デュオプレステージ姫路駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県姫路市北条口3丁目33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年10月
総戸数35戸
専有面積62.88m² ~ 102.88m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社三和建設
管理会社日本住宅管理

デュオプレステージ姫路駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数35戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。デュオプレステージ姫路駅前は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、姫路市の中でもこの立地は使いやすそうでした。デュオプレステージ姫路駅前は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、山陽姫路駅周辺の需要を重視しています。デュオプレステージ姫路駅前は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 デュオプレステージ姫路駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいデュオプレステージ姫路駅前を候補にしています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

デュオプレステージ姫路駅前の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

デュオプレステージ姫路駅前の売却ガイド

デュオプレステージ姫路駅前は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数35戸、10階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデュオプレステージ姫路駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオプレステージ姫路駅前を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩7分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

デュオプレステージ姫路駅前に関するよくある質問

デュオプレステージ姫路駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオプレステージ姫路駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオプレステージ姫路駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がデュオプレステージ姫路駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオプレステージ姫路駅前はどのような物件ですか?

デュオプレステージ姫路駅前は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽姫路駅徒歩7分。築2008年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオプレステージ姫路駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ゆっくりたと旅をするのにおすすめ、作用にすんでいるおばあちゃんに会いに行くためによく利用しました。土地を広くもてる。都心では考えられないぐらい。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】とくにないですが、とにかくゆっくり、お急ぎの方にはおすすめできません。田舎なのに決して家賃が安くない。賃貸より、建てるほうがよい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】レトロな町並み、昭和のまんまの風景が見渡せ懐かしい気持ちにさせてくれます。犯罪などはほとんど聞いたことがない。畑をあらすイノシシぐらい。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】病院や買い物施設が少ないです。遠出必須です。もし、泥棒などに入られても、ほとんどの家庭が鍵があいてるからヤバイと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】過疎っている田舎で生き延びている飲食店はすべて美味しいです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】それにしても飲食店の数は少ない。外食するには遠出必須。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】のびのびと自然の中で子育てできる。アレルギーの発生も少い。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】子供が少なく、友達ができない。遊び場がない。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
なんといっても姫路駅前なので充実度は文句なし
微妙に歩かなければいけないので、そこがしいて言えばデメリット
立地・治安・周辺環境 ★★★
警察署が近いので治安はいいはと思います。
夜は人気が少ないので少し女性は不安になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は綺麗いで、共用部は広いのがメリット
しいて言えば維持費が高いのでそこがデメリットに思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
家族連れにも十分な部屋数、面積があるのがメリットです。
しいて言えば天井が低い事と、各部屋が少し狭いのがデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
姫路駅前なので文句なしの充実、買い物や飲食店には苦労しません。
駅前という事で徒歩圏内に店が一杯ある為に、たくさんの買い物を一遍にすると持って帰るのが大変(笑)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中一貫のモデル地区の為、子供を育てるのも向いています。
しいて言えば、学校までの距離が遠いがデメリット
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】出口が2箇所あり、ピオレ姫路やアクリエひめじに行きやすくなっておりとても利用しやすい。また、駅構内に本屋があり、乗り換えの時間待ちにとてもよい。さらに、新快速の始発駅になることもあり、すぐに座れるのがよい。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】人身事故が起きた時、なかなか電車がこない。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
山陽新幹線姫路駅のロータリーにはたくさんの路線バスが運行しており、とても便利です。
山陽新幹線姫路駅周辺は、交通渋滞が慢性的になっており、時間に余裕を持って行動した方が良いと思います。
生活利便施設の充実
山陽新幹線、姫路駅北側には、大きなモールや、山陽百貨店などがあるため、買い物で困る事はありません。
駅周辺のモールや百貨店には駐車場がなく、提携駐車場に停めなければならないため、買い物をしないと駐車料金が発生します。
飲食店の充実
山陽新幹線姫路駅周辺には、ものすごい数の飲食店があり、食べるところで困る事は一切ありません。
駅周辺の飲食店は、ピークタイム時に行列ができる事が良くある為、時間に余裕を持って行ったほうが良いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北側にある姫路城には芝生もあるため、子供たちが思いっきり遊べる環境となっております。
駅周辺に公園が少なく、子供たちが遊べる環境が限られているのが少し残念なポイントです。
治安
駅のすぐ北側には交番があり、治安で不安に感じる事はありません。
駅周辺はとにかく飲食店が多いため、夜になると酔っ払いが多くいます。
コストパフォーマンス
駅から徒歩圏内でもマンションの建設が多く行われているため、新築をお探しの方には手に入れやすい環境であると思います。
姫路駅は、山陽新幹線や在来線の新快速が停車する駅であるため、住宅価格は兵庫県内でもかなり高いです。
交通利便性
主要駅で、タクシー乗り場やバス乗り場が目の前にある。駅構内や改札内にもコンビニがあり、食事ができる場所がある。新幹線も通っている。待合ロビーは綺麗で、ご当地ならではの展示などもあり、暇が潰せる。
駅の構内の作りが慣れていないと少し分かりにくい。新幹線口、姫新線口などへの乗り換え。
生活利便施設の充実
駅ビルショッピングモールに直結していて買い物にも便利。商店街やホテル、地下のレストラン、百貨店などには屋根付きのデッキで繋がっており雨の日でも濡れずに移動できます。観光地でもあり、ご当地のお土産やお菓子を買うことも出来る。
夜になると周りの店舗が閉まるため、施設類が少なくなる。飲み屋が多い。
飲食店の充実
人気のカフェや1人でも入りやすい飲食店が多くある。ご当地のグルメを提供する店も多くある。
スイーツ店などは入れ替わりが激しく、前あった店がなくなっているということも多い。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと子供が遊べる施設がある。子育ての相談室などもある。
車通りが多く、駐車場も探すのが大変なので小さい子どもにとっては大変。
治安
交番が近く、警察のパトロールもされていたり街角に立っていてくれる。
夜になると酔っ払いやたむろする若者が多く、あやしげな声かけなどがある。
コストパフォーマンス
主要なものはだいたい揃っているので、暮らしに困ることがない。移動するにも路線が便利。
家賃が高い。少し郊外へ外れると車が必須になり、かなり雰囲気が変わる。
交通利便性
山陽新幹線、山陽本線、播但線、姫新線が乗り入れる駅。新幹線はのぞみの一部列車とひかり・こだまの全列車が停車。東京、名古屋方面へは新幹線が便利。大阪方面には、新快速が姫路発が多く、とてもアクセスしやすい。特急スーパーはくととはまかぜも全列車停車のため、山陰方面のアクセスもとってもいい。岡山方面も、岡山行きが出ていたり新幹線があったりとアクセスはよさげ。
強いてあげるなら山陽姫路駅との距離が乗換駅と考えたら少しあるのな気になる。
生活利便施設の充実
駅前にピオレ・山陽百貨店といった大きいショッピングモールが2つあり、みゆき通りという姫路城前あたりまで続く商店街も姫路駅前から始まる。少し行ったらテラッソ姫路もあり、商業施設に関してはとても充実している。
強いて挙げるなら、駅の南側には大きなショッピングモールがないことが気になる。
飲食店の充実
駅前の山陽百貨店やピオレと繋がっているグランフェスタがあり、たくさんの飲食店が入っている。駅の中には有名なまねきの駅そばもある。
強いて挙げるなら、ファストフード店はショッピングモールの少ない駅の南側に集まっていることが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
遊ぶ場所としては、姫路城前の広場が姫路駅から歩いていける距離にあり、軽く遊べる場所がある。
遊具がある公園は都市の規模にしては少ないこと。
治安
駅の周りに交番が2つあり、治安はいいとは思う。
みゆき通りから少し外れたところに雰囲気が怖めの商店街があり、そこだけは気になる。
コストパフォーマンス
駅の利便性を考えると、高い方ではないと思う。
隣駅の英賀保と比べると、一気に倍くらいになってしまっているのは気になる。
交通利便性
全ての列車が止まり、播磨西部のターミナル駅となっている。新幹線もとまるため、東京から九州までアクセスしやすい。
強いて挙げるなら、バスが多すぎて迷うところ。
生活利便施設の充実
駅近には、ピオレや山陽百貨店、商店街など買い物を楽しめるところがたくさんある。
強いて挙げれば、南口にも商業施設がほしい。
飲食店の充実
カフェや、居酒屋など飲食店が多く、幅広い世代層が利用できる。神姫バスターミナルの近くに飲食店のビルもある。
強いて挙げれば、カフェをもう少し多ければ、いいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
ターミナル駅近辺とあって、保育施設は少ないが、ピオレには、多目的トイレ、オムツ替えの台もある。また、少し歩くと紙屋公園という場所もある。
強いて言えば、駅から公園までは少し歩かないと行けないのが気になります。
治安
ターミナル駅近くなので、街の灯りやビルの照明が明るい。
常に、パトカーが動いているイメージ。夜には、居酒屋も多いため、客引きや酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
駅近には、マンションがどんどん建設されている。住む所には困らない。
やはり、利便性がいいため、家賃や建物価格がかなり高い。

デュオプレステージ姫路駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.54万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.44 106.23 120.02 2010-06-24 2LDK 62.88㎡ 115.14万円/㎡2011-10-17 2LDK 76.61㎡ 109.17万円/㎡2013-04-10 4LDK 82㎡ 107.64万円/㎡2013-10-28 4LDK 82㎡ 112.88万円/㎡2013-12-18 4LDK 82㎡ 111.27万円/㎡2016-04-11 4LDK 82㎡ 94.74万円/㎡2016-07-22 4LDK 79.06㎡ 98.26万円/㎡2018-07-08 3LDK 69.64㎡ 109.18万円/㎡2019-11-15 3LDK 69.64㎡ 117.72万円/㎡2022-10-30 3LDK 82㎡ 112.88万円/㎡2025-05-20 4LDK 79.21㎡ 116.02万円/㎡ 2010-06 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-20 6階 4LDK 79.21㎡ 116.02万円/㎡
2022-10-30 8階 3LDK 82㎡ 112.88万円/㎡
2019-11-15 8階 3LDK 69.64㎡ 117.72万円/㎡
2018-07-08 4階 3LDK 69.64㎡ 109.18万円/㎡
2016-07-22 4階 4LDK 79.06㎡ 98.26万円/㎡
2016-04-11 4階 4LDK 82㎡ 94.74万円/㎡
2013-12-18 6階 4LDK 82㎡ 111.27万円/㎡
2013-10-28 6階 4LDK 82㎡ 112.88万円/㎡
2013-04-10 7階 4LDK 82㎡ 107.64万円/㎡
2011-10-17 4階 2LDK 76.61㎡ 109.17万円/㎡
2010-06-24 4階 2LDK 62.88㎡ 115.14万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。