トーカンマンション千里の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩16分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩18分 阪急千里線/山田駅 バス10分
所在地(住所)大阪府吹田市清水6-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1986年12月
総戸数65戸
小学校区域東山田小学校
中学校区域千里丘中学校
専有面積81.00m² ~ 99.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社地産トーカン
施工会社森本組
管理会社合人社計画研究所

トーカンマンション千里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1986年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、トーカンマンション千里は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。トーカンマンション千里はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、吹田市の中でもこの立地は使いやすそうでした。トーカンマンション千里は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府吹田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府吹田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション千里の売却ガイド

トーカンマンション千里は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数65戸、10階建の建物です。

最寄り駅は宇野辺駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはトーカンマンション千里の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション千里を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 宇野辺駅まで徒歩16分
  • 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩16分
  • JR東海道本線/千里丘駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山田小学校
  • 中学校区: 千里丘中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

トーカンマンション千里に関するよくある質問

トーカンマンション千里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション千里には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション千里の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がトーカンマンション千里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション千里はどのような物件ですか?

トーカンマンション千里は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。宇野辺駅徒歩16分。築1986年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション千里には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【山田駅に対する口コミ】基本屋根がついているので雨の日も移動しやすく近くのデューには色々なものがあってとても便利普通ぐらいの価格で子育て世代にはいいと思う
▼【山田駅に対する口コミ】ダイヤル次第で電車の駅からモノレールの駅まで走らなければいけないことがあるスーパーが本当に駅のところしかないから比較できない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【山田駅に対する口コミ】スーパー、ドラックストア、飲食店基本的なものは揃ってます事件とか聞いたことないから安全だと思います
▼【山田駅に対する口コミ】次々にお店がつぶれていっている気がする。強いてあげれば信号機が少なく子供には危ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【山田駅に対する口コミ】マックとかあってめちゃくちゃいい感じ!!
▼【山田駅に対する口コミ】軽食が多いからちゃんとご飯になるような店がもう少し欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【山田駅に対する口コミ】公園も近くにあって結構静かで暮らしやすいと思う
▼【山田駅に対する口コミ】お店が駅周辺以外何も無いから駅から遠かったら不便
2024年04月 メリット
交通利便性
▲駅の近くにマクドナルドや、ファミリーマートなどがあり、買い物が充実すること。モノレールが近くにあること。
▼駅が完全な吹き抜け状態になっているから風が吹いたりした時にとても寒く感じてしまうこと
生活利便施設の充実
▲かなりいろんなお店があって買い物は充実する。カフェなどもあるから学生の人も使いやすい。
▼お店がいろいろと変わってしまうことが多いからかいたいしょうひんがなくなっていたりすることがある。
飲食店の充実
▲マクドナルドがすぐそこにあるのでいろんな人たちがすぐにお腹を満たすことができると思う。
▼ジャンクフードの店が多い傾向にあると思うからダイエットの人とかはあんまり来づらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープとかエレベーターやエスカレーターがあるので安心して移動することができると思う
▼挙げるのであれば駅構内では、かなり人が通るためスペースの確保が難しく怪我をするかもしれない
治安
▲かなりいいと思う。電車の人身事故は、あまり聞くことはないし、みんながルールを守って使っていると思う。
▼もしもっとスペースが広く取れているのであれば怪我も事故も少なくなり、治安も良くなると思う
コストパフォーマンス
▲コスパはどこも同じぐらいだからどうとも言えないけどかなり自分の中ではしっかりとくる価格ではある。
▼もっと電車のスピードを上げて、揺れを少なくしたらいいと思う
交通利便性
▲JRの駅です。大阪駅にも京都駅にも行きやすいです。
▼JR電車の快速、新快速がとまらないところです。
生活利便施設の充実
▲近くにショッピングモールもありスーパーもたくさんあるので買い物には困りません。
▼大通りになると車が多くて渋滞することも多いです。
飲食店の充実
▲家族で行ける飲食店や、学生さんたちが行くような居酒屋さんも駅周辺にあります。
▼居酒屋さんがすごくたくさんあるわけではないのでマンネリ気味になってしまうところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や保育園の数は多いと思います。駅のトイレも綺麗です。
▼働くママさんが多いのか、保育園は希望円園に決まりにくいです。激戦区です。
治安
▲たくさん居酒屋さんがないので夜になってもそこまで騒がしい雰囲気ではないです。
▼住宅街に入ると静かで暗くなるので夜道はちょっと怖いです。
コストパフォーマンス
▲賃貸マンションや戸建て物件は多数あるのでたくさんの中から選べます。
▼人気エリアなので物価が高めなので駅周辺では高額になります。

トーカンマンション千里の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.16万円/㎡
データ件数15件
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.56 84.76 118.96 2013-06-10 4LDK 96.95㎡ 56.26万円/㎡2013-06-13 4LDK 81㎡ 56.32万円/㎡2013-06-18 2SLDK 81㎡ 56.32万円/㎡2013-11-12 4LDK 81㎡ 68.56万円/㎡2013-11-24 2SLDK 81㎡ 68.56万円/㎡2018-11-23 3SLDK 86.49㎡ 83.32万円/㎡2018-11-24 3SLDK 86.49㎡ 83.32万円/㎡2019-01-16 3SLDK 86.49㎡ 64.59万円/㎡2019-03-09 4LDK 86.49㎡ 64.59万円/㎡2023-04-30 5LDK 99.99㎡ 95.22万円/㎡2024-01-13 3SLDK 87.27㎡ 75万円/㎡2024-06-01 3LDK 87.27㎡ 113.26万円/㎡2025-04-25 3LDK 86.49㎡ 106.98万円/㎡2025-11-21 3LDK 86.49㎡ 106.98万円/㎡2025-12-23 3LDK 86.49㎡ 103.16万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-23 2階 3LDK 86.49㎡ 103.16万円/㎡
2025-11-21 2階 3LDK 86.49㎡ 106.98万円/㎡
2025-04-25 2階 3LDK 86.49㎡ 106.98万円/㎡
2024-06-01 3階 3LDK 87.27㎡ 113.26万円/㎡
2024-01-13 3階 3SLDK 87.27㎡ 75万円/㎡
2023-04-30 10階 5LDK 99.99㎡ 95.22万円/㎡
2019-03-09 8階 4LDK 86.49㎡ 64.59万円/㎡
2019-01-16 8階 3SLDK 86.49㎡ 64.59万円/㎡
2018-11-24 6階 3SLDK 86.49㎡ 83.32万円/㎡
2018-11-23 6階 3SLDK 86.49㎡ 83.32万円/㎡
2013-11-24 8階 2SLDK 81㎡ 68.56万円/㎡
2013-11-12 6階 4LDK 81㎡ 68.56万円/㎡
2013-06-18 8階 2SLDK 81㎡ 56.32万円/㎡
2013-06-13 6階 4LDK 81㎡ 56.32万円/㎡
2013-06-10 8階 4LDK 96.95㎡ 56.26万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。