デュオプレステージエリタージュ姫路の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩5分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県姫路市栗山町145-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2007年1月
総戸数34戸
小学校区域姫路市立手柄小学校
中学校区域姫路市立山陽中学校
専有面積61.80m² ~ 91.47m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社三和建設
管理会社日本住宅管理

デュオプレステージエリタージュ姫路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。デュオプレステージエリタージュ姫路は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2007年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。デュオプレステージエリタージュ姫路なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数34戸という点が安心材料になりました。デュオプレステージエリタージュ姫路は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいデュオプレステージエリタージュ姫路を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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デュオプレステージエリタージュ姫路の売却ガイド

デュオプレステージエリタージュ姫路は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数34戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は手柄駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオプレステージエリタージュ姫路の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオプレステージエリタージュ姫路を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 手柄駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩5分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立手柄小学校
  • 中学校区: 姫路市立山陽中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

デュオプレステージエリタージュ姫路に関するよくある質問

デュオプレステージエリタージュ姫路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオプレステージエリタージュ姫路には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオプレステージエリタージュ姫路の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がデュオプレステージエリタージュ姫路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオプレステージエリタージュ姫路はどのような物件ですか?

デュオプレステージエリタージュ姫路は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。手柄駅徒歩5分。築2007年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオプレステージエリタージュ姫路には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】複数の路線を利用ができ、新快速も停まる駅 改札を出るとタクシー乗り場やバス乗り場も近くにあるため初めてでも迷わず行ける歩いて駅まで行けるのはいいと思う 周りには色んなお店があるので買い物には困らないかと思います
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】土日、祝日は人が多いので日中は混雑している ゆういつ、山陽電鉄だけ改札を抜けて10分ほど歩かないといけない駅が地下分家賃が少し高めではある 住むと言ってもマンションやアパートが多く、一軒家が中々建てられない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】改札を抜けるとすぐに買い物できる施設があるのでショッピングはしやすいとです。駅前に交番があり巡回もしてくれているので安心はできます。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて言うなら男性用がやっぱり少ないと思います。 服とかアクセサリーとか女性のが多いのが少し男性からしたら残念です夜は近くに繁華街が、あるので酔っ払っている人は多いと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅前や駅近にリーズナブルなお店が多いです お持ち帰りも出来るお店も増えてきたのでこのご時世は助かります
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】夕方ぐらいからサラリーマンが飲んだりしているので酔っ払いは昼間より増えます
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅から20分ぐらい歩いたところには小学校や幼稚園がおるし、公園や広場もあるのでお子さんは過ごしやすいと思います
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】車の交通量が多いので子供逹だけで遊ばせるのは少し不安かも
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房が付いていて、お風呂がバリアフリーになっていました。
一室カーペットになっていたので好き嫌いがわかれるかもしれません。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線も止まり、在来線も様々なところへ行ける路線の多さがとてもいいです。 駅から出れば、ショッピングモールや飲食店、さらにバス停もたくさんあるのですごく便利な駅だと思います。あとは、駅から出ればすぐに世界文化遺産が見れるのは最高ですね。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて言うならば大きい駅だけに人が多すぎる。
2024年12月 メリット
交通利便性
JR乗り換えが便利。姫路の中心地買い物に便利。国宝姫路城まで徒歩圏内。バスターミナル側近。多くのバスに、傘なし雨に濡れないで乗れる。
駅からすぐのところに車の待ち合わせ場所が少ない。JRとの間にロータリーがあるがいつもいっぱい。姫路駅前が一般車両進入禁止なのでなお都合が悪い。
生活利便施設の充実
たぶん、ないものはないくらい便利。駐輪場も周囲にたくさんあるらしい。山陽百貨店直結。
車で行きにくい。止めるところはあるので困らないけれど。
飲食店の充実
姫路でもっとも繁華なところなので、困ることはない。地下街もあるしアーケード街もある。
どこに行ったらいいか困る。お酒を飲める風俗エリアもすぐのところにあるため、誘惑が多い。
暮らし・子育て環境の充実
乗り場も改札も二階にあるが、どこにでもエレベータ・エスカレータはあるので、駅に行くのには困らない。小さい子供がいないので、育児関係はわからない。
直結する百貨店に公園というか屋上遊園地がない。
治安
人が多いので、問題ないと思う。最近は外国人も多いが、特に欧米人が多いので、治安が悪いようなこと着少ないと思われる。
多い人の中には悪い人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
わがままを言わなければ安い店もたぶんある。ガード下には立ち飲みもあった。
物価は高いだろうと思う。姫路近郊でもっとも相場は高いはず。といっても、東京などと比べれば安いはず。
交通利便性
全ての種別の電車が止まり、本数も多いのでとても便利です。また駅前には商業施設が多くあるので公共交通機関の利用以外にも娯楽のために訪れる人も多いです。
姫路地区はヤンキーが多く治安が良いとは言えない
生活利便施設の充実
映画館や飲食点が多く一日中姫路駅周辺で過ごせるぐらいの充実度。
強いて挙げれば一つの店に人が集中することが多い
飲食店の充実
リーズナブルな飲食店から高級店まで揃っている。
飲み屋など家族には不向きな店も多くおそらくチェーン店でないと家族では楽しめない
暮らし・子育て環境の充実
西松屋があるため、子育てはとてもしやすい
人が多いので子供を連れて遊ぶのは心配。またベビーカーを押して歩くのもしんどい
治安
駅前に交番があるので何かあった時は安心。
ヤンキーが多いのでそこらへんに悪ノリをして遊んでいる人たちがいる
コストパフォーマンス
リーズナブルな飲食店もあるので中学生のお小遣いでも遊べる程度
大阪周辺と比べると運賃が高く山陽電車の方が安いが所要時間が長い
交通利便性
姫路駅はJR神戸線、山陽本線、姫新線、播但線などたくさんの路線が出ており、新快速も走り、新幹線も止まる兵庫県の西側にある最も大きな駅です。山陽電鉄も姫路から東に向かって出ています。交通の便はとても良いです。
東から姫路終点の電車は夜遅くまで出ているが、姫路発の東行、大阪や神戸方面は、11時すぎと終電が早い。
生活利便施設の充実
駅周辺にはピオレなどの商業施設があり、姫路城に向かって、みゆき通りなどの商店街もあり、ショッピングで賑わっている。
店が多く若い者も多いだけに、夜は治安があまりよくないです。
飲食店の充実
飲食店は、駅周辺にはたくさんあります。姫路城は世界遺産にもなっているので、駅周辺は外国人観光客や国内の遠方からきている観光客で常に賑わっています。
居酒屋も駅周辺にはたくさんあるので、こちらも夜は治安があまりよくないです。
暮らし・子育て環境の充実
姫路市は人口も多く、学校や保育園も多いです。周りの街からも多くの人が訪れたり、移住してきます。
駅周辺から姫路城にかけて外国人や観光客が多すぎて、治安と子育て環境はあまりよくないです。
治安
駅周辺には交番もあり、人はいつもたくさんいます。
治安は、夜は悪いです。若者がたむろして、居酒屋も多いので、酔っぱらいも多いです。
コストパフォーマンス
交通の便もよく、商業施設や飲食店も多いので生活はしやすく、コストパフォーマンスは良いです。
外国人、観光客、若者が多すぎて治安が悪いのが欠点です。

デュオプレステージエリタージュ姫路の中古販売価格の推移

平均㎡単価83.14万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.02 83.5 97.97 2009-01-29 2LDK 63.87㎡ 86.95万円/㎡2013-01-31 2LDK 70.6㎡ 88.03万円/㎡2015-02-26 3LDK 70.66㎡ 83.28万円/㎡2017-05-27 3LDK 70.66㎡ 79.53万円/㎡2017-06-05 4LDK 88.19㎡ 92.96万円/㎡2017-07-19 4LDK 88.19㎡ 82.47万円/㎡2017-10-02 4LDK 88.19㎡ 74.22万円/㎡2018-01-21 4LDK 88.19㎡ 74.22万円/㎡2018-03-03 1LDK 63.87㎡ 71.43万円/㎡2018-06-16 3LDK 63.87㎡ 75.57万円/㎡2019-03-31 3SLDK 91.47㎡ 90.35万円/㎡2021-11-07 1SLDK 78.87㎡ 95.56万円/㎡2022-04-16 1SLDK 78.87㎡ 87.18万円/㎡2024-12-01 2SLDK 70.6㎡ 73.98万円/㎡2025-01-19 2LDK 63.87㎡ 87.47万円/㎡2026-02-21 3LDK 67.93㎡ 87.11万円/㎡ 2009-01 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 3階 3LDK 67.93㎡ 87.11万円/㎡
2025-01-19 9階 2LDK 63.87㎡ 87.47万円/㎡
2024-12-01 4階 2SLDK 70.6㎡ 73.98万円/㎡
2022-04-16 7階 1SLDK 78.87㎡ 87.18万円/㎡
2021-11-07 7階 1SLDK 78.87㎡ 95.56万円/㎡
2019-03-31 12階 3SLDK 91.47㎡ 90.35万円/㎡
2018-06-16 2階 3LDK 63.87㎡ 75.57万円/㎡
2018-03-03 11階 1LDK 63.87㎡ 71.43万円/㎡
2018-01-21 12階 4LDK 88.19㎡ 74.22万円/㎡
2017-10-02 12階 4LDK 88.19㎡ 74.22万円/㎡
2017-07-19 12階 4LDK 88.19㎡ 82.47万円/㎡
2017-06-05 12階 4LDK 88.19㎡ 92.96万円/㎡
2017-05-27 4階 3LDK 70.66㎡ 79.53万円/㎡
2015-02-26 5階 3LDK 70.66㎡ 83.28万円/㎡
2013-01-31 10階 2LDK 70.6㎡ 88.03万円/㎡
2009-01-29 11階 2LDK 63.87㎡ 86.95万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。