2023年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
1.南千住駅近で一番バランス取れた物件 →再開発の初期物件で一番駅近。徒歩8分は通勤ストレスなく通えます。 2.見晴らし良好（貨物駅で視界最高） →これだけの見晴らし良い物件は少ないのでは？高層階なら富士山、貨物、スカイツリー、東京都心が一望できる場所。 3.駐車場代が非常に安い（B1〜3F） →高層式エレベーターなので、多少不便な2階やB1は月額5000円以下と大変魅力的。また大型車や平地駐車場もあるので、選べます。 4. 民泊NG物件 →観光客に便利な立地なので、民泊目的の所有者もいる可能性がありますが、ここはNGにしています。ただ賃貸はあるようです。（詳細は知りません） 5.交通アクセスが非常に良い →JR常磐線、つくばエクスプレス、地下鉄日比谷線、都電荒川線（三ノ輪橋）と電車が充実しています。 また首都高の向島線の堤通ICに近いので、車での移動も非常に便利です。
1,、築20年に近い点。 →住人としては古さはそれ程感じていませんが、いくらか古くなっている 2.エレベーターが少ない →慣れれば大丈夫だが、若干ストレス。 3. 貨物駅の騒音 →特に夜間に作業の音が気になります。昼間は気にならないが、夜窓を開ける方は気になる人は気になるかも。 ちなみに私は高層階なので全く気になりません（窓を閉めたら聞こえません）
立地・治安・周辺環境
★★★★★
1.汐入公園など、町の区画が整備されていて暮らしやすい環境。 また隅田川は非常に良い散歩コース。浅草も隣駅。（約3km）
昔の治安の名残 ホームレスは高齢化でほとんど居なくなっているが、南側はまだいる。（涙橋山谷エリア） 吉原遊郭が隣駅にあったり、駅の隣に旧小塚処刑場跡地があったり、昔の名残がある。気になる方は考慮した方がいいかも。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
特別なものはありませんが、普通のマンションと同様に管理はされているので気になりません。 宅配boxも新しくなったので問題なし。 受付でクリーニング、宅配便、売店あり。 借り駐車場、ゲストルーム、パーティルーム、洗車場も一通りあります。
自転車が手狭なところ。まぁ、こんなもんでしょうか。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
普通に置けるので特に問題ないと思います。あとは物件のリフォーム次第です。
間取りによっては部屋の出っ張りがきになるかもしれません。 家具やベッドが起きにくい部屋あり。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
スーパーは充実 サントクが2件、あてララテラスに京成リブレがある。ただ両方とも安くないため、週末は橋場にあるOKストアで買うことが多い。（近くにOKができてありがたい） スタバがララテラスにできたのは大きい。北千住に近いのも○。
いい飲食店は多くない ララテラス、駅前以外の飲食店はそれほど少ない。 いいお店がなくなり、安い店が中心。 居酒屋などあるが安い店しかないので、隣駅の北千住まで行かないと行けない。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
学校も近く暮らしやすいです。 比較的所得は中から下の庶民、職人系が多い感じです。
子供の教育環境としてはイマイチ。所得階層もそれほど高くないため、子供の教育に注力している人にはやや適さないかも。