トーカンマンション五反田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/大崎広小路駅 徒歩1分 JR山手線/五反田駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線/大崎駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都品川区大崎4丁目2-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年6月
総戸数44戸
小学校区域芳水小学校
中学校区域大崎中学校
専有面積31.72m² ~ 77.76m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産トーカン
施工会社奥村組
管理会社東急コミュニティー

トーカンマンション五反田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トーカンマンション五反田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション五反田の売却ガイド

トーカンマンション五反田は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数44戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大崎広小路駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーカンマンション五反田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション五反田を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎広小路駅まで徒歩1分
  • 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩1分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩5分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/大崎駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 芳水小学校
  • 中学校区: 大崎中学校

トーカンマンション五反田に関するよくある質問

トーカンマンション五反田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション五反田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション五反田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がトーカンマンション五反田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション五反田はどのような物件ですか?

トーカンマンション五反田は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大崎広小路駅徒歩1分。築1982年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション五反田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅に近い(東急池上線、JR山手線、京浜急行)。 複数路線が利用可能なため、都内各所へアクセスバランスがよい。
築年数がたっているため、古臭さはぬぐえない。 1階が飲食テナント、また山手通りに面しているため、夜間でも若干うるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
基本的にオフィス街に近いため、各種商店が多い。
スーパーマーケットがJRの駅まで行かないとないため、駅利用時にまとめないと不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ゴミや汚れはなくある程度の清掃はされている。
駐車場がなく自分でどこかで契約しないといけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
家賃が安いのにとても広く、洗濯物も干せる日当たりである。
共用部分にある木によって場所によっては日当たりが悪い可能性がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
オフィス街に近いため、各種商店は多い。特に飲食店には困らない。 TOCまでも徒歩圏内
スーパーマーケットなど日用品の店舗が少なく、競争がないためか物価が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★
近隣に保育園や小学校があるため、送迎などは不便しなさそう。
教育関係の施設の数は多くないため、競争になる可能性は高い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大崎広小路駅に対する口コミ】五反田TOCビルに行くときに徒歩で行けるので便利な駅です。歩いて行ける距離に大崎駅があります。五反田駅までの高架下にはお洒落な商店、飲食店があります。オフィスも多いので安くて美味しいランチのお店も充実しています。
【大崎広小路駅に対する口コミ】すごく階段が長いのに、エスカレーターがないのが不便です。エレベーターはあるのですが、ラッシュ時などは混みます。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大崎広小路駅に対する口コミ】五反田駅のすぐ傍にある駅であり、東急池上線は非常に混雑するため、満員電車を苦に感じる方は大崎広小路で下車することができます。付近には飲み屋やビルが立ち並び、ブックオフなどの施設があるため時間潰しにも最適。
【大崎広小路駅に対する口コミ】大崎広小路で下車することは簡単ですが、朝と夜に乗車する際には通勤ラッシュ・帰宅ラッシュですでにぎゅうぎゅうなため、乗るなら五反田駅から東急池上線に乗ることをおすすめします。
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR五反田駅、大崎駅、東急大崎広小路駅の3駅利用可能で、アクセスがとっても良い。
大学が近いため人通りが多くて一歩出ると混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業地域で買い物や食事に行くにはとても便利。
幹線道路が目の前のため夜中でも騒音がして落ち着かない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
組合がしっかりしているので管理は行き届いている。
エントランスが雑居ビル的な感じで落ち着いた雰囲気はない。セキュリティも夜だけ。
お部屋の仕様・設備 ★★
周りに高い建物がないので5階以上の階は見晴らしが良い。
築年数が経っているため玄関ドアが古くサッシの立て付けがあまりよくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや飲食店などへ平たんな道で行くことができるし、近い。
強いて言うなら、もう少し安いスーパーが近くにあるといい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てや暮らしにかかわるスポットが歩いて行かれる距離にあるので便利。
保育園は民間の保育園が数か所あるが全て保育料が高い。
2024年03月 メリット
交通利便性
乗り換えに便利近隣にドンキやファミレスがあり、買い物にもつかえる
周りに夜の店があるので少し酔っ払いが多く気になる
生活利便施設の充実
ドンキ ジョナサン居酒屋などの飲み屋も多い
キャバクラがあったり、居酒屋があるので治安悪い
飲食店の充実
ジョナサンなどがある朝5時までしていて便利
もう少しオシャレなカフェなどが増えて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
子育て向きだとはあまり思わないのでこれからに期待
治安が悪いので子供を1人で歩かせるのは怖い
治安
治安が悪い。サラリーマンの街だと思う。歓楽街なので仕方ない
飲み歩きのイメージなので女の人や子連れは住みにくい
コストパフォーマンス
安い居酒屋や飲食が多いのでコスパいいと思う
飲み歩きのイメージなので女の人や子連れは住みにくい
交通利便性
山手線が通っているので便利。池上線に乗ると住宅街が多い駅に行き着くので住むのも便利。
強いてあげれば日中や終電間際の混雑が気になる。
生活利便施設の充実
駅周辺にさまざまな飲食店がありスーパーやコンビニも多い。
東口の方は夜の店のキャッチが多く鬱陶しい。
飲食店の充実
人気の居酒屋やレストランが多い。またコロナ禍ではランチに弁当を売り出しているところも多い。
夜の店やガールズバーが多いので酔っ払いが多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はそれなりにある方だと思う。大型施設はスロープやエレベーターなども充実している。
公園が少なく素手で遊ぶとなると違う街に出なければいけない。
治安
駅前に交番があるので比較的安全な方だと思う。
強いてあげるとすれば、お年寄りの方は住みやすいとは言えない場所だと思います。
コストパフォーマンス
便利な場所にあるので多少の物価の高さは仕方ないと思える。
家賃相場は駅に近づくほど高い。周辺スーパーも物価が高い。
交通利便性
目黒駅方面へも歩いていける距離でもあり、空港や東京・品川へも乗り換えなしでいける。
山手線停車駅ではあるが六本木方面へは恵比寿での乗り換えが必要となる点。
生活利便施設の充実
飲食店やショッピングなどの必要最低限のお買い物には困らない。
飲食店は多いがデートなどで時間を潰せられるスポットは少ない。
飲食店の充実
比較的安価な飲み屋や一人でも気軽に立ち寄れる飲食店が多い。
イタリアンやフレンチなどの小洒落たデート向きの飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
繁華街過ぎず山手線沿いにしては夜も静かな街
風俗系のお店やホテルなどの施設も多いのでその関連のトラブルは起きやすそう
治安
駅近くに交番があり、最近ではベンチャー系の企業が進出しておりビジネス街としても目立ってきている。
今は歓楽街が多いので大きめの公園や自然溢れるクリーンな印象が出ると尚良くなりそう。
コストパフォーマンス
山手線沿いにしては家賃が安く、戸越銀座などの商店街が近いので日々のお買い物には困らない。
通勤先やよく行く街によるが乗り換えが多くなり結果的に交通費が嵩んでしまう。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。