デュオヒルズ桑名の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/桑名駅 徒歩8分 三岐鉄道北勢線/西桑名駅 徒歩10分
所在地(住所)三重県桑名市東方346-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2024年2月
総戸数53戸
専有面積68.02m² ~ 71.51m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社大末建設
管理会社フージャースリビングサービス

デュオヒルズ桑名を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、デュオヒルズ桑名を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 三重県桑名市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、三重県桑名市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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デュオヒルズ桑名の売却ガイド

デュオヒルズ桑名は三重県桑名市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数53戸、14階建の建物です。

最寄り駅は桑名駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデュオヒルズ桑名の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桑名市のマンション売却市場

桑名市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオヒルズ桑名を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑名駅まで徒歩8分
  • JR関西本線/桑名駅 徒歩8分
  • 三岐鉄道北勢線/西桑名駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約70施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

デュオヒルズ桑名に関するよくある質問

デュオヒルズ桑名の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオヒルズ桑名には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオヒルズ桑名の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がデュオヒルズ桑名の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオヒルズ桑名はどのような物件ですか?

デュオヒルズ桑名は三重県桑名市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桑名駅徒歩8分。築2024年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

桑名市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは桑名市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオヒルズ桑名には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

桑名市の住みやすさは?

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

桑名市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

桑名市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
名古屋まで行く急行の電車が止まる駅が綺麗
もし、新幹線が桑名駅にも止まってくれたらもっと良くなる
生活利便施設の充実
病院が近くにあるのであまりないかもしれないが大怪我をした時はすぐに病院に行くことが出来る
強いて言うなら本屋が近くにないので本屋があるといいと思う
飲食店の充実
少し歩いていけばアピタの中に色々な飲食店があるので良い
周りにコンビニはあるが飲食店は駅近くにはあまりない
暮らし・子育て環境の充実
バス停やタクシー乗り場があるので公共交通機関には困らない
個人的には桑名駅の立地は良いと思うのでデメリットは思い浮かばない
治安
夜の利用は無いが朝や昼は電車内も駅内も静かで治安が良い
どの駅も共通だと思うが切符が高いと思う。
コストパフォーマンス
どの駅も共通だと思うが切符が高いと思う。
交通利便性
近鉄線JR線私鉄が乗り入れておりすごく便利がいい
駅き行くまで階段がありかなりつらい、どちらもエスカレーターにしてほしい。
生活利便施設の充実
名古屋行くにも近く四日市へも行けすごく便利がいい
強いてあげればJRより乗車券が高くて時間がかかる。
飲食店の充実
隣接に居酒屋がありメニューがおおくおいしい。
お店が結構早く閉まるためあんまり長い時間いられない
暮らし・子育て環境の充実
駅の中にトイレがあり多機能といれもあり使いやすい。
駅の外にもトイレがあるがあまりにも清潔感がない。
治安
近くに交番がありすごく治安がいいとおもいます。
夜おそくなるとでんとうがきえるためすこしこわい。
コストパフォーマンス
えきのしゅうへんで1K55000でふつい。
結構広めの部屋があまりなくやちんもたかい
交通利便性
現在駅周辺の開発(?)が進んでおり、とても綺麗な駅舎です。西口と東口があるのですが、連絡通路となっており改札を通らなくても駅の反対方向に行けます。また、ファミリーマートや別のコンビニもあり朝急いでいる時に便利です。
強いて言うならですが、トイレが改札入ったところにしかない点でしょうか。また、トイレの席数や化粧台の数が少なく朝の混雑時は人が密集しているという点もデメリットにあげられるのかなと思います。
生活利便施設の充実
周辺に多数のコンビニがあります。ローソン、ファミリーマート、セブンイレブン。程よく近いので気分に合わせてコンビニを帰れる点が良いな、と思っています。また東口から少し歩くと、このあたりで1番大きい桑名総合病院や青木記念病院があります。
周辺に飲食施設や買い物ができる施設がなく、とても不便です。歩いて5分ほどのところにアピタがありますが、あまり充実しているとは言えません。
飲食店の充実
アピタまで行けば、マックやスガキヤなどチェーン店も含め、多数の店舗が入っています。また桑名駅内にも居酒屋が入っており、帰りに一息つけてとても満足しています。また、近くにクレープの店も出来、多くの子供連れで賑わっています。
アピタまで行けば飲食店がありますが、逆に言えば5分程歩いてアピタまで行かなければ飲食店はありません。また、ホリコーヒー本店がありますが、アピタ同様歩く必要があるので若干の不便さを感じます。
暮らし・子育て環境の充実
近くにメディアライブという大きな図書館がある所が最大のメリットでしょうか。一階にはタリーズや託児所があります。また、3階の本が置いてある所では読み聞かせのイベントも定期的に開催されており、とても充実しています。
強いて言うなら、あまり公園がないことでしょうか。桑名市役所の近くに1つ公園がありますがブランコとジャングルジムくらいしか無く、とても小規模です。
治安
治安は良いと思います。桑名駅の開発が進むにつれて、暗い場所や狭い場所が無くなっており、安心して通勤通学が可能だと思います。また、駅周辺、駅、どちらもとても綺麗です。交番も駅の目の前にあるため安心です。
強いて言うなら、ずっと駅のベンチに座っているご老人が多いことでしょうか。特になにかあるわけではないのですが、すこし怖いと感じてしまうことがあります。
コストパフォーマンス
私は駅からすこし離れた所に住んでいますが、家賃の面で不満に感じたこともありません。また、アピタではたびたびセールをしており、とても安く食料を手に入れる事ができており今の生活に大変満足しております。とてもおすすめです。
商業施設があまりない所がデメリットと言えますが、近年はオンラインショッピングも発達しておりそこまで不便には感じません。
交通利便性
最近新しくなり綺麗で名古屋へのアクセスも便利。近鉄線、JR線が同じなのがいい。
特にないが駅構内に飲食店がもう少しあると嬉しい。
生活利便施設の充実
近くに商店街もあり居酒屋は何店舗かあるので飲み会などに利用しやすい。
遊べる施設、買い物できる施設はないように思う。
飲食店の充実
飲食店は比較的豊富で飲み会なども参加しやすい。
カフェやランチをしてる店はそこまで多くない印象。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば九華公園もあり学校もあるける距離にあります。
詳しくないですが幼稚園、保育園は少ないように思います。
治安
駅前に交番があり駅周辺は比較的綺麗だと思います。
居酒屋が多いため夜は治安が悪く感じるときもあります。
コストパフォーマンス
名古屋へのアクセスが非常に便利なので家賃や土地価格も桑名では高めかもしれませんが見合っているかと。
特にありませんがスーパーなどが近くにないので評価4で。

桑名市の暮らし情報ガイド

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 近鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が225件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。