デュオスカーラ品川大井の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/立会川駅 徒歩6分 東京モノレール/大井競馬場前駅 徒歩14分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都品川区南大井4丁目11-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2002年12月
総戸数40戸
小学校区域浜川小学校
中学校区域鈴ヶ森中学校
専有面積23.73m² ~ 40.77m²
間取り1DK ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナシティ
施工会社名工建設
管理会社日本ハウズイング

デュオスカーラ品川大井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、デュオスカーラ品川大井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 デュオスカーラ品川大井の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、デュオスカーラ品川大井のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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デュオスカーラ品川大井の売却ガイド

デュオスカーラ品川大井は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数40戸、13階建の建物です。

最寄り駅は立会川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデュオスカーラ品川大井の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオスカーラ品川大井を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立会川駅まで徒歩6分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩6分
  • 東京モノレール/大井競馬場前駅 徒歩14分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜川小学校
  • 中学校区: 鈴ヶ森中学校

デュオスカーラ品川大井に関するよくある質問

デュオスカーラ品川大井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオスカーラ品川大井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオスカーラ品川大井の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がデュオスカーラ品川大井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオスカーラ品川大井はどのような物件ですか?

デュオスカーラ品川大井は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。立会川駅徒歩6分。築2002年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオスカーラ品川大井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
品川駅へのアクセスも良く、都心への通勤・通学がしやすい。
最寄り駅の立会川は、商店街が小さいため、買い物・飲食では少々物足りなさがあるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩圏内にコンビニ、商店街があり、生活に必要なものが揃います。
国道15号線が近くを通っており、交通量が多いのが気になる方もいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、防犯カメラなど、一通りのセキュリティ対策設備はある。宅配ボックスもあり日中不在がちな単身者にもありがたい。
建物の外観が特徴的で、5階か6階より上層階の部屋の形が角部屋でも台形なので気になる方はいるかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建物の築年数の割には、設備が古く感じないのは良いポイント。
フローリング材が安っぽいのが気にいらない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニや小さい商店が近隣にあるので、買い物には困らない。
近隣に大きなスーパーがないので、近所の商店に買いたいものが無い時には大森・大井町まで出る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
小中学校は遠くないため、通学は楽だと思う。
幼稚園・保育園等は子育てをしていないため不明。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の部屋からの声は聞こえない。キッチンが広い
救急車や電車の通る音が少しする。目の前が交通量が多い道路。
2018年06月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
夜道はしっかりと街灯があるのでアインして歩けます。
最寄り駅の立会川の周辺には外食やスーパーが少ない印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街ですが、大通りに近く人通りも良いです。
立会川が雨になると臭いがきつく感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観も高級感がありオートロックも設備として十分です。
管理としてエントランス周辺の清掃がイマイチ出来ていない印象です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東向きで日当たりはよく環境も雰囲気も良いです。
洋室の奥のバルコニーの横がデッドスペースがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店は周辺に多くココスなどもあり外食は便利です。
近くにスーパーがないので買い物が不便に感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
浜川小学校や鈴ヶ森中学校があり評判も良いです。
近くに大きな病院がないので、総合病院と考えると不便です。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【立会川駅に対する口コミ】立会川駅の周辺は昔ながらの飲み屋が多くあり、下町の安さで、美味しく飲み食いが出来るのが、一番の魅力だと思います。また、駅の近くには商店街もあり、買い物等をするにはとても便利です。後は賃貸も品川区の中では安い方ですので、オススメな街です。
【立会川駅に対する口コミ】交通の便が少し悪いところでは、京浜急行線のみなるので、離れた場所の移動は少し大変です。
2024年07月 メリット
交通利便性
京浜急行電鉄(東急)本線が利用でき、急行と各駅停車が停車します。急行利用で品川駅まで約5分で行けます。徒歩圏内にJR大森駅や大井町駅があるため、JR京浜東北線、東急電鉄大井町線、りんかい線といった路線も利用可能です。
快特、特急が停車しないことと、朝の時間帯は利用者が多い割に駅ホームが狭いため、電車への乗り降りに時間がかかってしまうことがあげられると思います。
生活利便施設の充実
小型スーパー(まいばすけっと)が複数あり、コンビニやドラッグストア(スギ薬局)、オリジンやちよだ鮨といったテイクアウト店があるため、生活必需品や日用品の購入はできると思います。
商業施設が少なく、大きなスーパーがないため、品揃えや価格に満足できないことがあったり、自炊派の人は不便に感じてしまうことがあるかもしれません。
飲食店の充実
松屋やすき家といったチェーン店があり、駅周辺に個人のカフェのお店も数店あります。居酒屋も個人のお店中心で多くあります。
飲食店が全体的に少なく、ファミレスを利用したいと思った場合、大井町駅周辺やウィラ大井周辺に行く必要があると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には保育園や公園が多く設置されていて、利用しやすい環境です。区立の小学校や中学校も近くにあります。しながわ区民公園や浜川公園のように広くて緑多く過ごしやすいスペースもあり、過ごしやすい環境が整っていると思います。
国道15号(第一京浜)は交通量が多く、車の騒音や排気ガスが気になるかもしれません。
治安
駅周辺には交番があり、何かあった時は安心できると思います。品川区は立会川駅周辺も含めて、23区の中で治安がよい地域で、平日は会社帰りのサラリーマンが多いため、不安を感じることはないと思います。
競馬場が近く、居酒屋の数も割と多いため、競馬開催日などは多少酔っ払いがいるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃相場は、23区の中では比較的低めです。交通の便が良く、閑静な住宅街で昔ながらの商店街も営業している下町情緒が感じられる住みやすさと楽しみがある地域でコスパはいいと思います。
商業施設や飲食施設が少なめで不便だと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
時計がとても見やすいところにあるのと、飲み物だけでなく食べ物も買えるというところ
競馬場前ということで少し臭うそしてチャージする場所が少し少ない
生活利便施設の充実
飲み物だけでなく食べ物も買うことが出来る
コンビニと言ったところが一切ないそして狭い
飲食店の充実
近くにスーパーがありとても寄りやすくて利用しやすい
強いて言うならば近くにスーパーしかないということもし近くにカフェなどが出来たらもっと良くなると思う
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校がいくつかあって登校しやすい。
強いて言うならば特別近くに学校がある訳では無いからもう少し近くに作って欲しい
治安
駅の近くなど怖い人をあまり見ず混んでなくて通りやすい
強いて言うならもう少し街灯が欲しいです。
コストパフォーマンス
そこまで高くなくとても住みやすいと思います
道路が近くにあることが多いのでたまに外がうるさい

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。