デトムワン烏丸二条の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市中京区観音町88-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1988年3月
総戸数49戸
小学校区域京都市立御所南小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積17.76m² ~ 25.06m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地研
施工会社かねわ工務店
管理会社セレコーポレーション

デトムワン烏丸二条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 烏丸御池駅まで徒歩6分で、京都市中京区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。デトムワン烏丸二条は京都市営地下鉄東西線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。デトムワン烏丸二条は観音町88-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 観音町88-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。デトムワン烏丸二条は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいデトムワン烏丸二条を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市中京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市中京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市中京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、デトムワン烏丸二条のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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デトムワン烏丸二条の売却ガイド

デトムワン烏丸二条は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数49戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデトムワン烏丸二条の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

デトムワン烏丸二条を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩6分
  • 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩6分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所南小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

デトムワン烏丸二条に関するよくある質問

デトムワン烏丸二条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デトムワン烏丸二条には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デトムワン烏丸二条の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がデトムワン烏丸二条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デトムワン烏丸二条はどのような物件ですか?

デトムワン烏丸二条は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩6分。築1988年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デトムワン烏丸二条には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅周辺にはコンビニ・飲食店・ドラッグストアは十分あるので過ごしやすい。
観光客が多い地域、また烏丸御池は烏丸線と東西線の交わる駅な分混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
オフィス街なので、夜の騒がしさなどはない。
とにかく観光客が多く、マンション周辺には人気店も多く、前の通りにも人が多い。自転車があると便利な地域だが、自転車は走りにくい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部はいつもそこそこ綺麗です。宅配ロッカーがあるのは非常にありがたい。
一回に保育園があるので、送り迎えの時間帯は親御さんたちが自転車を仮置きなどするため狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1DKの部屋はキッチンに扉がついていて、急な来客時などは非常に助かった。
天井と床からは、音は聞こえないものの机を引き摺るような音は響きやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが徒歩5分もかからないところにあるので、とても便利です。烏丸御池からだと帰り道になるため、寄りやすい。
ドラッグストアは少し遠く、烏丸御池の駅かゼスト御池に行かないとないので、片道10分ほどかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
周辺に保育園は非常に多い。小学校も近い。
子育て世代と単身者が多い街なので、相慣れないと思う。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
立地がいい 困ることは何もないです これ以上記載することはありません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
全体的に雰囲気がいい これ以上記載することはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
お家賃が安い 管理人さんがいる 困ることはないです これ以上記載することはありません。
スーパーが少ない ホームセンター皆無 普段いくような飲食店はない
お部屋の仕様・設備 ★★★
普通です、特筆縷々ことは何もなし。 困ることはないです これ以上記載することはありません。
スーパーが少ない ホームセンター皆無 普段いくような飲食店はない
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーが少ない ホームセンター皆無 普段いくような飲食店はない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
シングルにメリット無し、困ることはないです これ以上記載することはありません。
2021年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニが徒歩すぐの所にある。それも、駅から向かう道にあるのは非常に便利
築が古いため、エレベーターや玄関扉などはデザインが古い。(色がきつい)
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄烏丸線 東西線の烏丸御池駅まで徒歩圏内である
大阪梅田へのアクセスに便利な阪急の駅までは徒歩では遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
非常に閑静な住宅街である。夜は静かで過ごしやすい。
人通りが少なく街灯も少ないため夜道の一人歩きは不安になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐輪場が足りていないためエントランスに自転車が散乱している。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
古い建物ながらフローリングや壁は清潔感があった。
台所のコンロが電気コンロであり時代を感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに洒落た喫茶店や個人経営の店が多く外食には困らない。
コンビニは御池通り、四条通り辺りまで行かないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内に個人病院が近くにたくさんあるので自分に合った病院を選ぶことができる。
小学校も近くにありデメリットは感じられない。
2025年06月 メリット
交通利便性
京都の中心部に位置して地下鉄 東西線、烏丸線両方を使える為、大変便利です。
地下鉄なので乗車料金は高め設定ですのでその点はデメリットです。
生活利便施設の充実
駅を上がれば、すぐコンビニ、マクドナルド、スターバックス大垣書店、やまや、ドラッグストアも夜遅くまで空いているところも多いので大変便利です。烏丸、河原町へも徒歩で行けるので大変便利です。
最近は観光客も多く、朝スーツケースを持たれている観光客も多いので混んでいることも多い。
飲食店の充実
数えきれない程お店があるので飲食店で困ることはほぼありません。
特にありません。メリットと逆になりますが、どこに行けば良いかわからなくなる程多いので困ります。
暮らし・子育て環境の充実
街中なので途中トイレに行きたくなってもどこか公共トイレが使えると思います。
街中なので子供が一人で公園に行くには少し交通量も多く心配になることもあります。
治安
街中ですのであまり暗い道が少なく、人通りも多いので夜道でも怖さを感じることは少ない。
人が多いので中には変な人も歩いているかもしれませんが、今の所あまりトラブルに巻き込まれたことはありません。
コストパフォーマンス
ディスカウントショップが近くあったりするのでそんなに買い物で高額出費ということはありません。たくさん品質の高いものがあるお店などバラエティーに富んでいます。
たくさんお店があるのでついつい買い物してしまうケースも出てしまうことはデメリットかもしれません。しかしそれを補うほど、不便を感じません。
交通利便性
乗り換えのしやすさや出入り口の数の多さは便利です。
エスカレーター数が少ないところがやや不便です。
生活利便施設の充実
カフェや書店、ドラッグストアなど必要最低限の店舗もあり利便性が非常によいです。
改札外にちょこっとつまめる食べ物がある自販機があれば嬉しいです。
飲食店の充実
おしゃれなカフェが多い印象です。風情ある喫茶店やカフェもあります。
カフェやごはんやさんなど気軽に入れるチェーン店が少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
小中学学生が多いのですが、歩行者と自転車の道が分離されているのでやや安心できます。
幼稚園児や小学生など子供が多いですが、遊ぶところはほぼないです。
治安
オフィス街なので朝〜夕方は治安がいい印象です。
飲み屋さんがある駅の出入り口は、雰囲気は芳しくなく夜も通るのが怖いです。
コストパフォーマンス
オフィス街で立地も高いですが、ブランド性があり上品な印象です。
スーパーなど日用品を取り扱う店はほぼありません。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。