎡2017-07-02 1LDK 48.6㎡ 134.68万円/㎡2017-08-02 1LDK 46.49㎡ 140.79万円/㎡2018-04-24 1LDK 42.35㎡ 155.34万円/㎡2018-04-25 2DK 48.6㎡ 100.67万円/㎡2018-06-03 3SLDK 135.53㎡ 121.47万円/㎡2018-06-23 1R 15.78㎡ 131.98万円/㎡2018-10-09 3SLDK 135.53㎡ 97.08万円/㎡2020-02-12 3SLDK 139.77㎡ 129.61万円/㎡2020-07-11 1SLDK 61.5㎡ 95.68万円/㎡2020-08-13 3SLDK 139.77㎡ 129.61万円/㎡2020-09-13 3SLDK 139.77㎡ 124.88万円/㎡2020-09-20 1SLDK 61.5㎡ 104.82万円/㎡2020-10-28 2DK 42.35㎡ 131.14万円/㎡2021-02-20 2K 42.35㎡ 138.94万円/㎡2021-08-21 2K 42.35㎡ 124.89万円/㎡2021-10-30 1SLDK 61.5㎡ 104.82万円/㎡2021-11-29 1SLDK 61.5㎡ 95.68万円/㎡2022-01-25 1LDK 42.35㎡ 123.33万円/㎡2023-04-28 1LDK 44.62㎡ 129.65万円/㎡2023-11-10 1LDK 48.6㎡ 155.09万円/㎡2024-02-07 2LDK 61.5㎡ 111.81万円/㎡2024-02-10 1LDK 48.6㎡ 155.09万円/㎡2024-11-12 2DK 48.6㎡ 107.47万円/㎡2025-05-04 1LDK 42.35㎡ 123.33万円/㎡2025-11-09 1LDK 42.35㎡ 123.33万円/㎡2026-01-18 1LDK 61.5㎡ 133.31万円/㎡2026-02-21 1R 61.5㎡ 133.31万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 2階 1R 61.5㎡ 133.31万円/㎡
2026-01-18 2階 1LDK 61.5㎡ 133.31万円/㎡
2025-11-09 2階 1LDK 42.35㎡ 123.33万円/㎡
2025-05-04 2階 1LDK 42.35㎡ 123.33万円/㎡
2024-11-12 2階 2DK 48.6㎡ 107.47万円/㎡
2024-02-10 3階 1LDK 48.6㎡ 155.09万円/㎡
2024-02-07 4階 2LDK 61.5㎡ 111.81万円/㎡
2023-11-10 3階 1LDK 48.6㎡ 155.09万円/㎡
2023-04-28 1階 1LDK 44.62㎡ 129.65万円/㎡
2022-01-25 4階 1LDK 42.35㎡ 123.33万円/㎡
2021-11-29 2階 1SLDK 61.5㎡ 95.68万円/㎡
2021-10-30 2階 1SLDK 61.5㎡ 104.82万円/㎡
2021-08-21 5階 2K 42.35㎡ 124.89万円/㎡
2021-02-20 5階 2K 42.35㎡ 138.94万円/㎡
2020-10-28 5階 2DK 42.35㎡ 131.14万円/㎡
2020-09-20 2階 1SLDK 61.5㎡ 104.82万円/㎡
2020-09-13 6階 3SLDK 139.77㎡ 124.88万円/㎡
2020-08-13 6階 3SLDK 139.77㎡ 129.61万円/㎡
2020-07-11 4階 1SLDK 61.5㎡ 95.68万円/㎡
2020-02-12 6階 3SLDK 139.77㎡ 129.61万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。