トップ不動前No.1の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/不動前駅 徒歩6分 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩10分 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都品川区小山台1丁目33-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1986年11月
総戸数70戸
小学校区域品川区立第四日野小学校
中学校区域品川区立荏原第一中学校
専有面積11.75m² ~ 16.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社青山メインランド
施工会社奥村組
管理会社長谷工コミュニティ

トップ不動前No.1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トップ不動前No.1を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、トップ不動前No.1のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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トップ不動前No.1の売却ガイド

トップ不動前No.1は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数70戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は不動前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトップ不動前No.1の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トップ不動前No.1を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動前駅まで徒歩6分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩6分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩10分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立第四日野小学校
  • 中学校区: 品川区立荏原第一中学校

トップ不動前No.1に関するよくある質問

トップ不動前No.1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トップ不動前No.1には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トップ不動前No.1の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がトップ不動前No.1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トップ不動前No.1はどのような物件ですか?

トップ不動前No.1は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。不動前駅徒歩6分。築1986年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トップ不動前No.1には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅の不動前駅に程近く、徒歩で5分程度。
歩道から建物への出入り口が狭く、家財の出し入れが困難。建物および周辺に駐車場がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺の住宅はとても静かで過ごし易く、近くには公園やお寺(目黒不動尊)があり、終日落ち着いた雰囲気がある。また、真向かいのコンビにはとても便利。
周りに川など水辺がなく、住宅に囲まれていて閉塞感がある。近くに踏切があり、電車が通過するさいには若干うるさく感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人は日中常駐しており、周辺の掃除が行き届いている。
オートロック式でない為、保安上に少し不安が残る。
お部屋の仕様・設備 ★★
清潔で築年数の割には状態がよく、確りメンテナンスされている。四方をコンクリートの壁に囲まれており、隣人の物音は殆ど聞こえない。
部屋が7畳程度のワンルームで非常に狭く、洗濯は1階のランドリーを利用。ベランダは有るがエアコン室外機と非常用非難口を確保する程度。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
前のスーパーが充実しており、途中に八百屋など食材を購入できる。また、ファイリーレストランを始め松屋など独身者にはとても助かりました。
24時間営業の飲食店が少なく、20時頃にはどこも店を閉じていると言った状況です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校を始め、幼稚園や高等学校も徒歩圏内に位置しています。
保育園や病院と言った施設が2駅程離れており、不便を感じる。
2022年03月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店が多く不動前にも武蔵小山にもあるけるので便利。
洗濯機置き場が室内になく、共同コインランドリーになっていた
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
桜並木を見下ろす小高い場所に立地しています。
築年数40年のため、3点ユニットだったり、1口電気コンロだったりと設備が古い。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅前に活気のある大きな商店街があり、買い物が便利。商店街には、ファストフード店、チェーン店から地元の定食屋さんなど飲食店もたくさんあります。駅から5~7分のところには林試の森公園があり、早朝からラジオ体操、ランニングで賑わっています。 二駅隣の目黒駅には商業施設(アトレ)、人気の飲食店などがあり、ちょっとした買物や外食に便利です。
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅利用者が多いため、通勤時間帯の電車が混み合います。夜でも駅近くは賑やかですが、駅から徒歩15分離れると、閑静な住宅街になるため、人通りが少なくなります。
2023年07月 メリット
交通利便性
駅が比較的きれい!トイレも綺麗です。自販機がたくさんあるのも良い!
目黒まであと一駅だけど、朝は人が多くて乗り込まないことも。
生活利便施設の充実
周辺にはひととおりなんでも揃ってるから、不便はない。
駅にコンビニあればもっと良い!キオスクは小さ過ぎて、早く閉まるので雨降った時傘買えず困る。
飲食店の充実
おしゃれなお店は無いが、美味しい店は多数。ピアノピアノのパスタはほんと美味しい。どのメニューも美味しいけど、ペスカトーレの海鮮どっさりにびっくりする。
おしゃれカフェが欲しい。お不動尊へ行く途中にでもあれば尚良い
暮らし・子育て環境の充実
公園が駅近から5分ほどの距離に4つある。
子供が歩くには歩道が狭いところが多く、もっとガードレールが欲しい。自転車の通行量も多い
治安
どの時間も変な人は見かけません。繁華街というより、人が住む場所って感じの落ち着きがあります。
駅の改札前がそんなに広くないので、待ち合わせの人たちが邪魔
コストパフォーマンス
都内にしては値段は安い方。山手線にもすぐいけるし、便利。
バス停がもっと散りばめられてたら便利。かむろ坂にもたくさん欲しい

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。