デュオ高陽クムラステーションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/玖村駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市安佐北区落合2丁目41-31
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年9月
総戸数17戸
小学校区域広島市立落合東小学校
中学校区域広島市立落合中学校
専有面積67.60m² ~ 75.48m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社中国ハウジング
施工会社山陽工業
管理会社山興

デュオ高陽クムラステーションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 デュオ高陽クムラステーションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいデュオ高陽クムラステーションを候補にしています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市安佐北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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デュオ高陽クムラステーションの売却ガイド

デュオ高陽クムラステーションは広島県広島市安佐北区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数17戸、8階建の建物です。

最寄り駅は玖村駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオ高陽クムラステーションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐北区のマンション売却市場

広島市安佐北区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオ高陽クムラステーションを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 玖村駅まで徒歩3分
  • JR芸備線/玖村駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立落合東小学校
  • 中学校区: 広島市立落合中学校

デュオ高陽クムラステーションに関するよくある質問

デュオ高陽クムラステーションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオ高陽クムラステーションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオ高陽クムラステーションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がデュオ高陽クムラステーションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオ高陽クムラステーションはどのような物件ですか?

デュオ高陽クムラステーションは広島県広島市安佐北区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。玖村駅徒歩3分。築1997年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオ高陽クムラステーションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐北区の住みやすさは?

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐北区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐北区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【玖村駅に対する口コミ】広島駅からもそんなに遠くない駅であり、SuicaなどのICカードにも対応している駅です。土地の価格や、住宅の家賃なども総じて都市部と比較すると安いです。
【玖村駅に対する口コミ】強いて拳げるのであれば、ローカル路線であるため、電車の本数は少ないです。家電やスマホを買おうと思うと、広島駅周辺まで行く必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【玖村駅に対する口コミ】田舎の駅で、のんびりとした雰囲気です。河原や田んぼ、山といった自然も感じられつつも、閑静な住宅地で住み心地も良さそうなエリアにあります。静かな住宅街で、歓楽街の様な雰囲気とは程遠いため、治安はいいと思います。
【玖村駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、生活必需品を取り扱うお店が少ない点です。強いて挙げるのであれば、街灯が少ないため、夜間は若干暗いエリアがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【玖村駅に対する口コミ】近くにある、わだち草といううどん屋さんがとても美味しいです。
【玖村駅に対する口コミ】メリットで記述した、わだち草といううどん屋さん以外は特にないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【玖村駅に対する口コミ】閑静な住宅地であるため、交通量も少なく、安心して子育てできる環境だと思います。
【玖村駅に対する口コミ】学校までの登校の距離が若干遠くなるエリアがあります。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【玖村駅に対する口コミ】駅にロータリーがあり車での送り迎えが楽で、大きい駐輪場もあります。タクシーも頻繁に停まっています。バス停も徒歩2~3分です。近くにはラーメン屋と居酒屋があります。広島駅には、20分で混雑もあまりしていません。
【玖村駅に対する口コミ】近くのコンビニでも徒歩5分以上はかかる事と、無人駅です。
2023年07月 メリット
交通利便性
お金が足りなくても乗ることができ到着駅で精算できるところ
駅員さんが居ないからトラブルになった時に対処してもらえない
生活利便施設の充実
近くにピザ屋とコンビニがある。スーパーも思ったより近くにある。
トイレが汚い。駅も汚い。トイレ行くなら近くのコンビニがいい
飲食店の充実
なんもないからすぐに家に帰れる。少し行けば弁当屋やケーキ屋さんがあって結構美味しい。
遅延の時に時間潰しができない。小腹がすいてもなんも食べれるところがない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園が多い。小学校も多くて入りやすい
近くにありすぎて悩む。学校に行くたびに坂を登らないといけない
治安
普通にいいと思う。駅で会ってもやっほーみたいになる
タバコの吸う場所に人が多くて結構臭いかもしれない
コストパフォーマンス
家賃安いしスーパーも結構あるから1人暮しでも普通快適
安いスーパー行くなら車がないと結構しんどい。
交通利便性
広島駅まで20分程度で行くことが出来てとてもいいと思った。
強いて挙げれば朝に遅延が多くなることが気になる。
生活利便施設の充実
コンビニが近くにありとても買いに行きやすい。
強いて挙げれば周りにはコンビニぐらいしかいいものが無い。
飲食店の充実
ケーキ屋さんが近くにあるのでそこにいくときもある。
ケーキ屋さんが近くにあること以外近くに飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
近くには、保育園、小学校、中学校、高校全部ある。
強いて挙げればそれらは坂を昇らなければならないのが気になる
治安
良っぱらいなどは見た事がないので治安はいいと思う。
強いて挙げればそれは見たことがないだけであって、いるかもしれないということ。
コストパフォーマンス
240円程度で広島駅に着くことが出来るためコストパフォーマンスはいい。
強いて挙げれば三次方面はICOCAを使うことが出来ないこと。

広島市安佐北区の暮らし情報ガイド

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。