デュオ下深川駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/下深川駅 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市安佐北区深川1丁目9-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年2月
総戸数69戸
専有面積62.61m² ~ 81.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社新光地所中国ハウジング
施工会社山陽工業
管理会社合人社計画研究所

デュオ下深川駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、デュオ下深川駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 広島県広島市安佐北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市安佐北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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デュオ下深川駅前の売却ガイド

デュオ下深川駅前は広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数69戸、7階建の建物です。

最寄り駅は下深川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオ下深川駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐北区のマンション売却市場

広島市安佐北区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオ下深川駅前を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下深川駅まで徒歩2分
  • JR芸備線/下深川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約112施設
  • 待機児童: 年度によって変動

デュオ下深川駅前に関するよくある質問

デュオ下深川駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオ下深川駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオ下深川駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がデュオ下深川駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオ下深川駅前はどのような物件ですか?

デュオ下深川駅前は広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下深川駅徒歩2分。築1996年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオ下深川駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐北区の住みやすさは?

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐北区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐北区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅前という名前のある通り、駅が徒歩圏内なところ。 バス停も近い。
▼田舎であるため、夜の人通りは少なく少々怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲田舎のため、すごく静かです。 川も近くにあり散歩に良さそう。
▼新しい家が周りに立ち始めており、工事音がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲古い家だが外観は綺麗である。 共通の場の清掃も行き届いていた。
▼駐車場はあるが少し台数を止めるには少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりは良好。周りに高い建物がないため見通しも良い。
▼マンションの中自体の気になる点は特になかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くに安いスーパーがあるのでありがたい。
▼コンビニが近くにないため、緊急時には困る。
暮らし・防災・子育て ★★
▲病院がすぐ近くにあるため、何かあった時には便利である。
▼学校全般が少し距離があり、子供の足では少し遠く感じる。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【下深川駅に対する口コミ】駐輪場が広くあって、そこまで混雑しないです。少し駅から離れていますが、お店などもあり生活できます。
▼【下深川駅に対する口コミ】あまり駅前が広くなく、車などは狭く感じるところです。自転車や自動車があると、より便利だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【下深川駅に対する口コミ】ローカルのお店や歯医者さんや病院があります。住宅街などもあり落ち着いていて、治安は良いです。
▼【下深川駅に対する口コミ】アパレルや雑貨屋は近くにないところです。夜は人もまばらで、街灯も少ないところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【下深川駅に対する口コミ】駅から少し離れていますがお好み焼き屋さんがあります。
▼【下深川駅に対する口コミ】駅周辺にはあまりお店がないところが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【下深川駅に対する口コミ】公園があったり、保育園や小学校などあります。
▼【下深川駅に対する口コミ】中学校や高校などは少し距離があるところです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【下深川駅に対する口コミ】芸備線は車両は少ないですが、停る駅の数も少ないので広島駅に行くには時間的に早くてストレスフリーです。 下深川駅から広島駅方面はまだ乗車人数も少ないので座れる可能性が高いです。 すごく小さいけどロータリーもあるし、駅の前は車の通行量も少ない為、迎えに行く場合でも停めるのに困ることはないです。
▼【下深川駅に対する口コミ】駅員が時々居なくて、乗り過ごした場合の賃金の支払いに困ります。 山の裏手にあるので夜は暗くてちょっと怖いです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【下深川駅に対する口コミ】急行列車も止まる。 始発列車がある。 終点駅にもなる。 駅員がいるため新幹線のチケットも買うことができる。 トイレがいつも綺麗。 喫煙所がある。 タクシーもすぐ呼べる環境になっている。 待合室に自動販売機もあり待ち時間も苦ではない。
▼【下深川駅に対する口コミ】駅のホームまでが階段なので重たい荷物などの時は苦労する。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲ちゃんとトイレもありとても使いやすい広くて混雑にならないしあと何分で電車が来るかわかるのもいい
▼街の方の電車の方が広くて機能性がいいと思う
生活利便施設の充実
▲近くにはないので車で行かないと歩きはきつい
▼近くに店がなくコンビニもないからこまる!
飲食店の充実
▲メリットはあまりなく周りに店がない車で行けばある
▼周りに店がないので大変車で少し行けばあるが歩きはきつい
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校も幼稚園もないがトイレはある、
▼近くに幼稚園やがっこうはなくトイレも広くない
治安
▲酔っ払いは余りいないし出口の治安もわるくはない少し言ったら交番がある
▼街灯が少なく階段が多いのでコケやすく危ない
交通利便性
▲快速が止まるのでサラリーマンなどにおすすめ
▼電車の本数が少ないので少し不便ではある。
生活利便施設の充実
▲商業施設があるので遊びやすいです!!!!
▼病院がないので、緊急時で対応が不安です。
飲食店の充実
▲唐揚げ屋がちかいので学生たちが気軽に通いやすい
▼値段が高いので少し手を出しにくい!!!!
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあるので車いすでも安心です
▼エスカレーターの中がとても暑いのでとても苦しい
治安
▲酔っ払いがいないので治安がとても良いと思ウォン
▼少し汚いので少しずつで良いから改装してほしい
コストパフォーマンス
▲とてもいいので多くの人が駅の近くに住んでいる
▼強いて言うなら利便性が低いのでそこが気になる
交通利便性
▲広島駅まで20分弱です。主要な駅には停車するのでいいと思います。
▼電車の本数も少ないですし、終電時刻も早いです。
生活利便施設の充実
▲病院や高齢者施設などが充実しているように思います。
▼基本的に田舎ですが最低限の飲食店などはあれば助かります。
飲食店の充実
▲駅から距離はありますが、お好み焼き屋さんなどおいしいお店はあります。
▼駅周辺には飲食店はないですが徒歩15〜20分くらい歩けばあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校や公園があるのでお子さんがいる世帯は住みやすいです。
▼強いてあげれば歩道の幅が狭いので子供と歩く時に注意です。
治安
▲学校があるので見守りのボランティアの方が立っているのを見かけて安心できます。
▼街灯が少なく、夜道はかなり暗くなるので怖いです。
コストパフォーマンス
▲比較的都心から離れているので家賃などは安く済みます。
▼もう少し娯楽施設があれば住みやすくなると思います。

広島市安佐北区の暮らし情報ガイド

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。