デュフレ南千住リバーサイドの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/千住大橋駅 徒歩5分 JR常磐線/南千住駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都荒川区南千住6丁目71-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年8月
総戸数85戸
小学校区域荒川区立第三瑞光小学校
中学校区域荒川区立南千住第二中学校
専有面積54.73m² ~ 69.22m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サジェスト
施工会社多田建設
管理会社サジェストコミュニティ

デュフレ南千住リバーサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 デュフレ南千住リバーサイドは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 デュフレ南千住リバーサイドの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、デュフレ南千住リバーサイドのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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デュフレ南千住リバーサイドの売却ガイド

デュフレ南千住リバーサイドは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数85戸、15階建の建物です。

最寄り駅は千住大橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュフレ南千住リバーサイドの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュフレ南千住リバーサイドを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千住大橋駅まで徒歩5分
  • 京成本線/千住大橋駅 徒歩5分
  • JR常磐線/南千住駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒川区立第三瑞光小学校
  • 中学校区: 荒川区立南千住第二中学校

デュフレ南千住リバーサイドに関するよくある質問

デュフレ南千住リバーサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュフレ南千住リバーサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュフレ南千住リバーサイドの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がデュフレ南千住リバーサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュフレ南千住リバーサイドはどのような物件ですか?

デュフレ南千住リバーサイドは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千住大橋駅徒歩5分。築2019年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュフレ南千住リバーサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
家族世帯が多いためマンション内の治安は良い 防音や設備はしっかりしており、申し分ない。
立地としては駅から少し遠く(徒歩10分)、スーパーも若干距離はある(徒歩10分)が、徒歩圏内ではあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに少し広めの公園があり、子供を遊ばせられると思う。 国道の目の前の立地だが、部屋の向き的にはほとんどの部屋は国道側ではないため、騒音はあまり気にならない。
家の前は人通りが多い。 が、ほとんどの部屋は国道向きではないためプライバシーは気にならないと思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観も周囲のマンションと比べて綺麗さが違うと感じる。周辺住民も当該マンションの話をすると割とすぐどこのことか分かるようです。
強いてあげれば、オートロックの解除が面倒
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築浅でかなり綺麗 家族世帯向けに作っているからか、デザインも洗練されていると思う
私自身体が大きいからか、天井が低く、通路は狭く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにショッピングモールがあるのでそこまで困らない
一番近いお店がコンビニだが、徒歩5分はかかる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
足立区が近くイメージは悪いが(足立区民の方すみません)、近くの千住大橋の地域は最近開発が進んでいるため若い世代も多く、住民の刷新感があり、全く気にならない。 北千住もそこまで言われているような治安は感じない。
隅田川沿岸のため一時期コバエが発生した時期もあったが、翌年は改善された。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川沿いで、景色はすごく良くて、眺望もそれなり良い感じ、周り公園等も充実している。
階により、バルコニーから隣の寺を見えるかもしれません。気になり人は気になるかもしれないです。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
ショッピングモールがあって充実していると
南千住駅前からの道があまり発展していない
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りは京成線千住大橋徒歩5分。日暮里にでられる。そのほかJR常磐線、メトロ日比谷線、つくばEX南千住駅も10分圏内。東京17分、上野6分、品川方面、浅草3分、秋葉原7分と近い。日比谷線なら目黒方面にも一本で行ける。アクセスは便利。南千住駅までの道は大きく、道順もわかりやすく夜でも怖くない。途中交番があるし警官もよく立っているので安心。駐輪場も地下と地上に豊富。そんなに高くなくて良き。スーパーのライフも二軒ある。駅前にモールあり、大きなホームセンターもあって、便利。
日光街道が目の前なので、車の通行量は多いです。
2024年04月 メリット
交通利便性
日比谷線、常磐線、つくばエクスプレスの3路線を使用できるのは便利、また、都営バスも都内各方面へのアクセスがいい。
南口を利用している方は、毎日大きな階段を登っているのは不便だと思う。
生活利便施設の充実
駅前は、ららテラスといった大型商業施設があり、欲しいものは大体揃う。
生活に必要最低限のものは駅前出揃うが、娯楽品などを買える施設が少ない。
飲食店の充実
駅前に複数の飲食店が入ったビルがある。中でも松屋は深夜も営業しているので便利です。
駅前は、チェーン店が多く、個人店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
昔ながらの街が好きな人にとっては、スーパーの物価も安く暮らし安い。
山谷の近くということもあり、いまだ一部地域の治安は悪く、子供には、不安があるかもしれない。
治安
治安に関しては、あまりいいとは言えないが、比較的駅前の酔っ払いが少ない。
再開発が進んでいるが、ドヤ街の近くということもあり、相変わらず、昔ながらの治安が悪い地域もある。
コストパフォーマンス
家賃も安く程よく都心に近い、都内に住むのであれば南千住をおすすめします。
治安面では、子供や女性には不安があるかもしれない。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。