デュ・レジア別府の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩8分 西鉄バス「別府四丁目」バス停 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区別府4丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2017年10月
総戸数29戸
小学校区域別府小学校
中学校区域城南中学校
専有面積55.20m² ~ 101.26m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ランディックアソシエイツ
施工会社旭工務店
管理会社合人社計画研究所

デュ・レジア別府を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市城南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市城南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市城南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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デュ・レジア別府の売却ガイド

デュ・レジア別府は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数29戸、13階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデュ・レジア別府の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュ・レジア別府を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩8分
  • 福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 別府小学校
  • 中学校区: 城南中学校

デュ・レジア別府に関するよくある質問

デュ・レジア別府の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュ・レジア別府には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュ・レジア別府の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がデュ・レジア別府の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュ・レジア別府はどのような物件ですか?

デュ・レジア別府は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩8分。築2017年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュ・レジア別府には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天井が3メートル以上あり、気持ち良い眺望は、ペイペイドームや福岡タワー。何より隣近所に高い建物がないし、プライバシーが守られた設計になっています。
あえて挙げるならば、隣近所が寂しいイメージ。しかし、デメリットと言うほどではありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
バス停も徒歩一分、地下鉄駅まで徒歩八分程度で、文句なしです。
もし隣近所に飲食店が増えたら、言うことなしです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスからエレベーターのロック機能も万全です。エレベーターの扉は他所の方は開けることができない仕組みなので、玄関の鍵はほとんど必要ないほどです。
ほんとに思い浮かびません。ただ、自転車置き場はちょっと暗い感じがします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高いので、ちょっとした中二階がお洒落で使い勝手が良い。ガレーロと言って、グッドデザイン賞を受賞したそうです。
欲を言えば、部屋の広さが少し物足りない感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニ店は徒歩五分以内に四件あり、とても便利だと思います。
やはり、飲食店が少ないので、今後増えていけば良いと思っています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
隣が武田病院、反対側には今泉歯科。城南中や別府小には通学も便利だと思います。
強いて挙げるならば、近くに公園があれは尚良いと思います。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ペット飼育可。足洗い場あり。鍵により、住居階にしかエレベーターが開かない仕組みなのでセキュリティ高い
機械式駐車場なので、車の出し入れが頻繁な方はふべんかと
2023年05月 メリット
交通利便性
駅目の前のバスの本数が多いタクシーがよく通る道なので捕まえやすい
特になし。しいていえばバスはよく遅れる。
生活利便施設の充実
病院・スーパーやコンビニがすぐ近くに多数ある
特になししいていえばあまり利用する病院はない。
飲食店の充実
居酒屋や和洋中のお店、ランチもあいてるお店が多いお弁当屋もある
特になししいていえばどこも人が多いため、予約はしてほうがいい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園がすぐ近くにある大学も近い少し歩けば小学校、高校もある
特になししいていえば、公園があまりない。
治安
近くに交番がある大きめな道路のため街灯が多い工事もされていて、道が綺麗になった
特になししいていえば、週末はたまに潰れてる若い人がいる。
コストパフォーマンス
住宅地も多いため住みやすい大学の近くなので比較的お安め
特になししいていえば、七隈線の利用価値があがったため競争が激しくなる
交通利便性
地下鉄の駅とバス停が近いため、バスでの乗り継ぎ時全く不便を感じない。
駅を出たところの歩道が人通りの多い大通りの上、細いのとバス停近くのためバス待ちの人がいたりして通りにくい時がある。
生活利便施設の充実
病院やお洒落なアパレルはある。雑貨屋さんはないので雑貨関連は近くでは買えない。
アパレルはあるが小さいため、特定の人しか行かないと思う。大き目の商業施設があると便利になると思う。スーパーが少し遠いので不便。
飲食店の充実
飲み屋関連の飲食店と小さい食事処はたくさんある。
ファミリーレストランが近くにないので小さい子供を連れて気軽に行けそうなところがない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園は複数あり、公園もあるので子育てには適していると思う。
トイレがある公園が少ない。あっても汚く使う気になれない。
治安
駅近くに交番があるため安心して利用できる。
駅前の大通りから一本入ると細く、暗い道があるので、治安はいいが通る際は気を付けている感じ。
コストパフォーマンス
今後七隈線が博多駅まで開通することを考える利便性が向上するので妥当な値段で販売されていると思う。
古いマンションまでも高騰しているようなので、子育て世代やお年寄りが住むには少し厳しい場所に変わりつつあるように思う。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。