トップルーム品川第2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大井町駅 徒歩5分 東急大井町線/下神明駅 徒歩13分 京急本線/立会川駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都品川区大井1丁目43-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1985年8月
総戸数56戸
小学校区域品川区立山中小学校
専有面積9.15m² ~ 10.73m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社杉山商事
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー

トップルーム品川第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トップルーム品川第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 トップルーム品川第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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トップルーム品川第2の売却ガイド

トップルーム品川第2は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数56戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は大井町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトップルーム品川第2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トップルーム品川第2を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井町駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩5分
  • 東急大井町線/下神明駅 徒歩13分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立山中小学校

トップルーム品川第2に関するよくある質問

トップルーム品川第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トップルーム品川第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トップルーム品川第2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がトップルーム品川第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トップルーム品川第2はどのような物件ですか?

トップルーム品川第2は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大井町駅徒歩5分。築1985年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トップルーム品川第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
東京都品川区大井町であることを考えると安い。
家賃が安いことを考えても狭い。まるでウサギ小屋
立地・治安・周辺環境
家賃がかなりやすいわりには駅近で便利である
強いてあげれば、車の通りが多いのが気になる
共用部・セキュリティ・外観
エレベーターがあってとても便利かもしれない
コインランドリーで洗濯機が有料なのはマイナスだ
お部屋の仕様・設備
防音性が高いので隣の部屋の音はあまり聞こえない
とにかく狭い。安いだけで長く住むにはお勧めしない
買い物・飲食店充実度
東京都品川区大井町であるため、。チェーン店が多い
人間が多いせいで大体どこの店も混んでる。
暮らし・防災・子育て
風俗街ではないため子育てはしやすいかもしれない
防災に特に力を入れているようには感じない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】電車で東京、新宿、横浜などの都心部や自由が丘、溝の口などの住宅街に乗り換えなしで行くことができます。駅ビル、大型商業施設、商店街があり、買い物や飲食にはとても便利です。駅周辺の道路は交通量がそれほど多くはないので夜は静かな環境です。
【大井町駅に対する口コミ】京浜東北線、大井町線、りんかい線のそれぞれのホームが別々な場所にあるので、乗り換えに時間がかかります。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】駅ビル内にアトレがあり、すぐ隣にはイトーヨーカドーやヤマダ電機のほか商店街もあるため、近隣も非常に充実している点がメリットだと思います。また、東急大井町線やりんかい線への乗り換えが出来るので、アクセスも非常に便利だと思います。
【大井町駅に対する口コミ】駅近隣に坂が多いのが非常に気になります。あとは治安も含め、これといって不便さは感じません。
2023年08月 メリット
交通利便性
京浜東北線、東急線も乗り入れており、非常に便利。
りんかい線に関しては、運賃が非常に高いのが難点。
生活利便施設の充実
きゅりあんやヤマダ電機が駅前にあり、とても便利。
朝から空いている店舗があればなお便利だと思う。
飲食店の充実
飲み屋さんが集まっている一角があり、年中賑わっている。
いわゆるロータリー近辺には、あまり飲食店が存在しない。
暮らし・子育て環境の充実
のびのびと暮らせるエリアなので、子育てはしやすいのではないか。
駅前は坂道になっており、お年寄りには少々負担になっているかもしれない。
治安
とても清潔できれいな街並みなので、自然と上品な人たちが集まっている印象。
飲食店が集まっているエリアに関しては、それなりに酔客が多そう。
コストパフォーマンス
都心部へのアクセスが非常に良い立地にも関わらず、まだまだ高騰していない気がする。
アクセスの良さゆえに再開発が進んでいけば、この町もいずれは高騰するであろう。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。