トーカンマンション玉出駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目1-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年8月
総戸数33戸
小学校区域大阪市立北粉浜小学校
中学校区域大阪市立住吉第一中学校
専有面積32.11m² ~ 67.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社地産トーカン
施工会社淺沼組
管理会社穴吹コミュニティ

トーカンマンション玉出駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 32〜67m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。トーカンマンション玉出駅前なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数33戸という点が安心材料になりました。トーカンマンション玉出駅前は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。トーカンマンション玉出駅前はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、トーカンマンション玉出駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市住之江区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市住之江区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

8組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション玉出駅前の売却ガイド

トーカンマンション玉出駅前は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数33戸、7階建の建物です。

最寄り駅は玉出駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーカンマンション玉出駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

トーカンマンション玉出駅前を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉出駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北粉浜小学校
  • 中学校区: 大阪市立住吉第一中学校

トーカンマンション玉出駅前に関するよくある質問

トーカンマンション玉出駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション玉出駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション玉出駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がトーカンマンション玉出駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション玉出駅前はどのような物件ですか?

トーカンマンション玉出駅前は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉出駅徒歩1分。築1982年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション玉出駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【玉出駅に対する口コミ】大阪メトロの中ではローカル路線に思われがちですが、都心部(なんば、四ツ橋、西梅田)など、20分以内に移動がラクラクできちゃいます! 朝から晩まで車内が混み合うことも少ないためだいたい座れます!電車の本数も御堂筋線に負けないほど通勤ラッシュの時間も問題なく本数もあるのでとても住み心地がいいと思います!駅前になると家賃はそれなりに上がるが、大通りから一本道を挟むだけで家賃が全く違う。物価についてはスーパーの物価が市内では安く思える
【玉出駅に対する口コミ】しいていえば、乗り換えられる線が他にないためメトロから近い線があまりないのが気になるデメリットを感じる場面はほとんどないが、駅前でも家賃がもう少し安ければもっと住みやすい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【玉出駅に対する口コミ】玉出駅を降りると、スーパーや薬局、飲食店がとても充実しており病院もそれなりにあるので生活に困りません!3番出口が住之江区になるため1番治安は良い。他の出口も人通りや交通量はかなりあるため日中であれば問題ない
【玉出駅に対する口コミ】しいていうなら、土地柄や治安がめちゃくちゃ良い方ではないのが気になる出口によって西成区と住之江区に変わるため西成区側の出口は治安が悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【玉出駅に対する口コミ】駅から5分ほど歩いた場所にとても美味しいケーキ屋があります。 近くの商店街付近や、最近できたカフェなどおしゃれスポットも増えてます
【玉出駅に対する口コミ】もし、金額がもう少し安ければ行くのになという店もあります。
暮らし・防災・子育て ★★
【玉出駅に対する口コミ】学校は近い距離であり、子育てをする上で駅前なのもあり人通りも多い場所にあるため、防犯の観点から子育てをしやすく安全かと思われる
【玉出駅に対する口コミ】駅のエレベーターや、エスカレーターはありますが出口によってはない場所もあるので不便を感じる方もいそうですね
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【玉出駅に対する口コミ】駅周辺には複数のコンビニの他、スーパーマーケットがあるので買い物には便利な駅です。また、玉出駅から徒歩圏内に南海本線の粉浜駅があり、目的地に応じて複数の路線を路線を使い分けることが出来る点も便利だと思います。
【玉出駅に対する口コミ】駅周辺は浮浪者が多く治安は決して良いとは言えません。
2024年03月 メリット
交通利便性
駅を上がったら交差点があり、西成区と住之江区の境目です。
空気悪くてあまり遊ぶとこはないです。繁華街ではない。
生活利便施設の充実
商店街、スーパーもあり、児童公園もあるので便利です。
空気悪く車も激しいので危ないかも?です。
飲食店の充実
食事が美味しい喫茶店があります。コーヒーなども美味しいてす。喫茶店は沢山あります。
やはり車激しくて空気悪いので、ゆつたりとした感じてはないです。
暮らし・子育て環境の充実
マンション、公園などがあるので便利で子育てもしやすいです。
車激しいので、子供は、危ないかも?です。
治安
西成区なので、治安いいとは言えませんが治安の悪い地域ではないです。
西成区はあまり治安よいとは言えないので、よそからきた人はなかなか馴染めないかも?です。
コストパフォーマンス
駅前は家賃高いです。物価も、高い。けどスーパーなど安い日を狙って買い物するに良い。便利。
自転車が沢山、おいていて空気悪いので、ゆったりとはしていない。
交通利便性
四ツ橋線は御堂筋線と比べて人が少ないので、混む時間帯がほぼ無いにも関わらず梅田から難波、住之江公園まで乗り換えを駆使してかなり便利に利用できます。
強いてあげれば、梅田や難波、本町などの駅から、オフィスやお店が多い御堂筋線の駅の辺りまで少し遠い気がします。
生活利便施設の充実
スーパーとドラッグストアが多いので買い物が便利です。
強いてあげれば少し飲食店が少ない気がします。
飲食店の充実
吉野家、王将、はま寿司などのチェーン店があり、その他の店が少しあります。
もう少しお店の数が多ければ良い気はします。
暮らし・子育て環境の充実
公立小学校中学校ともにあり、区役所も近い為、子育て支援の相談などもでき、良いのではないかと思います。
強いてあげれば、大学のキャンパスなどが近くにあればもっと良い街になる気はします。
治安
パトカーも頻繁に見かけますし警察官の自転車での見回りなども目にしますし、良い方だと思います。
駅からすぐの交番には警察の方がいない気がします。見たことないです。
コストパフォーマンス
家賃相場などは他の市内の地域、駅と比べても良い方だと思います。
家賃は安いところもあるが、古くて狭いアパートのようなところも多い気はしますので、安くても良いとは限りません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。